Nejste přihlášen/a.
Dobrý den, zvažuji koupi bytu na hypotéku, který bych ale pronajímal a nájemce by mi tak splácel měsíční splátky hypo. Máte s tím někdo zkušennost? Vyplatí se to?
2x
Aha, kupovali zlato na vrcholu... Jaký máš investiční horizont? 20, 30 nebo 40 let? A jakou předpokládanou roční návratnost požaduješ? To je důležité říct a v otázce to chybí. Dvě základní věci na které si musíš odpovědět a spočítat je. Nezapomenout dosadit předpokládanou roční inflaci nebo zvýšení sazeb, případně propad nemovitostniho trhu. Každopádně jestli najdeš někoho, kdo to celé zaplatí jdi do toho, děti budou mít co dědit.doplněno 31.01.21 12:03: Jinak hypotéku lze samozřejmě získat. Banka nijak neověřuje, kdo tam bydlí. Na druhé straně existuje investiční hypotéka, je to v podstatě to samé, ale u některých bank je vyšší úvěr, kratší doba splácení nebo může rozhodovat i lokalita nebo velikost bytu. U investiční hypotéky nelze odečíst úroky ze základu daně.
1x
Z mého pohledu jsou to problémy navíc. Může to fungovat mateli štěstí na nájemce. Jinak se musi řešit věci jako nefunkční karma, něco v koupelně, dohadování se o kauci apod.
1x
Ako investicia sa mi to nezda vhodne. Rizika : nebude to trvalo obsadene, po roku sa platic zmeni na neplatica, ponicia vam interier, nechaju sekeru na platbach za energie, budu hlucni a vas budu otravovat susedia ... Pozor tiez na osoby, ktore je tazko vyhodit ako matka samozivitelka, invalidny dochodca, ZTP atd
Viem si predstavit len nakup tam, kde porastie hodnota samotneho bytu a uhradzanie platieb niekym inym bude len bonus.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.