Půjdou ceny bytů nahoru nebo dolů?

Různé lokality se mohou chovat různě, Neplatí obecné stejné zákonitosti. Ostrava asi možná i klesne a Praha nebo Brno půjde nahoru, a tak dále. To byl jen vymyšlený příklad OK! Napiště alespoň regoin nebo město. V lukrativních městech pochybuji o tom, že by mohly ceny jít dolů. Znám příklady z Brna, že lidi než by prodali níže tak raději nechali byt rok a víc bez údržby péče a pozornosti, jen aby náhodou netratili v řádu desítek tisíc a přitom se jednalo o milionové částky.

Na toto téma byl minulý týden článek v Ekonomu ekonom.ihned.cz/...

Dobrý den, na to Vám nikdo ruku do ohně nedá. Obecně ale, krize zdaleka není u konce, lidi si nejsou jistí, co bude dál, proto méně riskují, stejně jako banky. Takže už selským rozumem lze předpokládat, že by byty z důvodů menší poptávky mohly jít ještě dolů. Ale co bude za 5 let...?

pokud uvazujete o panelu tak ja bych rekla ze ty ceny nepujdou uz nahoru .. jestli nekam pujdou tak pujdou dolu ale to taky zalezi v jakem meste a na jakem miste.. atd. cim vice bude novych bytu tak tim vice pujdou ceny panelu dolu!

ale jelikoz se jedna o cesku republiku tak tady NENI NIC JISTE a to co plati jinde TADY vetsinou neplati

Rozhodně počkejte s tou koupí,byty ještě půjdou dolů,nedejte na řeči developerů a realitních makléřů,že právě teď je nejvhodnější doba na koupi,že levnější už to nebude-oni potřebují prodávat,je to jejich obživa,ale pokud ten byt nutně nepotřebujete,docela dost ušetříte.

Nejsem žádnej odborník ale myslím si že nahoru už by jít neměly.

Vzhledem k tomu v jak špatném celkovém stavu náš tzv. bytový fond je. Taky na to asi bude mít peníze čím dál míň lidí, takže bytů bude v nabídce víc, tím pádem by měly být levnější. Nejsem ale žádnej odborník a je to jenom můj názor.

Nemovitosti jsem kupoval a prodával zatím jen v Praze, neznám situaci v Rožnově.

Ale celkově souhlasím s tím, co napsal(a) miramira, tzn. je pryč počáteční hurádoba, kdy se prodávalo všechno všude. Myslím, že trend je vidět už teď a půjde to dál, že se ještě zvětší rozdíly mezi lokalitami, protože dneska pořád ještě - zvlášť u nových bytů - chtějí developeři podobné prachy i za naprosto marný lokality.

Je to věc osobního názoru. Já jsem zastáncem propanelového křídla, tzn. dle mého paneláky na místě, kde je praktické žít a je tam práce, tak není důvod, proč by klesaly ceny. Je s nimi spojeno stigma bydlení pro chudý, ale dle mého to slábne. Sám jsem se letos do paneláku přestěhoval (po bydlení v baráku za městem). Ano, napřed na mě známí koukali divně, ale zas takový socky ty sousedi nejsou. Žije se tam příjemně, podle mě na to časem přijdou i jiní lidi. Sám jsem se potkal již s několika známýma, co je ty baráky za městem s hypotékou nebaví a odhodlávají se jít do něčeho levnějšího a jednoduššího na život (školky, školy, metro do práce apod.).

Osobně bych si myslel, že na menším městě ty ceny nebudou nijak zvlášť divočit a máte to prakticky jedno, zda koupíte dnes nebo za 5 let.

Z filozofického hlediska si ale myslím, že to kupovat nemáte. Pokud Vám je jedno, zda to koupíte dnes nebo za pět let, tak to evidentně nepotřebujete. Kupovat bydlení, které nepotřebujete, je blbost, protože za pět let zjistíte, že byste potřeboval něco úplně jiného.

Jedině, že byste to vzal jako skutečné aktivum, tzn. že byste si to koupil na výdělek. To bych Vám schvaloval. Pak je to ale jenom věc výpočtu: dá se to právně pronajmout (nepotřebuju souhlas družstva?), za kolik se takový byt pronajímá, kolik mě to bude stát na nákladech a starostí kolem, kolik mi ty prachy vynesou jinak. Když to vynese víc, tak není důvod vůbec váhat a jděte do toho. I když na tom 50 tis. třeba nakonec ztratíte, získáte cennou zkuenost, jak zacházet s prachama a jak si budovat aktiva na stáří (aktivem nemyslím majetek, který jenom držíte, ale něco, co fakt sype prachy).