Postup při koupi pozemku

K čemu mu to zaměření bude? Jestli geodet zaměří parcelu a vypočítá plochu 149 m2 a v katastru má 150 m2, tak stejně mu na katastru přepíšou parcelu o výměře 150 m2. Pokud kupuje parcelu v celku, tak akorát vyhodí peníze za geodeta.

Geodeta bych řešil v případě, že by se jednalo o prodej části parcely, kterou je potřeba rozdělit. Nebo v případě, že je ta parcela uprostřed "ničeho" a chci si ji oplotit, tedy potřebuji znát hranice.

Co se týká toho ověření podpisu na katastru, tak se musím přiznat, že o tom slyším poprvé. Kdo by to tam měl dělat? Na základě čeho? Stopro vím, že na tom pod který místně spadám to určitě nedělají. Já si nechal podpisy na smlouvy ověřovat na obci.

Ad ověření podpisu na kupní smlouvě: proč by to u vás nedělali!? Ale ne na podatelně, musíš k vedoucí anebo si ji přivolat na podatelnu. Asi se jim moc nechce, ale zkus to!

Pouze pro jejich potřeby, na té smlouvě, buď uznáš podpis za svůj anebo to podepíšeš před nimi.

Příště už to budeš vědět, noo. Přece tě nebude státní orgán nutit k něčemu, co si může udělat sám

Jo a ještě jedna věc, když má strana podpisový vzor uložen na katastru, pak taky myslím stačí prostý podpis. Třeba obce to tak mají.

Zaměření mu bude k zjištění odkud kam to přesně kupuje. Nějaký mávnutí rukou, hranice vede tudy a sem ti to prodám, je trochu k ničemu. Co když si soused pozve geodeta a hranice bude o pět metrů jinde? Co pak bude dělat? Domlouvat se, lítat od čerta k ďáblu, shánět advokáty a nedej bože se soudit o kus pozemku. Ono vůbec nejde o nějaký čtverečný metry, jestli to bude 1000, nebo 1050 je vcelku buřt. Pokud tedy není cena za metr.

Jestli kupuje zahradu uprostřed "ničeho", tak geodeta chápu, ale jestli kupuje oplocený pozemek, tak mu ten geodet k ničemu nebude... leda tak na hádky se sousedy.

Co říkal geodet, tak je povolená odchylka 2,5 metru. Přesněji se to nedá ze starých map přenést.

Já mám třeba jednu cestu přes moje pole o šířku cesty posunutou a na druhým konci pozemků končí hranice vyměřená geodetem o 15 metrů dál. Kdybych jen mávnul rukou a řekl, tak jak to říkala již babička, hranice vede prostředkem cesty, tak by po případném prodeji bylo vše jinak. A dohaduj se.

Odchylka 2.5 metru od čeho? 2.5 metru plošné výměry, nebo 2.5 metru vzdálenost od hranice pozemku?

Co já vím, tak čára namalovaná na staré papírové (nebo spíš plastové, protože katastrální mapy byly na PET foliích) mapě převedená v měřítku do reálného světa měla šířku 45 cm.

@Joudis Čemu říkáte "dříve jak se fotilo z letadla"? Je fakt, že letecké snímkování je poměrně stará záležitost, ale pro potřeby zeměměřictví je to otázka posledních cca 15 let. A letecké snímkování probíhá neustále. Nicméně z těchto fotografií se katastrální mapy nedělají, protože by nemohly mít požadovanou přesnost. Na katastru slouží jako ortofotomapy a jako jednu z grafických vrstev ji lze promítnout v grafickém software, který katastry používají a slouží spíš k orientaci, případně odhalování černých staveb, geometricky nezaměřených přístaveb, apod.

Mapy v digitalizovanem katastru ksou s presnosti na centimetr, geodeticka gpska ma myslim radiove data, z KN se ztahůi lomove body a bod jde vyticit na cm presne.

To co se bavite se tyka nedigitalizovaneho katastru (byvala pozemkova evidence?), v nahlizenidokn.cuzk.cz to jde videt.

Tazatel ale chce rozdelit parcelu, patrne jen odkoupit od souseda kousek, takze musi pres geodeta vymerit, treba 4 lomove body... Pokud nekdo zna cenu komplet, sem s nim.

Rozdělení pozemku, oddělení pozemku, oddělovák.

Našel jsem cenu do 100 metru hranice: 5900,- (nejspis +DPH) geodeziepp.cz/...

V digitalizovaným katastru to je +- 5 cm.

Ovšem i ten digitalizovaný katastr byl kdysi jen na papíře a ten přenos z papíru na digitál v sobě nese různé nepřesnosti. Pokud se při digitalizaci sousedé nesešli a neřekli si, kudy přesně vedou hranice, tak to je udělaný podle map a jak říkám, osobně mám v digitalizovaným katastru nepřesnost 15 metrů. Otec si to tehdy neohlídal a tak mám hranici pozemku 15 metrů na sousedově pozemku.