Dobrý den, je potřeba nějakého povolení od bytového družstva pro rekonstrukci bytového jádra? Byt je v osobních vlastnictví.
0x
Ponechám stranou polemiku ohledně toho, zda bytové družstvo či SVJ. řekněme že tyto pojmy nahradíme slovním spojením správce objektu. Minimum je dotaz na správce objektu a minimum slušnosti je oznámit rekonstrukci jak správci (v případě, že nevyžaduje povolení), tak sousedům. Na otázku nekze jednoznačně odpovědět. není znám rozsah rekonstrukce a vnitřní předpisy správce. Tedy od prostého oznámení až po stavební povolení s posudkem statika. Záleží na rozsahu rekonstrukce.
Rekonstruovala jsem asi před 2 měsíci. Povolení není třeba. Nosné zdi zachováte a s příčkami si můžete hýbat jak to vyhovuje. jen je slušné napsat ceduli do vstupní chodby všem. Např. Upozorňuji na zvýšený hluk od...do...z důvodu rekonstrukce bytu. A dodržet noční klid.
Ono spíš záleží v jakém domě-pro panelové domy je hromadné schválení přestavby jader s podmínkou použití pórobetonu (ytong-hebel porfix..)nebo SDK. Hýbat s příčkami však nelze ani v paneláku-drtivá většina "příček" je nosná-na toto je nutno schválení statikem!
Beru že v paneláku. takže OZNÁMENÍ na správce nikoliv SVJ,ve většině není správce SVJ, ale SBD a jiné společnosti jež tu kterou nemovitist spravují.Pokud slušnost,tak dole na nástěnce centrálně nebo pak do každé schránky oznámení o zvýšené hlučnosti,prašnosti ... z důvodu rekonstrukce.
Oznámit je to vhodné i proto, že možná bude nutné zastavit vodu celé stoupačce a bylo by vhodné mít předem zajištěný přístup k uzávěrům.
A u nás jsme i na dobu nezbytnou zapůjčovali nějakou tu nevyužívanou sušárnu na sklad materiálu.
Bytové uzávěry po letech nepoužívání často tak úplně nefungují. A pokud tam jsou plastové rozvody - tam je problém raz, dva.
Před x roky jsem si dělal a hlavní přívod jsem nezastavoval-jen ve stoupačkách .teplou,studenou a plyn.dodnes ty původní venz´tily fungují bezchybně-cca30let.,v plastu.
Plast nám původně dělali ještě před 89 byl to čirý plast,který časem zhnědnul TUV a SV spíš žlutý jenže oak začali porůznu praskat a nějak po 89 se dával ppr. a ten je dodnes .Jen odpad se měnil 3x z azbestocementové trouby na HT a loni nwn značení,modré trubky s lepší zvukovou izolací a plyn do mědi.
0x
Při rekonstrukci je potřeba sjednat v domě dohodu o zásahu do společných zařízení.Celé jádro a jeho obsah má spoluvlastnický charakter a může se do něj zasahovat jen se svolením SVJ.Pokud by dům byl družstevní,pak přestavba musí být schválena předsednictvím družstva.
JABRQAKA
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.