Kdo má mít náhradní klíč od pronajatého bytu?

Také pár bytů pronajímám. V nájemní smlouvě je jasně uvedeno, že si má nájemník vyměnit vložku. Když to neudělá a něco se z bytu ztratí, je to jeho problém. Pokud nájemce svěří někomu klíče z vlastní vůle, je to jeho věc. Já cizí klíče zásadně odmítám. Nemám zapotřebí se s někým dohadovat, jestli jsem mu ten zlatý prsten ze šuplíku mohl, nebo nemohl sebrat zrovna já.

V případě havárie se vždy dá nouzové řešení najít. Hlavní uzávěry vody a plynu, stejně tak vypínače elektřiny jsou ve společných prostorech domu.

Pronajímám mnoho let a mnoho bytu, vždy vyžaduji, aby si nájemník dodal svoji vložku do zámku a klíče nikomu nedával, jen svým známým.

Za mnoho let jsem nikdy nepotřeboval jít do bytu, protože se stalo...

Osobně nevidím jediný důvod, proč by měl mít někdo od mého bytu klíče. Páč když teče voda, domovník je na návštěvě u dcery, třeba 50 km, tak ho budete tahat z návštěvy?

Vždy to lze řešit jinak.

Letos už 2x tady praskly stupačky, teče všude voda***kde zavřeli vodu, aby netekla? Ve sklepě, či v tom bytě, když se neví, kde to teče?

nonek, proč myslíte, že by majitel měl mít klíče? Děkuji.

Teď jsem si vzpomněl, asi půl roku, co vykradli nějaké bytové družstvo, byly tam uloženy náhradní klíče a vykradli několik bytů, těmi ukradenými klíči.

Pravni narok na to, aby nekdo mel klice, neni.

Ovsem, pokud jsou problemy caste, je to jiste rozumne, aby byl do bytu rychly pristup.

Majitel ma smysl pouze pokud bydli pobliz. Jinak je to zbytecne.

Pokud mate duveru k nekomu v dome, pak k nemu, nebo v zapecetene obalce domovnikovi, pokud tedy ma vasi duveru, nebo, pokud jde klic dobre nekam pobliz tajne uschovat, tak klidne tam, s tim, ze domovnik bude mit vase telefoni cislo a vy mu skrys v pripade potreby sdelite.

Klíč by měl mít někdo, kdo je v případě havárie snadno a rychle dostupný - klidně to může být ten domovník. Klíč v obálce se jménem a telefonem, podepsané přes zalepenou část (případně ještě zajištěné lepenkou) příliš zneužít nejde.

Dobrý den. Dala bych klíč majiteli. Kdyby se cokoliv stalo, měl by mít přístup a přehled hlavně on sám.

Som , ako vravite "domovnik" ,aj ked je to nazov nepresny. Za dlhe roky som nikdy nepotreboval pristup do bytu riesit stylom, ze mam cudzie kluce, ani by som to nechcel, je to velke riziko. Spravca ma zoznam telefonnych cisiel a snazime sa niekoho zohnat, kto byt spristupni. Sam bezne odchadzam na 10 - 20 dni mimo mesta, ked sa nieco stane, manazujem cez telefon - vratane poziaru (hasici rozbili dvere na balkone), smrti starej pani (policia zavolala hasicov a sli cez okno).

Klíče od bytu, kde mám osobní věci, bych nedala nikomu. Možná kdybych byla chudý student a měla v bytě jen oblečení, kartáček a pastu.

abych to uvedl na pravou míru...Domovník je funkce pro nic za nic bez jakýchkoliv práv nebo nároků...tudíž z principu věci domovník nemůže nic vyžadovat...domovník může pouze pouze poprosit..to jestli mu klíč dáte je v tomto případě pouze na majiteli bytu...ne na Vás...a jestli je pravidelně problém se stupačkama, tak to chce generální opravu a ne nějaké látání jak ponožek

Řešil jsem údržbu pro 900 bytů. Samozřejmě byly telefonní seznamy od všech nájemníků včetně náhradních telefonů tak akby bylo možné každý byt zpřístupnit do 3 hodin od nahlášení poruchy.Komu dotyčný svěřil klíče ,jestli někomu z rodiny nebo sousedům byla jeho záležitost, Problém byl s několika garážema, kde byly uzávěry , tam byly zapečetěné obálky s klíčema .Samozřejmě se napřed volalo majiteli konktétní garáže. Ten buď přijel, nebo dal souhlas s použitím rezervních klíčů.

Stát se může cokoli a v případě havárie se samozřejmě dá vždycky odstavit celá stupačka, případně celý barák, ale přece kvůli jednomu člověku nebude dalších 90 bez vody, topení, ...

Navíc v každém vchodě byl jeden pověřenec (většinou důchodkyně) který měl na starost aktuální seznam tel. čísel a v případě nutnosti asistoval při otevírání bytu policií. Navíc tyhle aktivní důchodkyně fungují jako bezpečnostní služba - půjčoval jsem si jednou od kolegy auto a u první křižovatky telefon - ujišťoval se jestli to auto náhodou někdo nekrade

Domovník v případě havárie zavře hlavní přívod vody (plynu). Na klíče od bytu nemá nárok.

1) Je tady domovníkova jakási laická představa, že v 7:00 praskne stupačka. V 8:00 přijede instalatér. V 9:00 má opraveno.

Praxe: 7:00 hod praskne stupačka. 8:00 až 9:00 telefonujete. 9:00, osmý oslovený instalatér slíbí, že může přijít pozítří. Následně zjišťuje, že je to na kompletní - výměnu stoupaček vody a kanalizace, cirka za milión a půl.

2) Nebo mu ty klíče dejte. Přijdete z práce a domovník vám sdělí, že musel volat topenáře a ti ve vašem bytě vyměnili radiátory i s prací za 17 000,-. Poděkujte mu a jděte se klidně ohřát. Vy jste tyto práce NEOBJEDNAL! Vy je tedy podle zákona NEPLATÍTE, protože ad 3)

3) S domovníkem musí jednat majitel bytu.

Já celou tu diskuzi trochu odlehčím osobní zkušeností s nadměrně aktivním domovníkem.

Bydleli jsme v podnájmu v panelovém domě. Dole se běžně nechávala kola ve stojanu ve vchodě a zamykala se jen zámkem. Prakticky nikdy se tam žádné neztratilo, takže tam bylo pořád plno. Jednou jsem jel domů a tak extrémně jsem potřeboval na velkou, že jsem prostě opřel kolo o zeď ve vchodě a letěl jsem nahoru bez zamykání. Po cca 15 minutách jsem se vracel dolů uklidit kolo, přijdu tam a kolo nikde.

Říkám si, že sem to teda pěkně po...l Chvíli jsem běhal po sídlišti okolo, jestli na něm někoho neuvidím a po půlhodině jsem to vzdal a zavolal policajty. Ty všechno sepsali, že máme přímo před barákem kameru, tak na to mrknou a dají vědět. Kamerový záznam zkontrolovali a k mýmu překvapení za celou tu dobu nikdo do baráku nevlezl ani nevyšel, takže kolo muselo být u někoho doma! To mě dopálilo, tak jsem začal obcházet sousedy, že třeba někdo viděl někoho jak táhne kolo po schodech nahoru, což nebývá úplně obvyklé.

Jedna sousedka byla od toho srdce a začala hledat se mnou, že se tam nikdy nic neztratilo. Pak otevřela místnost, od které měla klíče jen ona, domovník a ještě jedna rodina, která byla zrovna na dovolené, takže jsme šli za domovníkem a z toho hned vypadlo, že jak viděl nezamčené kolo, tak ho okamžitě schoval, aby ho nikdo neukradl. Vůbec ho nezajímalo čí je a kdo ho tam nechal. 100% se ho nesnažil ukrást. Byl to takový dobrosrdečný dědula, který už na kole ani jezdit nemůže.

Zrovna tenhle chlápek se vsadím, že kdyby měl klíče k nám domů, tak každou chvíli máme věci, které necháváme za dvěřmi vyrovnané doma se vzkazem "Tohle vám vypadlo, kdy jste vystoupili z auta, tak ať se to neztratí" nebo "Radši si takhle hezké boty nenechávejte za dveřmi, lidi seberou všechno".