Ještě Vás budu obtěžovat :D, ale zjišťuji další informace co by šlo a nešlo. Pán mi tu navrhoval účetní audit SVJ, jenže jak jsem zjistila, tak to nemohu jako majitel bytu požadovat. Max. to mohu navrhnout, ale SVJ to nemusí schválit. Takže počítám s variantou, že by byli proti.
Zkusím tedy jen chtít vidět všechny doklady a mám na Vás dotaz. Co vše musí SVJ vést ohledně financí našeho domu (jaké doklady) a ohledně využitých služeb (opravy) a nákupů.
Na internetu je spoustu rad, ale liší se. Pokud byste někdo měl čas a byl ochotný napsat uceleně konkrétní názvy dokladů, budu moc ráda.
Chci vidět zda se skutečně shodují částky za zaplacené a hlavně provedené služby
Přeji pěkný den.
Přeji pěkný den
1x
Tak mě napadá, nebylo by jednodušší podat obvodnímu oddělení policie nebo přímo okresnímu státnímu zastupitelství trestní oznámení na výbor SVJ pro neoprávněné resp. nekontrolovatelné nakládání se společnými prostředky? OSZ to Polici ČR postoupí, ale vyšetřování bude dozorovat, a policie to MUSÍ prošetřit. Podání může být písemné, nebo ústní, sepíší to s vámi. A policie se dostane ke všem materiálům.
Takto urcite nie. Policia nie je auditorska firma zadarmo a hlavny problem je v riziku : ak len tak pridete podat oznamenie "predsednicka stavia dom a urcite kradne z fondu oprav", tak mozete skoncit zle vy s trestom za krive obvinenie a ohovaranie.
Policia CR nebude fungovat odlisne od inych statov a moje skusenosti su, ich hlavny zaujem je pripad ani neotvorit, aby nemali zbytocnu pracu.
0x
Urcite cerpanie a tvorbu fondu oprav. Priklad : stav k 1.1 158 923 CZK, potom ako plusove polozky mesacne platby za byty a minusove polozky napriklad : 24 312 CZK - malovanie spolocnych priestorov, 680 CZK - vymena ventilu studenej vody na stupacke. Musite ale pocitat s tym, ze mnohe polozky skontrolovat neviete ako laik, mozu byt fiktivne (nespoznate stary ventil a novy ventil) alebo budu umelo navysene : vymeni sa jeden ventil, fakturuje sa 10.
Mozete skontrolovat kazdu fakturu, ale tie nemusia byt rozpisane detailne alebo budu chybat rozpocty prac. Takto odhalite len primitivnu rozkradacku, ked proste pani vezme peniaze z uctu fondu oprav. Ak to ma kryte fakturou od kamaratskej firmy, vela toho nedokazete.
Dalej mate pravo na fakturu od vodarni a dodavatela tepla / energii za cely objekt a anonymizovane spotreby v bytoch. Rozuctovanie na byty vratane toho, akym sposobom bolo robene (zakladna zlozka, spotrebna zlozka).
Audit nie, je to platena sluzba a museli by ju ludia odsuhlasit.
Samozřejmě s tou kamarádskou firmou asi musím počítat. Jednou sehnala řemeslníky, překvapilo nás, že si s předsedkyní tykají a později jsme se dozvěděli, že jí už něco kdysi dělali, takže asi nějací známí nebo příbuzní. Já teda tykání každému nenabízím.
0x
Uvědomte si,že SVJ je solečnost,která se o své hospodaření stará jako soukromá osoba.Jsou zákonem určena pravidla- stanovy,kterými se musí řídit.A je tu celá skupina nařízení,která zabraňuují zneužití . VZOROVÉ STANOVY S/...Prostudujte a řiďte se jimi!
JABRAKA
0x
A ještě nějaké informace e15.cz/...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.