Na co se zaměřit při prohlídce bytu

Úplně nejlepší je obejít pár sousedů a poptat se, jak jsou spokojení a jak to u nich chodí, mimo toho, co jste vypsala.

Už podle vchodu-vestibulu dole, výtahu atd. lze poznat, jak si barák "stojí" ,někde je to tedy hnus...

@ivasad, osobně bych upřednostnila zapuštěnou lodžii, pokud se tedy bude jednat o byt s balkonem/lodžií, my máme 10m2 zapuštěnou, syn má vysunutou a nezakrytou lodžii, věčně posranou od ptáků, lidi hází nedopalky.

Jinak pozor, jak je byt umístěný, aby Vám tam např.nepražilo celé odpoledne slunce, my máme ještě uzamykatelné chodbičky vždy pro 3 byty na patře, z chodby a schodiště tudíž neslyšíme nic, ani výtah.

Prostorný výtah je také velké plus, máme pro 15 osob, tam se vejde při stěhování vše.

Pokud jsou někde ty dlouhé chodby a z nich dveře do bytů, vše je také dost slyšet. To jsou sice zdánlivě takové drobnosti, které ale časem mohou vadit...

Pokud budete mít x bytů na výběr, i k těmto věcem je dobré přihlédnout.

Doporučuji se zeptat ostatních sousedů, jak se jim v bytě spí, zda tam někdo není příliš hlučný. Jinak se ti může stát, že se tam nevyspíš. Pak se ještě zeptej na vztahy obecně, protože když je některý ze sousedů darebák, budeš se s ním neustále hádat a budete si neustále dělat naschvály.

Ještě bych chtěl vidět vyúčtování za energie a optal bych se předsedy SVJ, zda byly uhrazeny všechny příspěvky do fondu, jinak to všechno uhradíš ty.

Ještě bych se zašel zeptat na stavební úřad, jaké jsou budoucí plány s nemovitostí, zda se v okolí nechystá nová trať, dálnice, těžba, zda není v okolí prasečák či drůbežárna (kvůli zápachu), zda bytový dům není v záplavové oblasti.

kvalita zdí (rovinnost, pevnost omítky), rozvody elektro, hydroizolace v koupelně, stáří všech roháčků, ventilů, hadic, kvalita podlah (dřevěné vrzání, houpání), těsnost oken, plísně, kvalita vody (někomu nemusí chutnat voda z kohoutku), rychlost internetu...

Na technicky stav celeho domu.