Topení kondenzačním kotlem

Dobrý den minulý rok jsem koupila menší baráček po částečné rekonstrukci. V domečku je plynový kondenzační kotel značky Protherm. Předtím sem bydlela v bytu s vlastním kotlem kde byl asi turbokotel. K mé otázce v bytě byli radiátory po celou dobu co se topilo vždy teplé po celé ploše. V novém domečku kde je tento kondenzační kotel jsou radiátory značky Kermi jsou menším ale širší. Soustavu topenář odvzdušnoval před topnou sezonou a jelikož je to moje první s tímhle typem kotle tak nevím.

Jak bych pto popsala termostat je v obýváku a na zbytku radiátorů jsou termo hlavice. Podle termostatu a teplopměrů co mám v místnostech je teplota jakou si nastavím takže v obýváku je těch 21, ale radiátory jsou teplé jen v horní části a dole jsou studené či vlažné. Nikde sem se nedočetla čím to je? Vzduch by tam neměl bejt tak si říkám zda to nesouvísí nějak s teplotou co jde z kotle? Kotel je nastaven na 55C a hodně často jeden na částečný výkon hoření s teplotou třeba kolem 35C a po nějaké době přitopí na 55C chvilku tak jede pak se to zase sníží. Už jsem volala na servis, ale raději se zeptám ještě tady abych se úplně před technikem neznemožnila .