Máme novostavbu RD. Jedná se o výstavbu cca 20 stejných domů na klíč na jedné ulici.
Chodníky kolem domu nerealizovala již stavební firma, ale dodavatel.
Dodavatel který všem zhotovoval parkovací stání a chodníky, nám po zhotovení naúčtoval za náš chodník cca 2 násobek toho co účtoval ostatním sousedům. (Stejná výstavba, stejné ceny)
Tohle udělal nám a sousednímu domu.
Ve výpočtu účtování nám naúčtoval položky, které pro ostatní sousedy byly již zahrnuty v celkové ceně za 1m2. Tato částka za 1m2 byla stanovena v ceníku smlouvy o dílo.
Tento dodavatel účtuje tyto chodníky přímo majitelům domů. Nejde to přes stavební firmu co stavěla dům. Ta od toho dává ruce pryč. Dodavatel nemá s námi (majitelé domů) smlouvu o zhotovení chodníků. Odmítá nám účtovat podle částek ve ceníku o dílo, jako sousedům.
U našeho domu jsme požadovali zvýšení položí pod chodníkem (aby jsme nemuseli stavět schody) a to mělo stát danou částku, ovšem nakonec si i za tohle naúčtovali víc.
Nedali nám dopředu vědět, že nám budou účtovat tyhle částky navíc.
S tímhle samozřejmě nesouhlasíme a požadujeme stejnou cenu jako účtovali ostatním.
Potřebuji se zeptat:
1. Od jaké částky musí být smlouva mezi zhotovitelem a objednavatelem?
2. Musí zhotovitel předem dát cenu prací, materiálu (třeba za 1m2) objednavateli?
3. Může si zhotovitel takle sám od sebe navyšovat ceny nebo účtovat položky navíc?
Děkuji
A.T.
1x
Jednoduchá doplňující otázka: A o kolik cm jste zvyšovali podloží aby jste nemuseli dělat schody? Pokud tam např. byly 3 schody, tak je to cca 45-50cm a pokud podloží bylo 20cm, tak ho tam máte 2,5 x více. A to nic nestojí?
Každý náš zákazník, který si v dnešní době dokázal koupit metr čtverečný obyčejné zámkové dlažby za 250 až 260 korun, příští rok zaplatí o nezanedbatelných 50 nebo 60 korun více,"komentuje ceník platný od ledna 2022 Milan Kubáč, obchodní ředitel společnosti Presbeton, která vyrábí betonové dlažby a prvky.21. 12. 2021
0x
1.není dána částka pro smlouvu
2.ve smlově má být rozsah provedeného díla a výsledná cena
3.navýšení ceny musí konzultovat se zadavatelem.
Táži se,na základě čeho dělal chodník, když s ním nemáte smlouvu o dílo?Je na vašem pozemku?
Tak to by mě taky zajímalo, na základě čeho začal dělat chodník. Tazatel zcela jistě nepopisuje objektivně fakta
pravděpodobně to bylo tak, že sousedům s levnější cenu to dělá daleko dříve, ale ceny se zvyšují v průběhu roku, máme vysokou inflaci má materiály na práci.
Jinak platí, že více práce musí konzultovat s objednatelem přijít navýšení vyšším jak 10%, pokud se nepletu. Takže do 10%, pokud není sjednána fixní cena za dílo, což v případě chodníků, který bude určitě na každý barák jinačí, nelze, může klidně cenu navýšit bez konzultace, ale to není tento případ.
V podobných případech jsem za objednavatelé vyjednával s dodavatelem, doporučuji to zeptali, aby si našel vyjednavače, případně se sám naučil vyjednávat.
0x
Takze nereste otazky co kdo muze a nemuze. Reknete mu, ze castku vycucanou z prstu nedostane. Date mu to co ostatni plus primerenou castku za viceprace. Pokud neco stoji vic (coz je realne, ceny materialu jdou porad nahoru a o rok pozdeji to muze stat klidne dvojnasobek), at ukaze co presne a o kolik, to se da lehce overit. Jinak at si trhne nohou. Treba ma pravdu on, treba vy. To musi nekdo detailne posoudit.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.