Nejste přihlášen/a.
Povinnost nájemce k provádění oprav bytu, včetně jeho vybavení, k výměně jednotlivých zařizovacích předmětů a jejich součástí není finančně limitována; vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu stanovených nařízením vlády č. 308/2015 Sb. v platném znění, ani pozdějším právním předpisem, se neuplatní.
Sousedi mi říkali, že si veškeré opravy hradí bez příspěvku družstva sami. Je toto podle současné legislativy platné ustanovení?
2x
Dobrý den, ty Stanovy musel někdo napsat a členové družstva přítomni na schůzi, kde se projednávaly, je museli většinově schválit. Jinak řečeno, družstevníci se svobodně rozhodli nerespektovat ono Nařízení vlády a souhlasili s vlastním financování oprav. Dokud si nezměníte Stanovy (nevypustíte z nich tento článek), tak platí. A sousedé/družstevníci to respektují a zřejmě nechtějí protestovat, resp. odhlasovat si nové Stanovy. Zdravím!
doplněno 22.01.23 18:34:
derro - ano, je-li v náj. smlouvě nějaké ustanovení v rozporu s NOZ, tak je neplatné (nikoliv celá náj. smlouva, ale jen to ustanovení). V tomto případě si nejsem jistý, ale to Nařízení vlády není zákon (tím je NOZ). Jde o "směrnici" (návod/vyhlášku), jak postupovat při opravách, aby v tom bylo všem jasněji a nedocházelo ke sporům. Ovšem, není to dogma a lze se dohodnout na opravách i jinak (pokud je na tom shoda). Ve Vašem případě (z nějakého důvodu) bylo napsáno do Stanov a většinově odsouhlaseno, že se Nařízením vlády nebudou družstevníci řídit. Na důvod se ptejte "starších" družstevníků/sousedů. Je možné, že někteří z nich ani nevěděli, pro co vlastně hlasují (nebo so neuvědomovali dosah Stanov).
2x
Jakozto clen druzstva jsi byl u tvorby stanov, nebo jako svepravna osoba (§4) jsi mel pred koupi podilu moznost si stanovy precist.
Dle meho nazoru nemas zadnou sanci, aby ti sousedi sponzorovali. Ostatne, v byte neni nic, co by se neveslo do toho limitu a na kuchynskou linku se spotrebici si budes muset usetrit.
0x
Myslím, že člen družstva není jen prostý nájemník, jeho postavení je blíž k majiteli bytu. Fond oprav přece neslouží k tomu, aby si majitelé z něj kupovali nové kuchyňské linky, ale financovali společné části domu. Proto jsou taky tak stanovy formulovány, jinak by se musel neúměrně zvednout poplatek do fondu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.