Stará karma - kolísání tlaku

Ahoj všem.

Mám problém s karmou (nebo kotlem). bydlím ve starším činžáku v praze a mám nástěnou karmu (kotel). je vyrobená někdy v roce 1997 a typové označení má "typ 940.060 COMBI". o víkendu sem se pokoušel vypustit topení a po následném napouštění mi barometr ukázal hodnoutu kolem 1,5 atmosféry, což by mělo být, jenže při zapnutí topení mi tlak vzrostl až na hodnotu skoro 4 atmošky. tak jsem to upustil a zkontroloval vzduch v topných tělěsech, nikde ani bublinka. po té co kapalina v okruhu vychladne klesne tlak skoro na nulu. od té doby mi při zapnutí teplé vody teče vařící tak 2 vteřiny a pak to vychladne. někdy neteče vůbec. když sem sundal kryt kotle (karmy) tak sem koukal, že někde v pravo nahoře je ventilek podobný tomu co je na byciklech, po stisku z něj ucházel vzduch. co mám ventilky na odvzdušnění okruhu v nejvyšším bodě tak z nich kape voda. nevím,j estli není vzduch v kotli ale asi jo, páš po delší době topení začne vydávat zvuky podobné bublající vodě. poradtě prosím co s tím. děkuji