Zastava na byte

Aha, tak vidíte, já jsem teda napsala hloupost. Ale já jsem předpokládala, že se ozve někdo, kdo tomu bude dobře rozumět. Tak snad jsem tazatele nijak nepoškodila.

Aha, tak teď jste doplnil podstatnou informaci. Asi teda půjde spíše o tu třetí osobu, které poskytl dnes už mrtvý majitel půjčku a zastavil svůj byt u banky. Banka potřebuje samozřejmě Váš podpis, protože kdyby se úvěr přestal splácet, tak nemůže jednat s mrtvým bývalým majitelem, ale s Vámi. Stále nechápu, proč Vám Váš právník radí nepodepisovat. Asi nepíšete všechno. A ten byt je sice zaplacený, ale je na něm zástava, takže spolumajitelem je vlastně KB, protože ta poskytla úvěr. Majitelem jste, ale Vy také musíte plnit původní závazky bývalého majitele. A k tomu je třeba podpis, a asi přepsání celé dokumentace na Vaše jméno.

A ještě dodám, že byt zadlužený je, ne že není. Je na něm hypotéka, kterou s bankou uzavřel bývalý majitel, a tím pádem se bance zadlužil. Vy přebíráte jako nový majitel byt i s tím dluhem, a samozřejmě změna majitele musí být uvedena v dokumentaci. Představte si, že byste třeba koupill barák, ale na katastru nemovitostí by Vám řekli, že není třeba měnit jméno majitele, a tím pádem by byl stále vlastníkem původní majitel. Já chápu, že se Vám to nelíbí, protože Vy jste ten byt nezadlužil, a třeba se obáváte právě toho, že ta třetí osoba může přestat splácet, a budete muset splácet dluh Vy. Jenomže to se podle mne nedá nic dělat a nemůžete se z toho vyvléci tím, že nepodepíšete závazek za stejných podmínek, jako původní majitel.