Chtěl bych si koupit dům který je 8 let neobývaný, popis domu je že je v něm vše nefunkční, ale na 100% to nevím.
Rád bych aby mi někdo poradil s tim, co bych si měl zkontrolovat, na co se podívat, nebo podle čeho poznat jak moc je to s domem špatné. Nevím jestli jsou trubky plné vody,nebo ne, nevím jestli funguje elektrina. Rád bych věděl jestli se třeba dá podle stavu vnější fasadý, nebo vnitrních stavu zdí, nebo podle něčeho zjistit to, jak moc je to s domem špatné. Jestli jsou nějaké takové znaky, jak moc je co v háji, jestli třeba podle něčeho poznam jestli trubky byli plne vody a popraskali, nebo jestli je dum tak skvele postaveny ze je mozne že se nic neposkodilo.Snad mi někdo poradí.
9x
To se na dálku poradit skutečně nedá. Dům může na pohled vypadat velmi dobře a ve skutečnosti může být na odpis. Stejně tak může působit dojmem velmi ošuntělým a při tom bude stačit natřít fasádu. To ale nikdo přes Internet poznat nedokáže. Musí ho na vlastní oči vidět aspoň někdo, kdo má s takovým domem zkušenosti a ví co je podstatné, na co dát pozor a nad čím mávnout rukou. Nemusí to být zrovna soudní znalec, nebo statik, stačí majitel podobného domu.
8x
Myslím si, že i kdybychom vám tu dali stovky rad, nebude to tak kvalitní, jako když si přizvete odborníka který v tom umí chodit. Zkušeného prodejce či odhadce.
Horší právní postavení = Vaše horší právní postavení. Dříve to bylo jasné jak facka. Dnes dlužník může Švejkovat či obstruovat. Dnes má dlužník mnoho možností. Navíc právo bydlet je v tomto Kocourkově silnější než právo vlastnit a s tím spojené potlačení užívacího práva vašeho majetku.
Navíc nevíme z jakého důvodu se draží.
6x
Dobrý den, ono také záleží na tom, jaký máte s domem plány. Pokud to má být celková rekonstrukce, tak je současný stav skoro nepodstatný. Jestli chcete opravovat nebo hned bydlet bez úprav, tak si to musíte dobře prohlédnout - hlavně stav střechy, sklepa resp. případné vlhkosti dole venku na fasádě, jak je nemovitost zasíťována (nové přípojky jsou drahé, znovuzapojení elektroměru či plynu také), případná vlhkost či plíseň kdekoliv uvnitř (mokré fleky nebo stopa po nich), stav oken, praskliny ve zdivu a prohlédnout si i okolí domu (lokalitu, možné sousedy, dopravní obslužnost, prodejny v okolí) apod. Pokud se někdo včas postaral o vypuštění vody z trubek, tak by to mohlo být OK (v opačném případě je mohl poškodit mráz, resp. led). Takže nerozhodujte se jen podle třeba zajímavé ceny domu. A nějakého člověk znalého staveb si sebou na prohlídku domu pořiďte. Zdravím!
Navíc Vaše osobní návštěva na obou prohlídkách před dražbou je důležitější, než samotný stav domu.
Navíc také znalecké posudky nemovitosti se dělají veskrze přes panoramata Map.cz na seznamu.
Taky je důležité který exekutor to dělá. (Nebo dělal, byl odvolán z funkce a dělá to jeho nástupce)
Když napíšete o jakou dražbu jde, můžeme se na to společně podívat ...
2x
8 let neobývaný a nic nefunguje a ještě nemáte možnost prohlídky. Tak to musíte být blázen, jestli to budete dražit . Jednoduchá rada zní : jít od toho!
Tady jsou investiční společnosti, které draží všechno, co není v kritických lokalitách. Úplně všechno. Je jim úplně jedno, jaký stav nemovitosti tam je.ÚPLNĚ jedno. Důležité je VYDRAŽIT a modlit se, aby usnesení o příklepu nabylo právní moci.
) tak on bude kupovat barák aby ho zboural. Tak to si snad koupí nový, nebo bude stavět nový.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.