Zateka nám od sousedů

Dobrý den .

Rad bych zeptal na následující:

1)Přes zeď obýváku máme sousedsku sprchu,ze které nám teče do obýváku,ničí nábytek a tvořeji se plísně.Před půlrokem soused byl na to upozorněn a prý že to opravil,ale ve skutečnosti nic neopravil,teď už vůbec to neřeší ,že mám udělat izolaci mám já (?).Potřebuji poradit jak mám jeho donutit odstranit problem u sebe a opravit to u nás?

2)Ten prostor kde bydlí soused není bytová jednotka,je to nebytový prostor,vlastní to jeho 73 léta babička,které to je úplně jedno,jelikož bydlí někde jinde,otázka je:-kam mužů stěžovat na souseda,že užívá objekt k bydlení,který není k tomu určen?

Děkuji za každu radu.