Zdravím , bydlím v paneláku u soukromníka a dnes přišel správce že v pátek přinese bílou barvu a společně nájemníci z patra máme vymalovat chodbu včetně stropu až o patro níže , jsem alergik asmatik může nám to majitel správce nařídit?
7x
"...může nám to majitel správce nařídit?"
Nemůže. Teda pokud nemáte v nájemní smlouvě, že se budete zdarma podílet na údržbě domu. Malování chodby, stejně jako jakákoliv údržba a opravy domu jsou problém jen a pouze majitele nemovitosti. Nájemcům do toho nic není.
doplněno 23.09.20 11:24:
Samozřejmě se s Vámi může na malování dohodnout a případně Vám to něčím kompenzovat (finančně, jednorázovým snížením nájmu, protislužbou...), ovšem dohoda musí být oboustranně dobrovolná.
1x
Nevím co a jak Vám sdělil správce, ale toto po Vás nemůže chtít tak, jak to píšete.
Nedovedu si představit, že bych dal 10 nájemníkům malířské potřeby a aby si vymalovali. To snad nemůže myslet vážně. Jak důchodce 70 let bude lézt po štaflích? Nesmysl.
), pošlu je do háje. Umím si živě představit chodbu, vymalovanou 28 různými nájemci, z nichž ani jeden není malíř. Vymalovat schodiště rozhodně není sranda. Na 99 % bych to po nich musel znova přemalovat sám.
0x
Tak třeba k večeru u správce zazvoňte a ukažte mu nějakou svou lékařskou zprávu, aby jste nevypadal, že se chcete jenom ulít. Napřed si ale pročtěte. co máte ve smlouvě.Jestli by to spíše neměl zajistit sám soukromník, objednat malíře a nezapřahat do toho nájemníky.
To je nesmysl. Do tazatelova zdravotního stavu nikomu nic není a i kdyby byl zdravý jako řípa a chtěl se "jenom ulít", je to jen a pouze jeho věc. Majitel není jeho nadřízený, kterému by musel něco dokazovat. Prostě nechce a tím to končí.
Tím to končí, to ano. Ale člověk v tom domě bydlí a chce mít radši dobré vztahy se sousedy. Jestli si to tam nájemníci odsouhlasili, že si sami vymalují a i za toho, co malovat nebude, ale bude mít hotovo, tak je lepší se nějak omluvit. Vím,že není povinen předkládat nějaké potvrzení, ale když se lidi dosti znají,tak se to zas až tak nebere. Já např. bych v našem domě musel chodit kanálama, kdybych nepomohl a nikdo nevěděl proč. Bylo by mi trapně.
tuk - To ale není o vztazích mezi sousedy - nájemci. To je o vztahu mezi nájemcem a pronajímatelem. To jako když si majitel domu vzpomene, že mu nájemci ve volných chvílích přistaví patro, přeloží střechu nebo nahodí novou omítku, tak nájemci padnou na zadek a tu práci zadarmo a bez řečí udělají? Odmítnout by to měli všichni. Oni platí nemalé nájemné a v tom nájemném platí i za opravy domu.
Něco jiného je ve společenství vlastníků, nebo družstvu. Tazatel ale bydlí v nájemním domě se soukromým majitelem.
Představte si, že se ubytujete v hotelu, večer na Vás zaklepe recepční, předá Vám pixlu primalexu a štětku a bude trvat na tom, že máte do rána pokoj vymalovat. Jistě je to přehnané, ale v podstatě je to to samé.
0x
Majitel domu,případně správce SVJ vYbírá peníze do fondu oprav.Z tohoto fondu se hradí nejen opravy,ale i taové malování společných prostor.Samozřejmě lze dohodnout na schůzi nájemníků,že si dům vymalujete svépomocí,ale je to zase jen za úhradu těm,.kdo odvedou práci,pokud možno profesionální.Nemělo by smysl částstěn zašmudlat,že by senato ani dívat nešlo-
JABRAKA
Správce SVJ skutečně vybírá peníze do fondu oprav. Vybrané peníze jsou majetek společenství. Soukromý majitel domu peníze do fondu oprav nevybírá, žádný takový fond nemá. Majitel domu vybírá nájemné. Vybrané peníze jsou sice jeho majetek, ale musí (měl by) z nich zaplatit nejrůznější daně a poplatky, pojištění, opravy a rekonstrukce. Co mu zbyde (a někdy toho zrovna moc není) je jeho zisk.
Takže malování chodby nájemci v podstatě už jednou zaplatili ve svém nájemném, proč by měli navíc zadarmo malovat sami?
0x
Z vysoka bych se mu...nic tam není tvoje,ještě dostává nájem-a většinou dost přehnaný a ještě mu budeš malovat? Příště dělat instalatéra nebo třeba elekrikáře? V žádném případě,pan správce je jen vyčůrané hovádko,kterému se nechce z nasysleného nájmu platit malíře a ještě si myslí že mu to ovečky odvedou. Kdyby přišel,vymaluješ chodbu a tenhle měsíc ti snížím nájem tak by se o tom dalo uvažovat,ale rozhodně ti nemůže nic nařídit
0x
Pokud jste tu chodbu znečistili, tak ji musíte vrátit do původního stavu a to můžete mít napsané v nájemní smlouvě. Takže je to pak vaše povinnost. A protože se majitel nebude zdržovat vyšetřováním, kdo za co může, tak to zorganizoval takhle a váš zdravotní stav ho nezajímá.Můžete si sjednat za sebe náhradu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.