Dobrý den, rád bych se zeptal na zkušenosti či rady ostatních.. Máme hypotéku s pomerne nizkym urokem cca 2.5 procenta. Po splacení měsíční splátky, a vložení části penez do stavebka apod.(máme založené pro umoření hypotéky po uplynutí 6 let), nám stále zbývá nějaký přebytek do rozpočtu, který bychom rádi použili na mimořádnou splátku hypoteky (1 ročně). Myslíte si že je to dobrý nápad? Na ruzných forech čtu že se to nevyplatí apod...
Díky
0x
Nevím, proč by se to nemělo vyplatit. Čím dřív splatíte, čím míň přeplatíte. A úrok 2,5 % teda není žádný zázrak. Doporučuji to projednat s finančním poradcem - mimořádné splátky a případně i refinancování hypotéky.
Nevyplatí se to proto, že ty peníze se dají využít jiným způsobem, pokud je možnost. To, že se hypotéka přeplatí, to není žádný problém. Cena peněz klesá, cena nemovitosti stoupá a pořád bude v plusu. Absolutní čísla nejsou zásadní.
Úrok 2,5 % je poměrně slušný - sice ne na dnešní dobu, ale v okamžiku, kdy vám hypotéka běží, jste odkázaný na výročí smlouvy a sazby v té době všeobecně platné. Refinancování mimo výročí je pouze teoretická možnost - to by se vyplatilo snad jen v případě, že bych měl vysokou sazbu a někdo mi nabídl podstatně nižší úrok. Pamatuji si na začátek mojí hypotéky, kdy byl úrok přes 6 procent - tam by o tom šlo uvažovat. Případně by to šlo v době, kdy do výročí nezbývá mnoho - odvíjí se od toho výše pokuty bance.
0x
Úspora je relativní oproti jinému možnému zisku.
0x
0x
Tak já to sice přesně nevím, ale řeknu, jak to měla dcerka při hypotéce na byt. Hypotéka na 15 let, prvních 5 let fixace, uroková sazba 8,4. Velmi známá banka.
Když potom už nebyla ta fixace, tak protože měla slušný plat, chtěla také, že by to splatila rychleji, ale odkázala ji banka na podmínky, kde bylo psáno, že může splácet hypotéku takto, ale se sankcemi a ty nebyly malé. Tak se na to vykašlala - píšu to proto, že můžete mít stejnou banku, díval jste se na podmínky předčasného splácení?
To bylo dřív, dnes ze zákona musí banky umožnit mimořádné splátky bez sankcí.
1x za rok do výše 1/4 zbývající jistiny.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.