Takže je to složený tak že v celém baráku sem já s rodinkou a dva další sousedi, kde máme každý svůj byt a podíl na baráku. Já mám pouze 20 procentí podíl na baráku druhý soused 25 procent a další 55 procent. Když sem to kupoval nevěděl sem nic o nějakým vlastnictví jako že sem tomu nic moc nerozuměl spíš to byla prodávaná za dobrou cenu velký byt pak sem se dozvídal dalsi věci na katastru atd.
Ale bod úrazu - většinový vlastník a druhý vlastník jsou kamarádi a mají sobě výhody to znamená - většinový vlastník je pracovitý a ten druhý ne a využívají mně.
Vysvětlím - většinový vlastník a já máme dělat pravidelný úklidy společných prostoru další vlastník nemusí a sere na to.
Píše mi do smsky většinový vlastník na příklad zítra budeme dělat tohle a tohle a když mu napíšu že jdu zítra na příklad s dětmi doktorovi tak odpověď je v tomhle baráku se musí makat atd.
A furt do okola výlez na střechu, vykoupej díru, a dělám to jen já a ten většinový vlastník nikdy nešel za tím druhým vlastnickém a využívá jen mně proto že s tamtím je kamarád.
Já chodím do práce přijdu domů vidí auto že sem doma a píše čau zítra nástup do práce jdeme dělat tohle a tohle už jsem dost vyčerpaný.
A nemůžu nic udělat proto že oba mají dost peněz a vždy když sním dělám tak říká třeba no kdyby sme tu střechu neopravily musely by sme se složit na firmu, , atdd vykopovy práce, vyklízení atd vše by sme se musely všichni společně složit a já mám děti kterým pro který to jenom trpím a hlavně nemám tolik peněz abych měsíčně furt jen platil.
Jednou řekl že kdyby mne chtěl potopit nechá zateplit celý barák opravit základy atd atd a sem tam za 200 000 kč já to že budou platil oni o hodně víc jim vážně nevadí jelikož jsou za vodou -
Vím že pokud půjdu na odpor tak budu kazdy měsíc platit, pak že budu mít s obou stran naschvaly.
Sem zoufalý už jen kvuly tomu že mám doma děti s kterými nemůžu ani o svém volnu na procházku .
Dekuji za radu
7x
Zdravím. Vzhledem k tomu, že máte 20% podíl na majetku, máte tím pádem i 20% na platbách a 20% povinnost na pracích. Tedy z díry, kterou je potřeba vykopat, vy vykopejte svých 20% a napište smsku, že svůj podíl jste si splnil, ale v zájmu dobrých a přátelských vztahů jste ochoten to vykopat celé (v čase, kdy se vám to hodí), ale necháte si to od nich zaplatit, když oni jsou tak bohatí a vy ne. Jak píšete, stejně byste to kopal sám, tak ať vám to ti boháči zaplatí, nebo ať si na těch 80% najmou firmu či řemeslníka. Zjistěte si ceny a účtujte. A uvidíte. Pokud to nepůjde, prodejte a odstěhujte se. Ida
3x
Plně s vámi soucítím, máme něco podobného v domě a nejenom v našem vchodě, tak jak se potkáváme se známými. Začínám mít pocit, že privatizace bytů byla dost nedomyšlená záležitost. Domy staré, odcházející střechy a další závady, fin. náročné na opravu, zvláště když je ve vchodě jen 5 bytových jednotek. Doufám, že k privatizaci nemocnic už nedojde, taky by se mohlo stát, že nás někde už neošetří.
3x
normálně jim řekni, že to dělat nebudeš (jestli na to nemáš koule tak řekni třeba že máš zdravotní problémy) a ať si na ty práce najmou firmu, ty zaplatíš těch 20% dle svýho podílu, a fertig. takový řeči že nechají zateplit barák tobě na truc protože mají peněz dost jsou dost mimo, to jim doteď nevadila děravá střecha a nezateplenej barák ikdyž si můžou dovolit zaplatit opravu? doteď čekali na tebe až jim budeš běhat kolem baráku jak oni řeknou? ber to tak, přinejhorším vemeš úvěr 200 litrů a budeš mít zateplenej barák s opravenou střechou, já myslím že je to dobrej byznys, ale něco mi říká že chlapci couvnou a nic z toho se nestane 
1x
já nevim ale aby se něco na baráku začlo dělat nebo aby se pozvala firma tak by měla proběhnout schuze všech vlastníkú kde se probere problém a odsouhlasí se oprava nebo firma co to udělá stim je spojená určitá agenda
nelze prostě říct uděláš to ty a když ne tak plat
já bych se poradil s právníkem a poslal je v rit nenech se sebou orat 
A co jim brání tě využít pro renovaci a pak tě stejně vyštvat?
Stůj si za svým.
Pokud jsi ale koupil levné bydlení, tak musíš s opravami počítat a firma by určitě více stála.
Stanov jim nějaké hodiny, které jsi měsíčně údržbě baráku schopen věnovat.
Rozhovory si nahrávej.
Na sousedovu nečinnost podej stížnost písemně.
Všechny své práce a náklady rovněž zaznamenávej.
jak sem řek porada s právníkem a víš co musíš a co nemusíš
nikdo neni povinen skákat tak jak druhej píská
Tady není žádný právní problém. O společné prostory se starají způsobem, který určí většinový podíl.
0x
Nie ste povinny pracovat na panskom ako rolnik na pana grofa. To vam ziadnym sposobom z vlastnictva bytu nevyplyva. Co musite, je platit fond oprav a ako vam bolo povedane, ked vas ostatni vlastnici prehlasuju, mozu vam urcit take mesacne alebo jednorazove platby, ktore neutiahnete a ako neplatica vas daju exekutorovi = predaj bytu.
Nechapem ale tie percenta, kazdy vlastnik bytu ma jeden hlas, bez ohladu na plochu bytu. Oni mozu vlastnit napr 110m2 z 200 = 55%, to ale nema vplyv na rozhodovanie. Ine by bolo, ak by niekto z nich mal viac bytov.
0x
Možno netradičné riešenie,no čo tak si zobrať úver,ktorý bude založený tým vaším podielom a potom ho nesplácať a nech si ho banka zoberie. Tý dvaja nech sa potom trápia s bankou.Vy sa odsťahujete do iného.
0x
Byl to špatný obchod. Podílové vlastnitví nemovitosti je téměř vždy problematické. U vás je to ještě horší o to, že nemáte SVJ, takže pravidla, která se uplatňují ve větších domech, u vás neplatí. Vy se na všem musíte dohodnout. Jestli se tedy ostatní vlastníci dohodli na opravách svépomocí, je vaší povinností se prací účastnit, třebaže s tím nesouhlasíte. Ono tedy ve SVJ je to v principu stejné. Jednotlivec se také musí podrobit odhlasovanému postupu, přestože se často jedná o technické a ekonomické voloviny odhlasované většinou neodborníků někde v prádelně. Pro vás by asi bylo nejlepší z takového spoluvlastnictví odejít.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.