Dobrý den, máme v plánu koupit levný pozemek a rád bych si přečetl rady někoho zkušeného zde. Dolů přikládám foto. Všech 6 pozemků je momentálně nezasíťovaných a je potřeba vybudovat mezi nimi vlastní asfaltovou komunikaci. Jediný pozemek č. 6 to řešit nemusí, protože bude mít vjezd z hlavní komunikace. My budeme mít pozemek č.1, ke kterému nemůže být vjezd z hlavní silnice kvůli autobusové zastávce poblíž a tudíž musíme řešit vjezd z budoucí asfaltové silnice. Nás 5 budoucích majitelů (pozemky 1 až 5) se tedy musíme složit na výstavbu nové silnice. Jeden z majitelů už vymýšlí s právníkem smlouvu, ve které budeme každý zavázán k úhradě rovného dílu. Zajímalo by mě, co kdyby se po pár měsících od podpisu třeba 2 majitelé z nějakého důvodu rozhodli odstoupit od smlouvy a nepodíleli se na stavbě silnice. Pro nás ostatní by to tak už nebylo výhodné. Bylo by pak třeba i možnost postavit si silnici jen k našemu pozemku (jelikož jsme první od hlavní silnice)? Děkuji za odpovědi.
3x
Trochu odbočím. Před pár dny zde byl dotaz na hoooodně dlouhý prodlužovací kabel. Neb elektrofukar na listí stojí přes tři tisíce a motorový o pět tisíc více. Pan tedy chtěl koupit elektrický a natáhnout 130 metrů prodlužovák. A zdejší rádci lehce spočítali, že prodlužovák který na to bude fungovat přijde na víc, nežli byl finanční rozdíl elektro a benzínovou verzí. Takže i když to ze začátku vypadá jako bezva levná koupě, nakonec to vyjde dráž a ještě je s tím blbá práce.
2x
Zdravím. Vím, že nereaguji přímo na váš dotaz, přesto vidím i další problém se silnicí spojený. Pokud si chcete (budoucí majitelé pozemků) vybudovat na vlastní náklady svou soukromou silnici, měli byste mít vyřešen i zimní úklid této silnice. Soukromé komunikace totiž technické služby neuklízejí. Je třeba mít s nimi smlouvu a za službu jim platit. Navíc, platí tu pravidlo, že se vždy nejdříve uklízejí silnice hlavní, pak vedlejší, a teprve nakonec, zbude-li kapacita, ty soukromé. Ida
2x
Podle mě úplně optimální je komunikaci nechat zrealizovat a bezplatně pak převést na obec. Pokud tedy ji nezrealizuje přímo obec. Ale proč by to třeba dělala... Ale pokud bych si měl vybrat, tak u domu chci obecní silnici (viz Idanova), než něco, co spoluvlastní x různých lidí. Vždy je tu velké riziko mnoha nehezkých věcí.
Mám zprostředkované zkušenosti z developerského projektu, kde stavitel zrealizoval takovou komunikaci, samozřejmě podle projektu, a následně měl v plánu ji převést na obec. To se stalo. Ale ten proces od projektu k předání byl velice komplikovaný a zdlouhavý - pro toto zhotovitele. Podle mě je to snad ještě komplikovanější, než stavba domu.
no optimální to dle mého názoru není...jako něco zrealizovat za těžké vlastní peníze a pak to darovat obci je největší blbost co kdy někoho napadla...tohle by měla zařizovat obec automaticky...pokud se chce rozvíjet a přitáhnout lidi
krtek6: Je to blbost a není.. Ano, bylo by logické, aby ZTV provedla obec na své náklady. Jenže často tomu tak není proto, že "louku" rozparceluje a prodá za drahé peníze "Franta Kokoška" a kupující pak vletí na obec (která z celého prodeje neměla ani korunu), aby jim tam vybudovala komunikace a sítě ZTV. Naprosto logické by bylo, aby tam infrastrukturu nechal vybudovat a zaplatit ten, kdo pozemky prodává (a započítal si to do ceny pozemků). Samotná komunikace ani ZTV nikomu (kdo ji bude jako "soukromník" vlastnit) nic nepřinese, jen starosti. Toto řeší projektanti "obden", právě mám na stole přesně stejný případ.
Krtku já přesně píšu: Pokud tedy ji nezrealizuje přímo obec. Ale proč by to třeba dělala...
Vím proč. V životě je spousta věcí, které jsou proti rozumu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.