Existuje nějaká zákona norma, která stanoví povinnost ponechat odstup od sousední nemovitosti. Můj pozemek kopíruje na jedné své straně sousední dům. Rád bych pozemek oplotil a využil pro parkování. Kolik musím nechat mezeru mezi plotem a sousedním domem?
Jestli je hranici pozemku zed domu, jaky ma smysl davat tam plot? Zacal bych na rozich a krajni sloupky udelal pripadne demontovatelne. Je to ale jen vstricne gesto, nemusite to tak delat. Zadny odstup neni nutny, vy mate povinnost jen tam souseda pustit. Jaky plot tam chcete davat?
Take bych zaplotil k sousedovic zdi aby tam nemohl provadet zadne pokusy. Asi ze slusnosti by bylo fajn za nim zajit a dohodnout se, kdy dokonci upravy. Kdyz pred jeho zed nenalepite plot, bude z Vasi strany schopen pozadat o pristup pro nutne opravy a udrzbu. Pote musi vratit pozemek do puvodniho stavu
Oploťte pozemek tak, jak jej vyměřil geodet. Povinné rozestupy u domů jsou snad jen u novostaveb, s tím by projektant počítal při umístění stavby na pozemek.
Když tam bude mít soused vyspádovanou střechu, tak máte problém. Když tam bude mít hřeben střechy a vy ten hřeben nepřesáhnete,musíte počítrat s tím, že vám možná poleze na vaší střechu aby mohl provést svoji údržbu a vy jste povinen mu to umožnit
Není třeba nechávat mezeru mezi domem a Vaším plotem. Není takový předpis. Ale logicky nedáte plot těsně k jeho stěně, proč taky, když je tam zbytečný.
Je potřeba si uvědomit, že máte tzv. stísněné podmínky a že v rámci nich stavební úřad posuzuje podle vyhlášky č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Obecně platí, že odstup domů pro bydlení musí být 4m a to bez oken i bez jakýchkoli děr pro větrání. Musíte zajistit aby soused mohl udržovat svoji nemovitost a obráceně. Prostudujte vyhlášku a možná tam najdete něco, co se bude hodit, ale myslím si že to je právě složitější na posouzení stav. úřadu. POkud má stavbu na hranici pozemku a bez okna,bez větrání,bez svodu ze střechy, tak patrně to samé provedete i vy. Postavíte v návaznosti. Detaily umístění doporučuji řešit na stavebním úřadě, technické detaily konkrétně se sousedem.
Pane Mareši, dělám plot na hranici pozemku o délce třeba 20 metrů, dojdu s plote k sousedovu domu, který je na hranici pouzemku a tam udělám co? Dám plot jen 2 metry od domu? Nebo co doporučíte, aby to bylo v souladu s předpisem?
Já o voze a vy o koze. Pán se ptá na zákonný předpis ohledně odstupu staveb a vy odpovídáte, že předpis neexistuje. Já odpovídám, že existuje a je třeba si ho prostudovat. Myslím, že mé zdůvodnění je jasné. Technické řešení ve vašem případě bude pravděpodobně správné, ale dotkl jste se něčeho, co s tím souvisí. Nevíme, zda-li pán nehodlá hned stavět garáž nebo přístřešek v návaznosti na sousedovic stavbu. Aby se lépe orientoval, doporučuji si počíst,až teprve něco provádět
Ano, pane Mareši, jsem rád, že jsme se shodli. Ale on chce stavět jen plot, nikoliv stavbu jako garáž, skleník. Ano je dobré nastudovat, jak daleko mají být stavby od hranice pozemku, od domu, od domu s okny atd..
Abych uvedl situaci na pravou míru. Jedná se o stěnu domu boční stěnu domu bez oken... Samozřejmě že nemám v úmyslu stavět plot přímo na hranici pozemku (to bych ho musel skutečně nalepit na zeď domu) ale jde o to že prostor chci nějak (ohradit - resp. Opticky vymezit) a začít už konečně využívat práva toho že je pozemek můj a parkovat na něm) majitel přilehlého domu na němž už probíha "rekonstrukce" která zdá se nikdy neskončí, jaksi vůbec nerespektuje že pozemek na kterém dělá kolem obvodu domu tereni práce - pokus o odizolovaní vůči zemní vlhkosti, a podobně není jeho... Vždy dojde akorát k započati práci, rozryti zeminy a na několik let se práce zastaví... Toto bych chtěl eliminovat tím, že prostě "obětuji" nějaký ten metr svého pozemku vytvořím mezi domem pruh který by mu měl umožňovat údržbu zdi a zbytek si oplotim nebo aspoň nějak opticky znazornim třeba živým plotem vytvořím si tak opravdu vlastní parkovací stání bez ohledu na sousední stavbu... Tím bych mu de facto vytvořil i přístup k opravám a údržbě boční zdi jeho objektu.. Ptám se tedy zda je toto nějakou zákonnou normou stanoveno, kolik by měl mít takový pruh respektive odstup šíři...
re4zon
Predevsim bych ho pisemne vyzval k dokonceni praci a uvedeni do puvodniho stavu. A pokud to urychlene neudela, k financni nahrade. Na tu mate mimochodem narok i tak. On sice dle zakona ma pravo k pristupu, ale ne kdy se mu zlibi, ne prilis casto a ne zdarma. Zdarma jen k provedeni udrzby v NEZBYTNEM rozsahu, k upravam za primerenou nahradu. Objevuji se tu i dotazy co delat, pokud soused otravuje kazdorocne. Jednoduse - umoznit jednou a konec. Ze si plot/dum opravil blbe je jeho problem, ne vas. Takze pokud vas omezuje, zatrhnete mu to. Je to vas pozemek.
Takováto řešení, mohou být do budoucna předmětem sporů. Soused může později namítnout , že pruh určený k údržbě jeho zdi je příliš úzký a že se tam např. nevejde lešení a tím bude způsobovat neustálé problémy. Nejlépe bude nějaké technické řešení nakreslit,popsat a jemu předložit k odsouhlasení. Tak budete mít papír i do budoucna, kdy by se změnil majitel a pak lze snadno předložit, co bylo domluveno.Dostatečná šířka pruhu i pro umístění úzkého lešení by mohla být cca 1m. Je otázka, zda-li tak velkou šířku můžete obětovat.
Nebo máte další možnost více prudící, kdy si můžete jít stěžovat na stavební úřad a ten mu nařídí provést údržbu. Pak by jste nemusel před zeď nic sázet, stavět a pod a mohl by jste se spokojit s estetikou provedené opravy. Pokud je soused nenapravitelný ožrala, dá se předpokládat, že tato varianta se nikdy neuskuteční a budete muset postupovat podle té první.
Vždyť to píšu, kdyby existoval, tak to nemůže zpochybňovat. Nevím, kolik je úzus, ale logicky by to mělo být šířka lešení +200 mm. To je potřeba napsat a sousedem podepsat,aby nebyly do budoucna dohady. Otázka je , co to udělá,až pán zasadí tůje a ony za deset let zvětší na objemu a ty pak zaberou půlku uličky takže nepochopil
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.
takže nepochopil