4x
Občanský zákoník nezná pojem odstoupení od nájemní smlouvy. Nájem můžete ukončit buď dohodou k jakémukoli datu na kterém se dohodnete, anebo výpovědi s tříměsíční výpovědní lhůtou. Výpověď musí být písemná, důvody uvádět nemusíte.
Evžene, ještě jednou si přečtěte, co napsal Bruna , pak nač se ptal tazatel a zjistíte, že má naprostou pravdu.
Evžene, cože to napsal Bruno? Kde? Jelikož pan Bruno zná dobře OZ v části nájmů, tak to píše vše správně.
Nájemník nemusí uvádět důvod výpovědi, to je správně. Nebo Vám nerozumím. Bruno oslovuje nájemníka, nikoliv pronajímatele.
@evzen - musí uvést důvody uvedené v občanském zákoníku
NOZ § 2287
Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
Žádné důvody tam nevidím - ale mohu se taky jen špatně dívat.
§ 2287
Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou pouze změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
Nevím, jakou smlouvu mají sepsanou, já dávám do smlouvy možnost, že můžou vypovědět smlouvu s tříměsiční lhůtou.
Bruno nemá pravdu, důvody u výpovědi nájemní smlouvy na dobu určitou správně uvést nájemce musí. Bez toho by byla u soudu výpověď neplatná. Na druhou stranu, rozumný pronajímatel na tom nebude trvat, nemá smysl neumožnit nájemci ukončit nájem, ledaže má nájemcovu obrovskou kauci, když nájemce evidentně nechce bydlet a platit, je nespokojen.
Nájemce by to měl komunikovat pronajímateli bez zbytečného odkladu.
Evžen má pravdu, důvodem je například změna města zaměstnání nájemce. Ale Evžene, jak dlouhá je výpovědní doba v takovém případě, který je to paragraf?
ano, ale já tam právě délku vztahující se k tomuto bodu nenašel, zkus mrknout na paragrafy, zda to najdeš.
Asi ano viz tento odkaz, cituji
Tip: Nejvhodnějším řešením je jednoznačně dohoda o skončení nájmu.
S čím jsme se setkali v praxi?
Náš klient, zeměměřič Pavel, uzavřel nájemní smlouvu na 5 let bez možnosti předčasné výpovědi. Po 2 letech ovšem dostal práci v jiném městě a přestěhoval se tak z Brna do Prahy, kam nemohl pravidelně dojíždět. Pronajímatel ho však nechtěl "pustit” a trval na doplacení bezmála 3 let nájmu.
" Zákon na takovou situaci pamatuje. Nájemce může smlouvu na dobu určitou vypovědět v tříměsíční výpovědní době, změní-li se okolnosti, z nichž strany při jejím vzniku vycházely. V tomto případě tak nelze po nájemci požadovat, aby v nájmu pokračoval. Podobným případem je změna zdravotních poměrů."
Mgr. Marek Svobodný, specialista na nemovitostní právo
2x
Jak píše Bruno, není právní důvod na odstoupení od smlouvy. Vy jste řádně a svobodně uzavřeli smlouvu a podle ní se postupuje. Co není obsaženo ve smlouvě, řídí se podle OZ.
Majitel baráku Vám nemusí oznamovat, kdo tam bydlí, a pokud Vám se zdají lidí divní, nemusí být správný názor. Doporučuji Vám, domluvte se s pronajímatelem, jak skončit nájem.
Já to dělám tak, že ihned scháním jiného nájemníka a netrvám na tří měsiční lhůtě, když seženu jiného nájemníka. Při prohlídce jste si nevšiml bordelu a smradu na chodbě? V patrovém domě se vždy šíří hluk zhora i z dola.
0x
Problemovy blok sa pozna uz na prvy pohlad , presne podla varovnych priznakov ako zanedbane spolocne priestory, smrad a neporiadok. To ste si mali vsimnut. Pozde bycha honiti, ci ako je to ceske prislovie.
V takom bloku je potom nizsie najomne a pritahuje to dalej socky, fetakov, mnohodetne hlucne rodiny atd
Napiste, v com presne su ti ludia "divni".
Rasizmus podporovat samozrejme nebudeme, ale aj u tzv. slusnych musite ratat s prirodzenym temperamentom a teda pre vase kludne byvanie a spanie spravite lepsie, ked ich nechate byvat spolu (im to nevadi) a vy si najdete nieco tichsie.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.