Přeplatek v podnájmu

a na čí jméno je přeplatek vystaven, na Vaše nebo na majitele bytu?

no ono to není až tak jednoduché, když je vyúčtování přeplaptku na jméno majitele jak jste se k němu dostala Vy? jste otevřela cizí poštu? jak víte že je to za energii (předpokládám že pujde o elektřinu) která je účtována právě Vám? K těm zálohám mě to nesedí. Pravda není tam uvedena záloha na elektřinu, ale čistě teoreticky když je to na majitelovo jméno nemá v domě více bytů? kolik jste platila za elektřinu? když to zkrátím to co je ve vyúčtování na jméno majitele je majitele a on by měl udělat vyúčtování s Vámi, ale hlavní věc je, že vy jste neměla co otvírat cizí poštu.

Problematiku vyúčtování záloh za služby řeší zákon č. 67/2013 Sb., ve znění zákona 104/2015 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty.

"V ustanovení jeho § 7 je stanoveno, že skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období,” upozornil právník Jan Dubenský.

Jak dále dodal, ve vyúčtování musí uvést skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel pro rozúčtování.

------

asi není třeba psát víc...má povinnost vyučtování udělat a navíc Vám ještě peníze vrátit bo je máte dle měřidel a záloh

Jsou smlouvy, kde je k ceně nájmu placen paušální poplatek za spotřebovanou energii, nebo i za vodu, či teplo.

Nevím, jak máte sepsanou přesně smlouvu, ale u některých podnájemních smluv mám, že platí paušál, nic se tedy neúčtuje, u některých se spotřeba přepočítává na osobu v domácnosti. Situace se odvíjí od (ne)možnosti měřit spotřeby. Páč na jeden vodoměr je více nájemníků, na jeden elektroměr rovněž. Tam se to nedá počítat přesně.

Píšete, že máte smlouvu s majitelem bytu. Pak se ovšem nejedná o podnájem, nýbrž nájem bytu. Vy jste nájemce (dříve nájemník) a nikoli podnájemník. Zálohy na energie a služby platíte vy a případný přeplatek patří vám.

To je fór! Proč jste tu smlouvu teda podepisovala, když stojí za jedno velké h*vno? Miluju lidi, kteří něco jen tak podepíšou, a pak až zjišťují, co že to podepsali.

Jak dlouho tam bydlíte? Celý loňský rok?

Z mesačných záloh za vodu vo výške 300 Kč určite (ročný) preplatok vo výške 11 000 Kč nevznikne. Neviem, kde bývate, ani akú cenu účtujú vodárne za vodné a stočné. Dajme tomu 50 Kč vodné, 25 Kč stočné za 1 m3. Za rok 2020 je to skôr lepšia cena. Ak pozerám len na zálohu vodné a stočné vo výške 150 Kč, vyjde to na 2000 L vody za mesiac, tj. cca 50 L / deň. A to vytočíte ani sa nenazdáte. Aby ste ešte nemuseli doplácať.

takže elektřinu máte na sebe jak píšete, ale pořád jste nenapsala za co že ten přeplatek je? protože podle mě nepatří ani k vašemu bytu a právníkem bych se moc neoháněl protože otevřením této korespondence jste se dopustila porušení listovního tajemství takže aby se to neobrátilo proti vám

zdroj: zbynekmlcoch.cz/...

paní nebo slečno, moc se nezvencujte a přečtě si po sobě co jste napsala :Dnes došlo vyúčtování do schránky kde je přeplatek 11tis

ptal jsem se vás na koho vyúčtování je

odpověď:Samozřejmě že na majitele bytu

Vše z vás leze jak z chlupaté deky, my nejsme jasnovidci ani nemáme křištálovou kouli.

Když něco přijde do schránky na majitele bytu tak je logické, že buďto je to ve schránce s cizím jménem nebo je to v obálce. Žádné vyúčtování od dodavatele energií se nikdy nikde neposílá bez obálky není to věc veřejná, ale soukomá. Navíc když si po sobě ty odpovědi přečtete, tak odpovídáte pokaždé jinak. Když už si to cucáte z prstu a taháte tady lidi za nos, tak odpovídejte alespoň stejně.

Za prve zálohy za vodu a teplo platíte 900 tj za rok 10800 takže kde by jste vzala přeplatek 11000

za druhe psala jste nejdříve, že za všechny energie platíte majiteli. Poté jste napsala, že elektřina je na Vás takže by přeplatek nemohl být na majitele !