Prodej bytu 3 sourozenců

Dobrý den, není-li možná dohoda, tak o majetku rozhodne soud. Zdravím!

19.07.22 08:39

Pokud jeden z vlastníků nechce prodat svůj podíl, rozhodne na návrh některého, nebo více vlastníků soud. Ten má několik možností, jak rozhodnout, od rozdělení, pokud je to technicky a stavebně možné, pak prodeji některému vlastníkovi, který o to má zájem. Poslední možnost je nařízená dražba.

Jiná cesta není, páč nikdo nemůže nutit vlastníka prodat, darovat, svůj díl majetku.

20.07.22 09:51

Tomu nerozumim, pokud spoluvlastnik trva na zachovani sveho podilu a nechce dokupovat dalsi podily, jak se s tim vas soud vyporada?

Jiste, muze naridit i jen drazbu mezi spoluvlastniky nebo drazbu podilu tech co chteji prodat . No ale co spoluvlastnik, ktery trva na zachovani sveho podilu? Toho prece nemohou vyvlastnit )

20.07.22 15:29

Bohužel s tím Vám nepomůžu, když tomu nerozumíte, jak sám píšete. Soud zváží všechny možnosti řešení a nějak rozhodne. Rozhodnutí soudu je nutné respektovat.

Teď již chápete?

Právě proto, že si někdo postaví hlavu a nic nechce dělat, tak za něj rozhodne soud.

18.07.22 20:32

1) Mama a stryc ho prodaji tete (ne za plnou trzni cenu*)

nebo

2) mama a stryc ho prodaji (po dobe predkupniho prava) treti osobe (ne za plnou trzni cenu ale tak za 60-70% trzni ceny podilu) a ta s tetou zatoci

* podil nema plnou trzni cenu podilu

boba®

18.07.22 20:52

Většina chce prodat, teta je v menšině a musí se přizpůsobit.

nonek®

18.07.22 21:26

Nemusí, teta to dá to k soudu...a výsledkem bude prodej bytu "soudem" za nevýhodných finančních podmínek pro vás všechny

většinou to tak dopadne). Rozděleno nakonec na tři díly (po zaplacení soudních výloh).

boba®

18.07.22 21:40

Ano, i tak. Ale slušní lidé by se měli umět dohodnout právě díky většina x menšina.

18.07.22 22:16

Co prosim? Proc by se teta mela prizpusobit!? Cemu?

A co a kdo da k soudu proboha? K soudu muzete leda dat, kdyz nechcete byt spoluvlastnikem, nebo se pletu?

podle mě teta může držet svůj podíl jak dlouho chce... A těžko jí může někdo legálně přinutit jinak než penězi, aby svůj podíl prodala?!

genehawkins®

18.07.22 22:30

@jd: Ne.
bezplatnapravniporadna.cz/...

19.07.22 08:42

jd, jak správně píšete, "nebo se pletu?". Přesněji mýlíte se, jeden nebo více vlastníků požádá soud o "rozhodnutí"...

19.07.22 09:57

O rozhodnuti k cemu, ze nekoho zbavite majetku - nuceny prodej kdyz on prodat NECHCE? Muzete prosim poskytnout cislo zakona, paragrafu a odstavce? To opravdu neznam!

19.07.22 10:38

jd, nebudu hledat příslušný §, já ho tenkrát taky musel hledat, ale řešil jsem ten problém osobně. Až požádáním u soudu se dotyčná rozhodla o prodeji svého podílu.

Opravdu jiné řešení není, když se lidi nemůžou rozhodnou, od toho je tu práve soud, který rozhodne.

mesec.cz/...

realitymorava.cz/...

jen příklad, nalezen za 10 vteřin

fofik

18.07.22 20:39

Díky, teta byt nechce. Tak asi menší zisk a zatočit s ní.

orion®

18.07.22 21:34

Přesně tak. Možná až začnete hledat kupce, tak si to teta rozmyslí.

monikaa

20.07.22 04:45

Byla jsem v podobné situaci (já byla proti prodeji) a skončilo to dražbou. Dnes už vím, že bych si najala právníka dříve, než u nás situace vyeskalovala a celá rodina byla na nože. Pokud bude nejhůř, mohu dát ruku do ohně za JUDr. Černochovou - můžete se zkusit třeba jen poradit.

20.07.22 09:46

Jak drazbou, donutili te prodat? Podle jakeho §?

20.07.22 15:30

Podle rozhodnutí soudu, dle §, který jsem Vám již dal..

Zkrátka soud rozhodně.

jedubabicka®

20.07.22 15:42

@jd - Podle

OZ § 1143

Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.

§ 1147

Není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky.

20.07.22 17:19

jd, máte to i s paragragrafem, stačí to takto?

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

jaj*

20.07.22 09:39

A co ho pronajímat a teta ať se stará a nájem na 3 části?

makk

20.07.22 16:25

Klasický problém.

1. Dohodnou se.

2. Soud rozhodne kdo a za jakých podmínek bude majitel.

3. Prodat lze i třetinu. Samozřejmě pod cenu, ale někdy lepší mít něco, než nic. Dost firem se tím zabývá, že koupí třetinu a pak působí na ostatní majitele. Buď jim to se ziskem prodají, nebo od nich koupí zbytek.