3x
Přece nemůžete vycházet z poplašných zpráv na Seznamu?
Mám 4+1, platím za byt cca 5500 Kč, ale v tom mám cca 2000Kč FO, letos přeplatek 5000 Kč. Samozřejmě znám přibližně svoji spotřebu, takže mám nastavené adekvátní zálohy, nepřetápím, sprchuji se, používám myčku, snažím se "fungovat" hospodárně. Pokud se chcete stěhovat,,můžete si dopředu zjistit, jak je to v bytě nastavené, výše záloh, přeplatků a nedoplatků, zda je dům zateplený, jak celkově hospodaří, obejít případné budoucí sousedy a budete vědět hned..
doplněno 01.05.23 09:55:
panelák, SVJ, dálkové topení, roční zálohy 12948 Kč, letos přeplatek 1040 Kč.
doplněno 01.05.23 10:16:
Ono je dobré si také zjistit, zda má dům nebytové prostory a zda jsou pronajaté? Našemu SVJ se celkem v tomto ohledu daří, ve vyúčtování mám i podíl na výnosech ze společných částí domu, takže letos +2781 Kč.
no problém je, že tady těch starejch baráků co nejsou zateplený a vytápí se zbytečně kilometr chodeb, se objevuje na inzerci hodně, a nikdo to nechce, překvapivě. tady se bude muset jít s cenou hodně dolů.
byt si pořiď cihlovej, zateplenej, s vlastním kotlem. nevím jaký má kolega sousedy, ale u nás v paneláku se topí na 28, takže z 7tisíc za topení je pro tento rok 18 tisíc, za ohřev teplé vody 32 kubíků ročně je taky nějakých 15 tisíc. celkově v 2+1 platíme 5150 měsíčně za enegrie SVJ+1800 eletrika. za 2 lidi. S tím rozpočítáním topení v SVJ je to totiž tak, že je skoro jedno kolik kdo protopí, minimálně v konečným součtu zaplatíš 80% průměrných nákladů z celýho domu, a maximálně 200%. Takže to tu dopadá tak, že sousedi topí na 28, já tu mám v zimě 22 s otevřenou ventilačkou ani neotočím kohoutkem na topení jak je rok dlouhej 
zaplatím za to 7 tisíc, a bába vedle 20 tisíc. Nestěžuju si, vím že mě vytápí přes zeď, jen konstatuju jak to je. Lepší mít ten vlastní kotel v bytě. Si myslím že pokud žiješ sám, bude stačit tak 5 tisíc měsíčně komplet.
1x
Perpetuum mobile ještě nikdo nevymyslel.
Dle reálné spotřeby energie na vytápění a ohřev TV si snadno podle aktuálních cen roční spotřebu spočítáte.
0x
Mám zrovna před sebou vyúčtování z bytu o velikosti 2+1 v zatepleném paneláku o 42 bytech. Zálohy za teplo jsou 9132kč ročně a z toho mi ještě 2000 vraceli protože jsme přez zimu ani jednou topení nezapnuli ( nebylo třeba, ostatní sousedé topili asi jak blázni )
Nejlépe vás vyjde byt v domě o více bytech který je po revitalizaci a řádně zateplen. Při koupi bych kouknul na hospodaření SVJ či družstva jestli není nějak extrémně zadluženo.
Popř. Prodávajíci by vám mohl předložit vyúčtování. Jestli tam bydlel nebo ne je jedno protože naklady na teplo z toho vyúčtování vyčtete ( samozřejmě pokud to je dům s dálkovým vytápěním z nějaké teplárny apod.)
Ve starších bytovych domech např. Jen o 4 bytech budete asi platit mnohem více, tím spíš když si budete v takovém bytě topit a ohřívat vodu plynovým kotlem.
0x
Hele, ke starému domu bez základů jsem se taky dostal. A jako panelákový jsem neměl žádné zkušenosti. Stačilo pár let, barák je podřezaný, zaizolovaný, nové krovy, téměř nezávislý na dodavatelích energií, vody, ... Stačí si nestěžovat, ale chtít a trochu máknout. Jo a cizího řemeslníka můj barák neviděl.
Také jsem panelákový, dům jsem zdědil. Jak jste to zvládl, když jste neměl žádné zkušenosti? Já totiž nemám ani žádné kontakty, nikdo mi s ničím nepomůže.
Zvládl jsem to tak, že jsem si za auto dal namontovat kouli a koupil vozík. Pak jsem jezdil do písáku pro písek, na pilu pro dřevo, do stavebnin pro cihly atd. Koupil lopatu, míchačku, ... Zjistil, jak se míchá beton, ... K tomu průběžně nářadí a další věci. Na internetu máte návody od úplných začátků.
Skončíte teda s opraveným starým domem, ale se spoustou cenných zkušeností. Kdybyste ty zkušenosti měl už na začátku, tak starý barák zbouráte a postavíte nový. Ale když je nemáte, tak je riskantní získávat je na stavbě nového domu.
Tehdy : citace: Třeba jsem byl v roce 1987 až 1989 ve Stříbře na vojně a tam z dvou a půl tisíce lidí jsme měli čtyři maturitu. To byla velmi výrazná etapa mého života. Konec citace.
Dnes: každý druhý má výšku
Otázka: kdo se bude hrabat ve starý barabizně? Odpověď: Menšina
Otázka2: k čemu ti ta zkušenost je, pokud nebudeš budovat 2, 3 a další barák? Odpověď2: Zaplacená cena ušlé příležitosti bude vyšší.
Ale to je o přístupu k životu. Mohu si vybrat být úzce zaměřeným specialistou a třeba se mi podaří tam dosahovat takových výsledků, že si vše potřebné koupím. Ale vše okolo pro mě bude černá skříňka. Tak to na západě často je. A je nemyslitelné, aby si vysoce postavený člověk například měnil pneumatiky u auta.
Nebo chci být téměř ve všem zasvěcený amatér - brouk pytlík, práce všeho druhu. Pak získám široký rozhled na svět okolo a na to, jak funguje.
O tom, kam se vydat často rozhoduje náhoda, která člověka popostrčí - třeba ta zděděná zřícenina.
0x
Nečtěte poplašné zprávy. Často to jsou neskutečné bláboly. Všichni máme k dispozici smlouvy s dodavateli a přístup k měřičům, takže k překvapení nad vyúčtováním není sebemenší důvod. Časté řešení záloh je naprosto nesmyslné bulvární téma. Ve výsledku se přece zúčtují. Byt v činžáku zcela určitě spotřebuje méně enenrgie na vytápění, je to ale také značně jiný způsob života než ve svém rodinném domku. Zvažujte proto především svůj způsob života. Letošní sezóna je extrémní a bylo by předčasné podléhat panice.
0x
Nad tím jsem také přemýšlel, potom je třeba mít byt s vlastním plynovým kotlem a měřidlem a navíc ještě byt energeticky úsporný, poté by se snad nic nemělo stát. Pokud soused topí hodně, tak naopak bych na tom mohl vydělat tím, že by se skrz stěny ke mně dostávalo teplo.
To je relativní. Když budete mít vlastní kotel, tak budete muset hradit jeho údržbu. Bohužel zručnost řemeslníků upadá a pokud si nebudete umět kotel sám opravovat, budou vás nutit do zbytečně častých výměn. Cena za topení není v celkovém rozpočtu rodiny nijak zásadní a není proto potřeba dělat žádná extrémní opatření.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.