Majitel dáva neopravněně výpověď , a neoprávněně vstoupil do bytu

Bylo by nejlepší rychle si najít něco jinýho na bydlení. Pokud nemáte na nájem, tak zřejmě nebudete mít ani na právníka. On bude něco tvrdit, vy budete něco tvrdit, je to slovo proti slovu.

Znám podobnej případ. Majitel bytu vešel aniž by v bytě někdo byl. Po zavolání PČR měl stejnej argument, bál se, že se tam něco děje.Policajtům dokonce ukazoval matraci, že je propálená. A to tím způsobem, že sundal prostěradlo a otočil matraci spodkem nahoru. Policajti i nájemce bytu jen zakouleli očima. Časem se zjistilo, že potřeboval byt pro někoho jinýho.

Nedomůžete se ničeho. Buď budete ještě chvíli žít v pekle kde vám pod kotlem bude někdo hodně přikládat nebo z něj odejdete.

Samozřejmě že s tím něco můžete dělat a můžete se účinně bránit, navíc zákon chrání vás a nikoliv majitele! Naopak, majitele lze dostat do pořádných potíží. Zákon chrání vás jsko osoby i váš majetek Není problém prokázat, že vám pronajal i chatu a ne jen pozemek. Tady veřejně možnosti uvádět nebudu, ale jsou, a reálné. Takže buď pokorně sklopíte hlavy, nebo budete bojovat O sebe, za sebe! Bydlíte ve FM, to mám na dosah. Máte k dispozici internet, tak oskenujte ty papíry nezačerněné a pošlete na adr. belkama-zavináč-email-tečka cz a komunikujme e-maily a ne veřejně tady. To je nabídka.

Ještě dodávám: el píše nesmysly-dluhy nemáte a stav vašeho účtu majitel nezná a nic mu po něm není! Samozřejmě blbé návody, beton, kamarádi jsou debilní! K vystěhování musí být soudní příkaz a to i v případě neplacení nájmu, a majitel ještě nepodal ani žalobu //pokud by k ní vůbec měl nějaký důvod//. Nevyzývejte majitele, aby vám dal písemnou výpověď, ať vám ji dá sám, pokud ho to napadne. Musí být písemná a musí vám být doručena. Co taky hraje pro vás, úložní doba doporučené zásilky na poště je 14 dnů, takže vyzvednout třeba až 13. nebo 13. den po oznámení zásilky, nepřebírat od doručovatele osobně.

A čtěte:

Kdy smí pronajímatel vstoupit do pronajatého bytu

Vstup pronajímatele do nájemního bytu je pro mnohé z nás spornou otázkou. Proti sobě stojí právo pronajímatele na kontrolu svého majetku a právo nájemce na ochranu soukromí. Kdy smí majitel či jím pověřená osoba vstoupit do bytu, který pronajímá?

Oprávněný důvod i právo kontroly bytu

Podle zákona má pronajímatel právo vstoupit do nájemního bytu, pokud k tomu má oprávněný důvod. Svou návštěvu by měl nájemci oznámit předem v přiměřené době, která není zákonem přesně stanovena. Mnoho smluv o nájmu bytu obsahuje například pravidlo, že pronajímatel má právo zkontrolovat byt, oznámí-li termín 14 dní dopředu. Vlastník nemusí svůj vstup hlásit předem, pokud hrozí, že v bytě dojde ke škodě na majetku. Například když sousedi upozorní, že z bytu vychází kouř a nájemce není doma, není radno s kontrolou otálet.

Sleva z nájmu jako protihodnota přílišného obtěžování

Příliš časté návštěvy majitele mohou být otravné. Nájemce má právo na slevu z nájemného, jestliže mu činností pronajímatele vzniknou podstatné obtíže. "Podstatné obtíže lze v praxi vyložit i tak, že pronajímatel chodí do luxusně vybaveného bytu na obhlídky velmi často, jelikož chce mít přehled, že vybavení bytu nebylo poškozeno. V takovém případě by se ovšem dalo uvažovat o slevě z nájemného jako o protihodnotě k obtěžování častými kontrolami pronajímatele. Jestliže pronajímatel ví, že chce byt pravidelně kontrolovat, měl by frekvenci návštěv dohodnout s nájemcem dopředu v nájemní smlouvě," vysvětluje Eduarda Hekšová, ředitelka spotřebitelské organizace dTest, a dodává: "Obdobně lze uvažovat o slevě z nájemného také tehdy, kdy se nájemní vztah chýlí ke konci a pronajímatel či pracovník realitní kanceláře byt opakovaně představuje potenciálním budoucím nájemcům."

Tady v tomto případě je každá rada drahá. Ani ne tak kvůli vašim možnostem se bránit, ale spíše kvůli vašim schopnostem obstát v napjaté situaci, která by samozřejmě vznikla ve chvííli kdy byste se "šprajcli". Zákon chrání vás a nikoliv majitele. Máte SMS kde s vámi jasně komunikuje o bydlení v chatě, jeho chata není zapsána v katastru, výpovědní doba je 3 měsíce (dohodu o ukončení nájmu můžete bez problému soudně napadnout)... navíc soud má odkladný účinek, takže pokud se potáhne rok, tak tam budete bydlet ještě rok a majitel nic nezmůže. Těch možností co máte je spousta, ale potom co zde popisujete nevěřím, že jste schopni je využít. Osobně kdyby se toto stalo mě, tak majitel spláče nad výdělkem, a za několik let mě bude prosit abych už konečně odešel a nechal ho na pokoji. No, zkuste mu říci, že pokud se s vámi nějak rozumně nedohodne, tak to dáte k soudu a že soud má odkladný účinek, takže pak si může svoji dohodu o ukončení nájmu do 15 dnů strčit někam, a uvidíte jak na to zareaguje. Jenže to chce jednat rychle.

K té hrozbě výměny zámků... první co dělám v novém nájmu je přece že sám vyměním a dám si svůj zámek(vložku) od kterého mám klíče JEN JÁ, a ne kdovíkdo (mimo majitele to mohou být předchozí nájemníci, nebo i další kopie jejich kamarádů, rodiny atd). Majiteli max. zapečetěnou kopii (ještě jsem nedával), pokud vám takhle hrozí tak si zámky vyměnte sami hned a při případném vloupání na něj zavolejte policii, at se hájí on...a at prokazuje vlastnictví neexistující chaty.

Obrázek první strany smlouvy je nečitelný.

Majitel v tom zřejmě umí chodit.

Podepsání smlouvy byla hloupost a znamená patrně definitivní odchod, jedině její platnost nějak zpochybnit (pod nátlakem, neshoda v údajích...)

Jestli to správně chápu, majitel s vámi uzavřel smlouvu na nájem zahrady, což je část pozemku, nikoli pozemku jako celého se vším, co k němu patří (chata).

Takže na zahradě bydlet můžete. V Decathlonu mají celkem dobré stany a jiné outdoorové vybavení.

Zostat v podnajme kdekolvek (byt, dom, zahradna chata ...), kde mate vazne konflikty s majitelom, je nezmysel.