Co znamenají tyto zápisy v katastru nem.

Tohle není nic dobrého. Znamená to, že nemovitost bude dána do dražby. Vypadá to, že těch exekucí je tam více.

Co dělat? Zjistit, v jaké výši jsou pohledávky, kvůli kterým je tato exekuce. Někdy to není až tak vysoká částka, pak se vyplatí peníze uhradit. Jestliže se tak nestane dojde časem k dražbě. Nikdo Vám nemůže odpovědět nato, za jak dlouho bude dražba a zda se dům vydraží hned napoprve. Může se stát, že dražba proběhne do měsíce, někdo to ihned koupí a Vy se budete muset do dalšího měsíce odstěhovat. Toto jde různě protahovat, ale nakonec bude výsledek stejný. Termín dražby bude majiteli exekutorem oznámen. Pak je další možnost. Nemovitost v dražbě koupit. Někdy lze takto koupit dům za opravdu zajímavou cenu. Nebo se může stát, že na nemovitosti budete mít dluh 5milionů a dům vydražíte za 1 milion. Pochopitelně nemůže nemovitost koupit ten, kdo dluží. Protože jestliže prodejem nemovitosti nejsou zaplaceny všechny pohledávky, tak stále dluží. Takže by mu dali novou exekuci na jím koupený dům.

Ve Vašem případě může být dražba zkomplikována )né-li přímo znemožněna) právě tím věcným břemenem, které na nemovitosti je. Někdy se jedná o to, že si soused k Vám může chodit do studny pro vodu, může používat Váš pozemek k tomu, aby se dostal na pozemek svůj. Nebo tam může mít někdo věcné břemeno ve formě dožití. To znamené, že tam někdo bydlí a toho nesmi nikdo vystěhovat.

- no asi takto - majitel nadělal dluhy /jedno jak/ nesplácel po upozornění, oprávněný dal žalobu na vydání platebního rozkazu - soud vydal platební rozkaz :

a/ povinný se neodvolal ve stanovené lhůtě a platební rozkaz nabyl pravní moci a stal se vymahatelný...

b/ povinný se sice odvolal, ale při soudním stání neobhájil a soud vydal pl. rozkaz...žalovaný je povinnen zaplatit do tehdy...+ třeba soudní výlohy

dále - nezaplatil ve stanovené době, oprávněný požádal soud o určení exekutora a už to jede - no v podstatě jednoduché, bez tohoto vysvětlení - exekutor, zřejmě i soud /možná je oprávněných vice.../ uvalil na nemovitost takzvanou plombu a s nemovitostí nesmí - ani nemúže nikdo nakládat do vyřešení celé věci, protože i kdyby chtěl vlastník prodat nebo převest tuto nemovitost, což je samo o sobě trestné / znevýhodnování věřitele..._/ nebo nějak dosáhl např prodeje, nepřepíše katastr nemovitost na jiného vlastníka / na což obvykle nedávají pozor ti co něco kupují a nemají zjištěno zda je to vůbec toho co prodává/...

- co se stane s původními majiteli - no nic je jejich problémem kam půjdou...

- jak dlouho budou bydlet, no tak dlouho dokud je exekutor nechá...většinou do prodeje...nemovitosti

-co se bude dít - no pokud nějakým zázrakem neuhradí dluhy + soudní řízení? + náklady exekutora a nepodaří se jim s exekutorem domluvit aby zastavil exekuci, exekutor si nechá udělat odhad na nemovitost a pokusí se ji prodat za odhadní cenu, pokud se nesežene kupec za odhad prodá ji nejvyšší nabídce - nebo nabídce kterou uzná za nejlepší / např z hlediska zaplacení hotovostí - která je nejlepší pro uhrazení dluhů/ nemovitost tedy prodá a z výtěžku vyplatí oprávněné, náklady na soudní řízení + naklady svoje tedy exekutora, tak se obvykle v našich krajích stane, že za milion dluhů se prodá nemovitost v ceně třeba deseti za cenu kolem 3mil. a je zameteno,a bývalý vlastnik nedostane ani kč, někdy se stane že dlužník dostane něco do začátku, ale to už je jiné povídání, toť zhruba nástin toho jak se mohlo dít a jak se bude dít dále, velmi zhruba - protože nejsou známy podrobnosti...postup může být maličko jiný ale v podstatě je to tak, jak zde zhruba nastíněno...tak asi tolik...

ano opoměl jsem ještě věcné břemeno - to již osvětlil další ...

pruuuser a bydlet budou treba na veky kdyz dluh zaplatej

Hlavně takovou nemovitost nekupovat a to ani v dražbě!

Co se týče věcného břemene - pokud je na původní obyvatele, tak by toto právo mohlo být na dožití a exekucí - prodejem by toto právo přešlo na nového vlastníka - viz zde:

zdroj: epravo.cz/...

Právo doživotního užívání bytu resp. určité obytné místnosti je typickým představitelem tzv. věcných břemen in personam. Obecně lze věcná břemena charakterizovat jako věcná práva k věci cizí, tedy jako práva spojená s určitou nemovitostí nebo s konkrétní osobou, jež omezují práva jiného vlastníka nemovitosti a jejichž charakteristikou je také to, že věcná břemena přecházejí s vlastnictvím věci na nového nabyvatele.

A k soudcovskému zástavnímu právu:

realcr.cz/...