Dobrý den,
mají pronajímatelé právo po ukončení nájemní smlouvy, která byla na dobu určitou (konkrétně do listopadu 2019) a od toho data do dnešního dne zde setrvávám bez smlouvy (pouze ústní dohoda) na dodatky ke smlouvě, která je vlastně již téměř rok a půl neplatná?
2x
Ano, mají, páč nájemní smlova se prodloužila o dobu, na kterou byla uzavřena.
Platí pravidlo, že pokračuje-li nájemce v užívání bytu nebo jiné nemovitosti po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit a pronajímatel ho v té době nevyzve, aby byt opustil, nájem je znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednání dříve. Nejvýše však na dobu dvou let.
zdroj: internet
Děkuji za odpověď.
Mohu pronajaté prostory opustit před uplynutím výpovědní lhůty? Mohou si pronajímatelé nárokovat výši nájmu?
Torry možná lépe popiš, oč ti jde.
Nejspíše by se mohlo jednat o to, že pronajímatel chce nyní podepsat dodatek se zvýšením nájmu?
0x
Teď nerozumím otázce, máš podepsaný dodatek ke smlouvě nebo ne? To je defakto pokračování smlouvy! Tak o jaké neplatnosti to hovoříš? Nebo o jakém právu na dodatky?!
Ve smlouvách často bývá automatická prolongace vyloučena, to je dispozitivní ustanovení, takže bez znalosti konkr. smlouvy nelze tvrdit to, co pan Cukrár píše - to je jen defaultní postup ze zákona, že je automaticky po 3 měsících prodloužena o stejnou dobu (max. 2 roky?).
Pokud jsi nepodepsal/a dodatek a současně byla-li vyloučena autoprolongace v původní smlouvě, pak můžeš skončit kdykoliv bez sankce, předáním klíčů nájem skončí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.