Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli nemáte někdo zkušenost co dělat, když vás soused vytopí a nemůžete zjistit, který z nich to je? Bydlím v panelovém domě a před několika měsíci mě vytopil soused nade mnou. Po řádné rekonstrukci bylo vše v pořádku, ale dva měsíce na to mám opět vytopenou koupelnu. Soused nade mnou tvrdí, že rekonstrukce proběhla v pořádku tudíž od něho to nejde a sousedé vedle něho tvrdí, že u nich je vše v pořádku. Teď jsem tedy v koncích, protože mně do koupelny zatíká, ale bohužel nevím jak zjistit odkud. Nevíte někdo jak dále postupovat? Jakákoliv rada je vítaná. Předem moc děkuji.
Ale vždyť je to tak jednoduchý, ten panelák je určitě nějaký SVJ nebo družstvo, tak vlítnu na představenstvo, třeba na předsedu, vezmu ho do bytu, ukážu tekoucí vodu ze stropu, ten s tebou obejde podezřelé byty, upozorní na havárku a že v určitý čas přijde i s instalaterem a budou hledat původ, tohle řeším každou chvíli a nikdy nebyl problém
danahalvova
Dobrý den, bohužel SVJ to nechce řešit, protože společné prostory jsou v pořádku a stoupačky jsou suché. Tudíž přístup SVJ je, že každý majitel bytů si to musí řešit sám. A když nejsou majitelé ochotní tak je to děsný.
Tak urcite. Tahat predsedu SVJ do obcanskeho sporu.
To je jako by si tahal na vesnici starostu, ze Te soused dela problemy.
Co s tim ma SVJ spolecneho? A hlavne co s tim ma delat? Predseda SVJ nema v tomto zadnou vetsi pravomoc nez kdokoliv jiny.
zaseja
Ale to je pěkná kravina, že stoupačky jsou suchý nikdo s jistotou neví, protože se tam kvůli sousedovi nikdo s baterkou nedostal, aby to pořádně prohlédnul.
SVJ to řešit musí až do okamžiku, než se prokáže na 100% že to není ve stoupačce, což znamená do okamžiku nalezení původu protékání a v tu chvíli se už ví, odkud to teče a jestli je to pod vanou toho souseda, tak se to řeší s ním, protože SVJ musí rozhodnout za kým půjde oprava
Jestli je to pod vanou souseda, tak SVJ nem zadnou rozhodovaci moc, za kym pujde oprava. V te cvili je to vec pouze onoho souseda a vytopebych. SVJ spravuje pouze spolecne vlastnictvi. Do soukromeho sporu mezi jednotlivymi majiteli se nema co vmesovat.
zaseja
Ale pak už se bude vědět odkud to teče a je páka na souseda a i třeba tou žalobou, ale nejdřív musí být jistota že to u něj teče.
Spolu so spravcom musite trvat na najdeni priciny. Voda netecie hore kopcom, vinnici su jasni. Priklad z praxe : zle zatmelena vana po obvode, poza silikon zatekalo za vanu a odtial cez styk panelov do spodneho bytu. Na prvy pohlad bolo vsetko suche.
Konkretne vam poradit neviem, to je nutne vidiet na mieste, aka panelova stavebna sustava je tam, kto ma co ako prerobene, ako su riesene prestupy rur cez stropy ... Je to trochu aj o diplomacii a dobrych vztahoch, jednajte slusne, ale dorazne. Poproste ich, aby napustili plnu vanu alebo pustili pracku, dlhsie sa sprchovali ... hladajte suvis.
danahalvova
Děkuji za odpověď. Bohužel sousedé se staví k celé problematice velmi negativně.
Pokud sousede nad Tebou nespolupracujou, jdi vylucovaci metodu.
Tedy zkus vsechny ostatni sousedy, kteri by to potencialne mohli byt.
Kdyz je vyloucis, budou to ti, kteri zbyli.
Vse si zdokumentuj.
Pak je pisemne vyzvy ke spolupraci pri zjisteni priciny a k odstraneni skody, nebo zavadoveho stavu - pokud je trvaly. S uvedenim casoveho intervalu do kdy.
Pokud nezareaguji, posly predzalobni vyzvu.
A pokud nezareaguji, tak nic nez zaloba nepomuze.
Zaloba krome nahrady skody muze obsahvat prave i pozadavek na odtraneni zavadoveho stavu.
Vemeš to soused po sousedovi a zkoušíte - naplnit umyvadlo vodou vypustit a ty koukaš co se u tebe děje to samé s vanou a záchodem Kouknete společně do stoupaček jestli nenajdete nákou stopu po vodě
danahalvova
Děkuji moc, bohužel sousedé nejsou úplně ochotní a vstřícní.
To jsem kdysi taky zažil. Soused předemnou zabouchl dveře a nenadělal jsem nic. Snad jedině to zkusit protlačit přes pojišťovnu, nebo správce/majitele bytů /domu/. Pojišťovně se nebude chtít platit každý měsíc zamalování koupelny.
Asi takhle-sousedi vedle Vás vytopit nemůžou-každý jeden byt nad sebou mají společnou stoupačku-tzn-3 byty na patře=3 stupačky.Takže pokud Vás někdo vytápí tak jedině z bytů nad Vámi a klidně to může být ob patro! což se mi také stalo.Jinak ono mohlo něco prsknout i pod stropem a pak vytápíte sám sebe. doporučuji si vše u sebe prozkoumat a pak teprve postupně sousedy nad Vámi!
danahalvova
Děkuji moc. U mě už je vše zkontrolováno. A je vše v pořádku. Takže řeším ty své sousedy.
Ja sy myslím, že vytopit vas může jen ten nad vámi, pokud to neteče že stupačky. Nedávno se u nás ve vchode objevil flek na zdi a neustále se zvetsoval. Říkal jsem to sousedce protože v tom místě ma vanu. Nic. Říkal jsem jí to asi třikrát, přijela majitelka bytu s odbornikem, který tu koupelnu dělal a prý u ní dobrý. Takhle se to táhlo několik dní a vždy kdysi koupali, prosakovala voda. Nakonec ten odbornik vysoká díru u vany, protože tam předtím nedal dvířka a posvitil si tam. Plno vody pod vanou a teklo to boční stěnou do společných prostor. A pod vanu to teklo okolo vany, která se nějak hnula, protože rekonstrukce byla už staršího data. Tak pak aspoň mi dali za pravdu a opravili to. Nevím, jak máte koupelny vy a sousedi a ani odkud to k vám teče, ale pokud ostatní sousedé nemají koupelnu hned vedle vaší, tak je směr daný.
Možno napíšem kravinu,no ak susedia nechcú spolupracovať,tak čo tak podať tresné oznámenie na neznámeho pachateľa ohľadom poškodzovania vášho majetku na políciu. Nepoznám vaše zákony,tak ma neukameňujte.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
