Dobrý den / Ahoj,
v rámci rekonstrukce bytu (panelák) budeme posouvat nenosnou příčku mezi obývákem a ložnicí. Byt je v osobním vlastnictví.
Obývák bude zmenšen z 26 m2 na 23m2 a ložnice vedle zvětšena z 8m2 na 11m2.
Firma nám řekla, že stavební povolení ani ohlášku k tomuto netřeba - nejde o zásah do nosné konstrukce a ani se prý nemění dispozice a užívání stavby.
Je to pravda? A co pak se SVJ? Protože SVJ má evidované jednotlivé plochy místností a byly napsané i v prohlášení vlastníka. To jim jenom nahlásím, že jsem posunul stěnu o tolik a o tolik a že se tím změnila plocha místnosti na tolik a tolik?
2x
@karol - To jim jenom nahlásím, že jsem posunul stěnu o tolik a o tolik a že se tím změnila plocha místnosti na tolik a tolik?
Ne - protože od 1. 7. je v platnosti novela občanského zákoníku, podle níž:
NOZ § 1182
(1) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu.
(2) Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní osobě odpovědné za správu domu na základě její předchozí výzvy ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, a to popřípadě i přístupem do bytu.
Podle důvodové zprávy "Za stavební úpravy se v tomto smyslu považují nejen takové úpravy, které mohou mít veřejnoprávní důsledky (ve vztahu ke stavebním předpisům), ale i takové činnosti, u kterých stavební zákon nevyžaduje ani ohlášení." takže není podstatné, že povolení/ohlášení nepotřebujete, musíte oznámit předem a musíte případně i někoho ze SVJ pustit do bytu..
1x
Minimalne bych to konzultoval se statikem, jestli ano, pripadne jakym zpusobem demontovat. Vetsinou trvaji na vyrezani karboflexkou a zadne pneu kladivo. Pokud je nad Vama vice pater domu, muzou vznikat praskliny, jak to bude sesedat.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.