Dobrý den,
Mám 2 dotazy k pronájmu pokoje v bytě 3+1.
01. má nájemce právo požadovat po pronajímateli slevu z nájmu v případě mokrých stěn pod okny a plísní v rozích stropu místnosti
- nájemce prokazatelně pronajímatele informoval o stavu a žádal nápravu ke které nedošlo
02. má pronajímatel oprávněný nárok na plnou úhradu měsíčního nájmu a služeb nebo jen poměrnou?
- celková částka: 5500Kč/měsíčně
- 4.000,-Kč nájem
- 1.500,-Kč za služby
V nájemní smlouvě si pronajímatel vyhradil vystěhování 5dnů před koncem pronájmu.
"Nájemce se zavazuje vyklidit pokoj 5 dnů před vypršením výpovědní lhůty, aby mohl pronajímatel pokoj nabídnout dalším zájemcům bez měsíčního výpadku."
Má pronajímatel v tomto případě oprávněný nárok na plnou úhradu měsíčního nájmu a služeb nebo jen za 26 dnů (měsíc leden 31)?
Děkuji za Váš čas a fundovanou odpověď.
S pozdravem
3x
1) požadovat můžete, ale zda vyhoví, to je na dlouhé místní šetření.
2) pokud se nějak nedohodnete, musíte platit nájem, dle smlouvy.
3) Uvedená věta odporuje právu, páč po celou dobu nájmu musíte mít nerušené užívání bytu. Smlova končí datumem, nikoliv 5 dní před koncem smlouvy.
4) Fundovanou odpověď Vám dá jen právník, po prostudování listin.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.