3x
Spoustu firem pracuje pro ČEZ.
Bez podrobností nelze dát radu. Jen osobní, při prodeji domu jsme zapomněli sdělit novému vlastníkovi, že je v zemi rok uložen kabel. Po prodeji chtěli po novém vlastníkovi taky podepsat souhlas. Dopadlo to dobře, kabel je v zemi, ale souhlas s novým vlastníkem nemají.
Páč to není jen o souhlasu, ale klidně zaberou a zakáží užívat 7 metrů na každou stranu pozemek, jak si představujete.
1x
Když je potřeba udělat nějakou přípojku apod., zpravidla to pro ČEZ dělá jiná firma. Ta pro ČEZ i zajišťuje případné věcné břemeno. Než se začne budovat, sjedná se smlouva o smlouvě budoucí na věcné břemeno. Už o této skutečnosti má (původní) majitel povinnost informovat případného nového majitele, pokud nemovitost dotčenou břemenem prodává. Takže toto ti asi původní majitel novostavby neoznámil a je to chyba. Když se pak stavba (přípojka apod.) dokončí, sepíše se konečná smlouva o věcném břemenu (to už je povinost vyplývající z předchozí smlouvy) a zaplatí se za břemeno dohodnutá částka (kompenzace).
Vypadá to, že jsi právě v té poslední fázi, ty předchozí ti unikly. Není důvod hned podezřívat tu firmu z nějakých lumpáren, ale protože je to pro tebe překvapení a zřejmě nemáš předchozí zápisy, určitě si pro jistotu ověř u ČEZu, o co se jedná.
0x
Těžko radit, když nevíme čeho, nebo jakého vedení , jaké sítě se věcné břemeno týká. Může to být nadzemní nebo podzemní vedení, které může omezit užívání pozemku a s vaší novostavbou nemá nic společného. Nebo to může být vedení, včetně přípojných skříní, které slouží i pro připojení vaší nemovitosti. Ve využívání nemovitosti vás může i nemusí omezovat.
Z části smlouvy zase nevíme nic podstatného a to je, jakého a jak na nemovitosti umístěného zařízení se bude věcné břemeno týkat.
Víme jen všeobecně známou věc, že provozovatel distribuční soustavy /PDS/ má před umístěním svého zařízení na cizí nemovitost povinnost zřídit věcné břemeno. Ten vlastní akt zřízení věcného břemena může PDS provést sám, nebo si jej objednat a zaplatit u zplnomocněného zástupce.
0x
Jojo, jak tu již někdo psal. Ono to nemusí být jenom o kabelu. Často pak chtějí mít přístup k místu, kde ten kabel je či vede, proto si pak nároků třeba několik metrů čtverečních. Něco velmi podobné s věcným břemenem na inženýrské sítě jsme řešili s Eonem a raději jsem se poradil s právníkem, protože to je dost specifické.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.