Dobry den,
bydlime v najmu a prislo nam vyuctovani za kalorimetr a ja mam pocit, ze to je polozka, kterou by mel platit vlastnik bytu, je to tak?
Moc dekuju za odpovedi.
Jakub
1x
Podívejte se do nař. vlády č. 308/2015 Sb. o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu - tam najdete co hradí nájemce a za jakých podmínek.
0x
Za výměnu kalorimetru platí nájemník
pokud to SVJ vyúčtovalo přímo vlastníkovi, tak to vlastník je oprávněn přenést na nájemníka podle tohoto NV zakonyprolidi.cz/... - konkr. paragraf 4, odstavec f)
jde o takzvanou vyjmenovanou běžnou opravu viz paragraf 4, která jde za nájemníkem, pokud není dohodnuto jinak
samozřejmě nic nebrání pronajímateli, aby dobrovolně svého nájemníka sponzoroval a uhradil jeho náklad za něj.
Ostatně, v bytovém družstvu u jako člen družstva jsem nájemníkem, tak kdo by to měl za mě platit? 
€
Jj koukam na to. Nicmene je tam jasne napsano, ze se jedna o OPRAVU, ale po me se chteji penize za VYMENU. Takze bych nic takoveho platit nemel. U jinych polozek je treba jasne definovano ze jdeo opravu a vymenu. Nevim kde se bere pravo vlastnika na me cokoli prevadet...
Zajimava uvaha.
V § 5 uz jsou i vymeny, tak chcete jet dle tohoto paragrafu? Beztak mate limit 100 Kc/m2/rok, takze pokud jste sam nejake drobne opravy provedl, mae na to doklady, zapocitavaji se do celkoveho limitu. Ze zkusenosti ale vetsina najemcu neopravi ani vadnou zarovku.
Pokud uz se stehujete pryc a mate penize v ruce, tak tech 500,- mu nezaplatte a je to. Pokud tam chcete bydlet, doporucuji takovou blbinu za 500 zaplatit bez kecu, protoze ve skutecnosti to je naklad vynuceny tim, aby vam mohla byt rozuctovana tepelna energie.
Reknu vam muj nazor - ze u soudu byste to projel. Ta vymena je vynucena tim, ze jde o certifikaci, takze v podstate jde vetsinou o repasi! S timto argumentem o "vymene" byste u soudu dle meho nazoru na 99% NEUSPEL.
Muzete popsat, proc se chcete handrkovat o to, co jde evidentne za najemcem? Nejde o nic, z ceho by mel pronajimatel prospech. Pokud jste v byte nebydlel celych 5 let, tak chapu, ze byste rad zaplatil jen pomernou cast? S tim uz byste mozna u soudu mohl argumentovat
0x
Myslim ze ma flamcogroup.com/...
ty enbry jsou irtn a ne kalorimetry a to prvni je moc drahy. Do bytu se davaji pomerove meridla a ne fakturacni.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.