0x
1) "nez to dame k soudu" - ona Vás nějak omezila - např. postavila si něco na pozemku, nebo zvýšila barák?
2) jako ideální spoluvlastníci není jasné co komu patří, ale bez souhlasu druhého vlastníka není možné dělat některé stavební úpravy domu např. počítám fasádu a zateplení, výměnu střechy atd. - pokud tyto úpravy dělala, tak MUSELA na stavební úřad doložit SOUHLAS VLASTNÍKA(ů), což jste vy a sourozenci jako spolumajitelé, pokud o to nežádala, pak asi úpravy nejsou velké, nebo obešla zákon - v čemž se ovšem vezete obě rodiny
3) peníze po Vás chtít nemůže, leda to měla nařízeno úřadem jako vlastník - např. pokuta za špatnou fasádu (opadává), střecha atd. pak taky kdybyste jako vlastnícic něco pronajímali, tak odpovídáte nájemníkům za některé opravy.
4) pokud jste jí ale nějaký souhlas dali, nebo Váš otec, pak musíte platiti, jinak platí že bez souhlasu vlastníků dělá úpravy nelegálně, ale spíše bych čekal soud z její strany o peníze, nežli z Vaší strany, že se snaží zhodnocovat nemovitost.
5) k budoucímu prodeji - nejprve Vám musí nabídnout ke koupi, pak může jiným, ale za stejnou cenu.
Rozumím, že chcete nemovitost prodat.
Vše co navrhuje ke snížení ceny je k jednání, pokud to dělala bez Vašeho souhlasu, tak může svůj nárok uplatnit jen před soudem - nic z toho nebyla havárie, která by nařizovala opravu - snad jen ten hromosvod. I tak Vám ale měla dát žádost o souhlas.
Doporučuji: Písemně jí nabídnout cenu, kterou za svou polovinu chcete - buďte ale rozumní a zvažte, že pokud na to nekývne, což obvykle bývá neboť příbuzní také nemají moc peněz, tak budete nabízet cizím lidem a musíte vždy prodat jen za částku, kterou jste nabídli. Nebudete mít tak moc možností ke snižování ceny případnému zájemci.Předpokladem pro cenu je znalecký posudek - zřejmě máte ještě k dispozici ten z dědického řízení po otci - tam lze najít cenu, na které byste mohli začít (končit).
Na Vaši písemnou nabídku buď do nějaké lhůty odpoví - obvykle měsíc, nebo neodpoví, a tak jí to raději pošlete doporučeně do vlastních rukou. Současně bych začal hledat realitku, která je právně schopná tj. nový majitel bude určitě chtít mít vyřešené věci kolem vstupu na pozemek a k domu.
Pozn.: Ani kdyby Váš otec dokázal papírově udělat nějakou upravu pozemků a nemovitosti, stále bude Vaše teta jako nejbližší soused a spoustu věcí by Vám mohla komplikovat.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.