Dobrý den, prosím o radu. V řadovém domku máme dva byty nad sebou, ve spodním je plynový kotel, který oba byty vytápí (+ ohřev vody). Lze nějak rozdělit odpočet plynu a termostat tak, aby byly byty na sobě nezávislé a mohli v obou být např. nájemníci? Děkuji za tipy.
5x
Plyn oddělit nelze.
Dle typu kotle a regulace lze udělat dva samostatné topné okruhy a měřit přímo spotřebu tepla pro každý byt.
Ohřev vody se musí odečítat pomocí vodoměru pro každý byt.
Celkově to nebude tak jednoduché, jak si možná představujete..a ani levné.
Presne tak, este celkom lacna je instalacia vodomerov, ale kurenie sa lacno a jednoducho zmerat neda.
2x
Rozdelit naklady a nejako to merat je mozne len nepresne a priblizne, na styl pomeroveho meraca na radiatore v panelaku. Dalej, teplo zo spodneho bytu prestupuje stropom do horneho, cim sa oba byty ovplyvnuju. Priklad : hore sa rozhodnu setrit, aby neplatili vela, tak spodny byt, aby im nebola zima, musi otvorit radiatory viac, cim doplaca na najomcov hore.
Na druhej strane, vas dom, vase pravidla, najomnici budu platit, ako im to stanovite.
1x
Tento systém nelze rozdělit na spotřeby na straně plynu. Je možné osadit kalorimenty, což je zařízení na potrubí měřící průtok topné vody a její teplotní rzdíl. Z těchto údajů je spočtena spotřeba tepelné energie. Ale jsou zde dvě ALE - za prvé cena není nejnižší a za druhé pokud nahoru vede více stoupaček, tak na každé by muselo být toto měření nebo předělat rozvody topné vody... a jsme zase u těch peněz. Teplou užitkovou vodu by šlo relativně jednoduše rozpočíst podle spotřeby , tj průtokoměr na teplou vodu.
0x
Musíte to složitě a nepřesně rozpočítávat, podle měřidel, které upevníte na všechny radiátory, podobně, jako to je v bytových domech s dálkovým teplem. Je to velmi složité a nepřesné. Dokonce si myslím, že levnější a přesnější by bylo, mít dva kotle a dva ohřevy vody, pro každý byt zvláště. Pak to bude spravedlivé a přesné.
100% spravedlové řešení nebude. Spodní byt sice pomáhá vytápšt ten horní, ale nad horním je zase střecha kterou obvykle utíká více tepla než stropem spodního bytu. na druhou stranu spodní byt má obvykle chladnější podlahu.
pokud se jedná o 2 jinak identické byty , existuje jediné spravedlivé řešení - vždy po roce k 30.6. přestěhovat nájemníky z horního bytu do spodního a naopak 
nunici, ale ani to nebude spravedlivé, páč ty horní mají méně věcí a proto budou mít pravidelné stěhování levnější. 
milancukrar - Moc děkuji za odpověď. Bohužel horní byt nemá komín a prostor na druhý kotel. Toto řešení by samozřejmě bylo ideální a napadlo mě jako první. Měřidla na radiátory by šlo umístit, je to jen 2+1.
Komín není nezbytně nutný. Stále se dá vyvást odtah soalin na fasádu, i když oproti době před 10 lety se podstatně zpřísnily podmínky - ideální je stěna bez oken
0x
Nejlepší způsob jak se začít dohadovat až nenávidět. jak chcete rozdělit topení tak, aby bylo nezávislé by mě fakt zajímalo. Ti v horním bytě pustí topení naplno a spodní klidně budou mít chladnější radiátory. Platit budou stejně podle spotřeby plynu.
Také mě to zajímá, proto se ptám. V dnešní době mnoha technoligií třeba řešení je a já se ho snažím najít.
A jak píše paní výše, my jsme majitelé a bude záležet na nás, jaká pravidla si stanovíme a vůbec jaké lidi tam pustíme. A pevně věřím a doufám, že mezi nájemníky ke sporu nedojde.
Jinak samozřejmě vím, že to může být problém a že to nikdy nebude úplně spravedlivé, ale s tím do toho taky jdeme
0x
Na a pravidelně odečítat spotřebu plynu, aby se včas podchytilo nějaké nečekané zvýšení, než z toho bude doplatek desítky tisíc, kterému by se někdo bránil.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.