Zdravím, jsem se svou přítelkyní v pronajatém bytě a právě jsme se dostali do sporů s pronajímatelkou. Paní pronajímatelka chce byt prodat, a tak nám na začátku února dala výpovědní lhůtu na dva měsíce. Momentálně nám každou chvíli do bytu chodí realitní makléřka se zájemci o byt a dělá několika hodinové prohlídky bytu. Právě jsme si našli nový byt, kam bychom se chtěli odstěhovat co nedjříve, abychom nemuseli trpět tyto nesnesitelné prohlídky. A hlavně chce budoucí pan pronajímatel, abychom se nastěhovali co nejdříve, jinak nechá byt někomu jinému. Když jsme toto napsali pronajímatelce, tak nám odpověděla, že jsme povinni pustit zájemce do bytu a byt řádně uklidit, že tedy není žádný důvod k dřívějšímu vystěhování. Je pravda to, co nám píše? Bohužel si nemůžeme dovolit platit dva nájmy a máme obavy, abychom později vůbec nějaký byt našli. Předem děkuji za jakékoliv rady.
3x
@petr95 - Je naší povinností pouštět dovnitř zájemce o koupi bytu nebo si tuto "povinnost" pronajímatelka vymyslela?
Nevymyslela:
NOZ § 2233
(1) V době tří měsíců před skončením nájmu, je-li stranám den skončení nájmu znám, umožní nájemce věci, která má být znovu pronajata, zájemci o nájem přístup k věci v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky v přítomnosti nájemce a pronajímatele; pronajímatel oznámí nájemci návštěvu v přiměřené době předem.
(2) Ustanovení § 2219 odst. 2 platí i zde.
Ale na vaší straně je zmíněný
§ 2219
(2) Vzniknou-li nájemci činností pronajímatele podle odstavce 1 obtíže, které nejsou jen nepodstatné, má nájemce právo na slevu z nájemného.
tedy pokud ty "několika hodinové prohlídky bytu" můžete prokázat.
3x
Jednoduse bych majitelce mezi ctyrma ocima sdelil, ze nehodlam trpet nekolikahodinove prohlidky a uz vubec ne denne. Urcite pro ni bude vyhodnejsi vas pustit driv a prijit tak o mesicni najem, nez mit komplikovane prohlidky.
Vy nejste povinen:
- nic uklizet, at je tam klidne bordel i pri prohlidce, to je maximalne vase ostuda (coz by mi bylo jedno)
- strpet prohlidku v rozsahu nekolika hodin, nezbytny rozsah je max hodina (a to jeste hodne prehanim), pokud nejde o palac
- byt v danou dobu zrovna doma, jiste pracujete, takze vase pritomnost se omezuje na urcity cas.
- primereny cas predem je nekolik dnu, takze at si prohlidky naplanuje na cas, kdy se vam to bude hodit a nejlepe vsechny ihned po sobe. Treba tri hodiny v kuse v jednom tydnu ve vami urcenou dobu. Prijit mi domu realitka bez ohlaseni, vubec bych jim neotevrel.
- jak spravne pise asd1, je dost blba doba na prohlidky. Muzete si nasadit izolaci, mate podezreni na covid, prohlidky az za 14 dnu. Ovsem pak se nemuzete toulat venku
Jinak receno, muzete ji prohlidky hodne zkomplikovat. Chova-li se pronajimatelka slusne, nedelal bych to. Ale jestli chce byt prodat a neni vas ochotna pustit driv, mela by se smirit s tim, ze dani za to je obtiznejsi pristup pro zajemce. Vy tam bydlite, platite za to a neni normalni vas omezovat vic nez je nezbytne nutne.
1x
Musíte kouknout do smlouvy, co tam máte. Výpověď je tříměsiční . Když se vystěhujete dříve, musíte platit nájem do doby skončení smlouvy, pokud se nedomluvíte jinak.
Prodej bytu není důvodna výpověď.
Ve smlouvě je dvouměsíční výpověď, ale to nás netrápí. Pronajímatelka chce platit nájem až do konce výpovědní lhůty, jenže v bytě máme momenálně nulové soukromí vzhledem k neustálým prohlídkám, a proto bychom chtěli odejít dříve nebo alespoň zamezit prohlídkám bytu. Je naší povinností pouštět dovnitř zájemce o koupi bytu nebo si tuto "povinnost" pronajímatelka vymyslela? Případně máme nějakou možnost o zkrácení výpovědní lhůty? Děkuji
Výpovědní lhůta je tříměsíční. Ze zákona.
= už vám to o měsíc zkrátila, mohla chtít tři měsíce.
Je to o domluvě, nebo musíte mít větší páky než ona - vyhodit vás dřív pro ní musí být výhodnější... Prohlídku unožnít musíte, ale má to svoje pravidla. nemůžou vám chodit v noci nebo tam očumovat půl dne. + Přiměřená náhrada za ztrátu času..
Aktuálně jde např. šoupnout se do karantény, pak k vám smět nebudou 
0x
Majitelka je držgrešle a navíc hloupá.
Byt má zavalený Vašimi krámy, může vypadat menší neútulně, pro nižší spol. vrstvu a že má majitelka hluboko do kapsy a musí vzít jakoukoliv nabídku.
Většinou lidi byt před prodejem vymaluje, někdo si i půjčí nábytek a dekorace aby to vypadalo pěkně a čistě a ona místo toho škudlí.
V cizině se i tím živí že aranžuje byt na prodej.
Nechápu žejí to stojí za to.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.