Dobrý večer, chtěl bych Vás poprosit o Váš názor k následující situaci. Pronajímám byt, současní nájemníci jsou v bytě třetím měsícem. Nemají postel a matraci měli volně položenou na zemi na linoeu. Nyní zjistili, že pod matrací se jim vytvořila plíseň a v důsledku toho museli drahou matraci vyhodit. Plíseň byla pouze pod matracemi (tedy na matraci a na linoeu v místě pod matrací). Nikde jinde v pokoji plíseň nebyla, kontrolovali jsme i prostor pod linem a tam čisto, zdi také čisté bez plisně a bez vlhkosti, žádný únik vody. V pokoji na zemi změřena vlhkost 49%. Jedná se o zateplený panelový dům.
Nájemníci požadovali kompenzaci za zničenou matraci. Můj závěr je ten, že jsem v bytě neshledal jiný důvod k plísni než ten, že matrace položena na zemi byla špatně odvětrávaná. Nikdy před tím se v tomto pokoji plíseň neobjevila, předchozí nájemníci si na nic podobného nestěžovali. Je pravda, že v zimě se v bytě rosí plastová okna /nutno větrat + topit/ .
Mají nájemníci právo po mě žádat náhradu škody za poničenou matraci?
Děkuji.
7x
Dobrý den, nájemníci nemohou nic požadovat (je to od nich drzost), protože si vlastní matraci zničili svou hloupostí. Mohou být rádi, že Vy zřejmě nepožadujete kompenzaci za své plesnivé lino, které jejich hloupostí utrpělo. Takže, já bych jim to vysvětlil asi takto. Zdravím!
doplněno 13.04.23 23:10:
Nemáte zač. V podstatě jejich matrace poničila Vaše lino. Takto jim to podejte.
doplněno 14.04.23 05:41:
Ještě můžete argumentovat tím, že bylo v zimě zřejmě nedostatečně větráno. Každopádně, žádné nároky na vzniklou škodu na matraci vůči pronajímateli si dělat nemohou, resp. škoda mohla jejich vinou vzniknout na linu a tím bylo nebo je ohroženo vrácení kauce, tak ať se zklidní. Mohou být rádi, že se plíseň nerozšířila na další Váš majetek.
4x
2x
Pod vasim bytom je tiez byt?
Neviem si predstavit, na zaklade coho by najomnici dostali nahradu, ide o jasny pripad nespravneho uzivania bytu.Na vasom mieste im pisomne zaslem cosi ako navod, kde bude uvedene, ze nesmu byt poskodzovat nadmernou vlhkostou a su povinni drzat teplotu a vlhkost v nejakom rozsahu.
Presne kvoli tomu som sa pytal, inak si neviem predstavit taku nizku teplotu podlahy, aby nastala kondenzacia. Ta kocikaren to vysvetluje.
Pokud by pod vámi byl vytápěný byt, tak by se pod matrací nejspíš rosný bod nevytvořil, voda by nekondenzovala a nevytvořila se plíseň. Ale to není váš problém, nebudete jim kvůli jejich blbosti vytápět kočárkárnu. Musíte jim vysvětlit, že podlaha je studená a nemůžou na ní mít matraci. Pokud nemají na postel, tak ať si pod matraci naskládají kartony. Nebo musí vždy ráno matraci opřít o stěnu, aby vyvětrala.
0x
Tak podnájem nebo pronájem? Hodinky nebo holínky?
pokud máš studený podlahy, tak ti nájemníci měli spíš reklamovat zvýšený náklady na vytápění resp. požadovat slevu z nájmu. Je to vůbec směrem od kolárny zateplené, ta podlaha?
Tomu moc nerozumím proč bych měl snižovat nájem, který je myslím stanoven rozumně. Nicméně zateplení stropu ze spodu, třeba v té kočárkárne je dobrý nápad. Děkuji za něj.
Tak podnájem nebo pronájem?
Má to vliv na plíseň a problém? Všichni to pochopili, tedy, skoro všichni.
Má to vliv, v podnájemním vztahu si nemůže podnájemce vymýšlet nesmysly tak, jako ve vztahu nájemním 
to ovšem pan cukrárny neuznává.
tazatel zase neví, jaké má polohové korekční koeficient jednotlivých místností a jestli se v jednotce (místnosti) pod ním topí. V tom družstevním si asi nemůže jen tak nechat zateplit kolárnu zespoda stropem, hlavně pokud neví, nakolik se kolárna vytápí, jestli tam je instalován IRTN atd., tak jsou úvahy zbytečné.
Jinak každý ví, že první a poslední patro je méně hodnotnější z hlediska konfortu, ať už pro nájem nebo prodej. Zejména to první, protože jí zateplením podlahy ten tepelný komfort nikdy nedosáhnete, jedině podlahovým vytápěním
každopádně nejlepší idea této otázky je, poskytnout nájemci návod, jak se má chovat, nakolik topit, a zejména jak větrat. Ono totiž průměrný nájemník je intelektuálně podprůměrný občan. A tím že mu poskytnete ke všemu návod, tak dost dobře budete na té silnější straně.
neznám přesné znění nájemcová požadavku Každopádně bych nájemce odkázal na reklamaci u výrobce matrace, s tím, ať tam nezapomene ÚS, že měl matraci položenou na zemi bez odvětrání přes lamely 
ps: V pokoji na zemi změřena vlhkost 49%. - to je úplně ideální vlhkost možná jste ještě měli změřit IR teploměrem teplotu podlahy
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.