Převod nemovitosti

Od: sebor* 22.02.23 16:41

Zdravím Vás. Protože jsme s manželkou již ve věku, rozhodli jsme se darovat naší rekreační chalupu mému zenatemu synovi. Máme obavy, že v této nejisté době by musel syn platit nějakou vysokou daň. Chalupa má jistou hodnotu výše 1 mil. Kč.
Poradí nám někdo z vás, co vše je nutné zařídit vč. různých event. poplatků?
Za každou radu velice děkuji. Sebor

13 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

pckop®

22.02.23 16:45

Pokud darujete synovi, darovací daň se neplatí.

doplněno 23.02.23 10:16:

Odhad být nemusí, jak je to s jeho manželkou nevím.

[přidat komentář]

grejg

08.03.23 21:29

Vzájemné výborné vztahy nic neřeší. Synova manželka je cizí člověk. Majetek vždy zásadně převádět jen vlastní rodině. Nevím, nakolik hrozí, že by se syn rozvedl, ale získá-li to v době manželství, v případě rozvodu by jí stejně polovinu chalupy musel vyplácet. To není příliš bezpečné. Pokud má Váš syn nějakého neženatého potomka, jeví se bezpečnější převést to na vnuka a Vám a vašemu synovi, tam zřídit věcné břemeno. Takové majetky se vždy pro jistotu přepisují před svatbou, aby se majetek nedrobil , nebo aby si potomek nemusel znovu kupovat od manželky vlastní rodinou nemovitost, a zůstával tak majetek výhradně v přímé rodové linii. Rozvodovost je vysoká, není radno nic riskovat.

polotom®

10.03.23 13:39

Pokud daruje nemovitost synovi, bude výlučným vlastnictvím syna i po případném rozvodu. Majetek získaný darem, či dědictvím, do SJM nepatří.

sebor*

18.03.23 18:35

grejg, polotom... Děkuji moc za užitečné rady! Sebor

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

annad

06.03.23 13:55

Dobrý den,

nemusíte se obávat, pokud to bude darováno, tak se daň již od roku 2020 neplatí. Dříve to byly 4 % z odhadní ceny.

[přidat komentář]

stir®

06.03.23 18:45

Darovací daň se neplatí. Platí se jen sepsání darovací smlouvy a kolek na katastru.

[přidat komentář]

sebor*

22.02.23 17:23

Děkuji za odpověď. Sebor

sebor*

22.02.23 19:49

Ještě mám podotazku..., darujeme to i jeho manželce, takže stále žádná daň? Asi taky není nutný odhad nemovitosti. Díky Sebor

gabor

06.03.23 13:59

Darujte to jenom synovi, on ať si to daruje komu chce sám. Takhle kdyby se ještě rozvedli, tak by musel vyplácet manželku a to asi nechcete, ta by ho stáhla z kůže

hlada®

06.03.23 21:25

Daň z příjmu platit nebude, protože to dostane od rodiče manžela, který je příbuzný v linii vedlejší a proto je tento príjem dle §10 3c1 zák. o daních z příjmů od daně osvobozený. Přečtěte si to raději v originále. Vaše rozhodnutí byste měl dobře zvážit.

krtek6

07.03.23 07:29

přesně tak...DAROVAT pouze vlastním dětem...ne manželce...viz. poznámka o rozvodu...

sebor*

07.03.23 10:43

Děkuji všem za rady? Ale... co teď, když manželka syna už ví, že to chceme darovat oběma. Jak se na nás bude dívat? Vzájemně vztahy máme přes. 30 llet výborné

krtek6

07.03.23 11:00

můžete se vymluvit na radu právníka ...no když to změníte...tak aspoň zjistíte, jak se manželka ukáže v pravém světle pokud to bude hrotit, víte, že jde po majetku

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.