Ahoj potrebuji poradit heimstaden v rijnu 2022 navysil najemne a hned v lednu 2023 znova a ja jsem se docetl ze najemne se muze zvedat jednou za dvanac mesicu. Je to nehorazne co oni delaji pred 4 roky se platil najem okolo 9 tisic a ted uz je to bez par korun 14tisic! Nebo je to normalni ze to tak roste =D pac za par roku bude najemne vetsi jak prumernej plat! A jedna se o byt 55m2 ne o zadnej palac. samozrejme je to mysleno ze vsim ten najjem a prosim jen odpovedi ktere jsou pravda.
0x
A nepleteš si nájemné a zálohy na služby?
zálohy mohou navyšovat klidně každý měsíc, pokud dodrží písemnou formu a odůvodnění 
nejlepší bude, když vyfotíš oznámení o zvýšení a přiložíš do fotografií
Ps: nájemné v Praze a Brně meziročně zdražilo o 20% A to se bavím o nájemném a ne o službách! Nicméně nájemné se zvyšuje jedenkrát ročně, případně při změně či prodloužení smlouvy... tedy je ve hvězdách, k čemu došlo u tebe
No ja se neptal pro sebe ja ani nejsem v cr ja musim pozjistovat jeste detajl ohledne ceho to ma... A diky za rozumnou odpoved
Já myslím že nenemusíš být doma
heimstaden.cz/... mají svou aplikaci pro iPhone i Android a tam najdeš určitě i předpis plateb
aby taky ne když za 3 nájmy zaplatíš cenu, kterou zaplatil Bakala, když ty byty od státu kupoval.
@pletiplot O jakém limitu zase mluvíš? HS asi nepronajímá na dobu neurčitou nebo bez inflační doložky, takže limit 20% je nesmysl.
0x
Hodne zalezi jak je napsana smlouva.
1. ve smlouve je napsana pouze jedna castka, tedy soucet najemneho a poplatku - Castka zaloh spada pod najemne a tak se na ni i nahlizi dle zakona. Lze navysit az o 20% za posledni 3 roky u smlouvy na dobu neurcitou
2. pokud je napsano ze jde o pausalni castku (nedela se vyuctovani a ani se nevraci preplatky) nemuze castku jednostrane zvednout a musi byt vami odsouhlasena
3. Pokud je to samostatne napsane jako zalohy tak takovou castku muze zvedat. Musi byt pisemne dorucena a je platna od nasledujiciho mesice. Ale zaroven musi napsat opravneny duvod a ty si muzes vyzadat informace o aktualnich platbach zaloh (aktualni platby, o kolik se zvysilo, apod) a pripadne rozporovat namitkou
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.