Dobrý den,
chtěl bych vědět jak se rozúčtovává spotřební složka pro přípravu a dodávku teplé vody.
V našem konkretním případě jsme dům se 120 bytovými jednotkami / 1/3 větší, 1/3 menší, 1/3 nejmenší/. Odpojili jsme se od dům od centrálního vytápění a dodávek teplé vody. Máme vlastní energetickou kotelnu na tepelná čerpadla a odděleně máme měření dodávky energie na teplo a na přípravu teplé vody. Zvlášť máme vykázané náklady na teplo a na teplou vodu.
Rozúčtování pro dodávky tepla je v pořádku, základní složka 40% nákladů a přepočitatelná plocha bytu pro vytápění podle velikostí místností.
Rozúčtování pro přípravu teplé vody základní složka 30% nákladů a plocha bytů.
Proč se používá k výpočtu plocha bytů, když náklady na bytovou jednotku jsou stejné, nemají nic společného s teplem a měli by být stejné pro všechny byty. V důsledku základní složka je pro větší byty větší a pro menší byty menší a v zákoně je udáno, že k rozúčtování nákladů pro přípravu teplé vody je základní složka 30% a spotřební složka 70%. Je to v pořádku nebo je někde chyba.
Děkuji za odpověď.
0x
O teto problematice neco malo vim. K poslednimu vasemu odstavci - to je prece logicke, ze Pepa s bytem 33m2 zaplati za zakladni slozku mene, nez Franta s bytem 120m2, co v tom hledate za chybu?
Vy asi nebudete ve vyboru toho SVJ ze?
Tato problematika je natolik slozita, ze ani rozuctovaci firmy, ktere delaji rozuctovani tepla 10-15 let, nejsou schopne provest 100% korektni rozuctovani. Rozuctovat spravne teplo je HOROR.
Objednejte si takovou firmu a pristi rok kopirujte jeji postup. Znam nektere lidi, kteri si to pocitaji sami, ale... Staci aby jeden napadl spravnost a pak za pravniky litaji statisice, stoji to nekomu za to?
V zasade je postup tento, ten asi vidite podle vaseho predchoziho rozuctovatele:
1) vsechny naklady na teplo rozdelite na zakladni slozku 30% a spotrebni slozku 70%
2) tech 30% rozdelite na odberatele sluzby podle jejich podlahove plochy - coz se vam evidentne nelibi co?
3) zbylych 70% nakladu rozpocitate podle toho sileneho postupu -20/+100% (tedy nejmene lze zaplatit 80% prumeru a nejvice 200% prumeru domu) nekolika iteracemi tak, aby to vyslo, coz si bez specializovanehomprogramu pro 120 BJ tak nejak neumim predstavit 
Tomu se rika solidarita, protoze nikdy nemuzete objektivne merit diky prostupu tepla konstrukcemi.
Ale slo by to asi udelat pausalem, nevim, nakolik je to legalni, pokud by byl zalobce, postaru cele podle plochy, ze se 100% nakladu na kotelnu rozdeli v pomeru bytovych ploch postaru, ale to byste asi nechtel uz vubec, co? Kdo by se pak choval usporne?
ps: pouze naklady na rozuctovani a odecty se deli 1:1 na kazdou BJ stejnym dilem podle aktualnich pravidel
doplněno 08.04.21 22:53:
Pokud má tazatel nejasnost k poměru základní (30%) a spotřební (70%) složky u přípravy TUV, pak odkazuji na 269/2015 paragraf 4 a násl.: zakonyprolidi.cz/...
0x
0x
0x
...
" TUV: Proč se používá k výpočtu plocha bytů, když náklady na bytovou jednotku jsou stejné, nemají nic společného s teplem a měli by být stejné pro všechny byty."
Tedy 30% nákladů základní složky se rozdělí mezi odběratele v poměru podlahové plochy. Odkazuji na:
Přidám perličku, pokud se někdo rozhodne koupit si bojler a odpojit se, může, ale musí tu základní složku (30%) platit. I kdyby mu odpojení schválili.
U topení se odpojit by ho to vyšlo na 40% základní složky + z 60% spotřební složky těch minimální h 80%, takže celkem 88% průměru by stejně musel zaplatit, takže u topení je to nesmysl.
Pan Paluška se zkusil odpojit od topení a už prosoudil asi tak 800.000 Kč? Zde o tom vede web: zmena-vytapeni.cz/...
jelikož odmontoval měřidla, neumožnil odečet, tak mu podle zákona účtují násobky podle přílohy zákona, i když podle něj nespotřeboval nic.
0x
To se IMHO mylite, protoze naklady na porizeni a udrzbu nese vlastnik ( Tedy SVJ), a to se hradi z fondu oprav, ale je to "jina pohadka".
Tady se bavime ciste o rozuctovani nakladu na provoz (elektrinu plyn atp.).
Pausal za patni vodomer je v pripade SVJ a SV studene vody zahrnut do celkove spotreby vody, tedy rozdeluje se podle podle odberu vody, ano ten kdo za rok odebere 0 plati nula a ten druhy v SVJ, kery odebere 1 kubik plati 1 kubik + cely pausal. Ale v praxi tohle nikdy nenastane, jednak SVJ je az od 3 BJ a druhak...
Co se v SVJ rozdeluje na byt 1:1 na kazdy byt stejne jsou naklady na odecet (pevna slozka SV), to je poplatek pro odecitaci a rozuctovaci firmu, ne kazde SVJ tyhle naklady pochopitelne ma.
Ano, z logiky (ne ze zakona) by se mel i ten pausal na vodomer rozdelit 1:1 stejne na kazdy byt, ale v praxi je to tak male cislo, ze by byla vetsi prace ro rozpocitavat a z faktury zjistovat.
To uz muzete rovnou napadnout i fakt, ze faktura od vodarny je od 4.5. do 3.5. dalsiho roku a SVJ vam to vyuctuje od 1.1. do 31.12. a jine nepresnosti...
Co se tyka nakladu na vymenu vodomeru, tak ty jsou zase z "FO" takze take nespravedlive podle podlahove plochy.
Pozor stale je rec o studene vode, ne o TUV!
Problematika je znacne komplikovana a malokdo se v tom vyzna.
Pausal za vodomer je vymozenost posledni doby, pred 10 lety byl 0,00
vy v svj rozpocitavate pausal na vodomer zvlast? To neee
Ale to je zase neco jineho prece, on mluvi o rocnim pausalu pro VAK, ktery si VAKy pred par lety vymyslely a uctuji se podle jmenoviteho prutoku vodomerem. Ten se v zadnem SVJ nerozuctovava zvlast rovnym dilem, ale v cene vody, a to proto, ze tak je to podle zakona ) A tedy opravdu, pokud vezmete 0,00 studene vody, pak zaplatite skoro 0,00 Kc.
0x
Dovod, preco platite za ohrev teplej vody, aj ked ziadnu nespotrebujete, sa vola cirkulacia. Ak chcete mat na 12. poschodi okamzite k dispozicii teplu vodu, musi ta voda cirkulovat v potrubi, na to sluzi tzv. spiatocka. Ono to funguje vdaka tepelnym stratam trochu ako kurenie do stupackovej sachty, na prizemi odide voda 60 stupnova, vrati sa povezme 45. Toto zalezi minimalne na spotrebe vody, cize sa to ma rozuctovat medzi vsetky byty rovnym dielom. Otazka je, preco do toho u vas zatahuju podlahovy plochu, to je ozaj zvlastne.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.