Přístřešek na auto 30cm od plotu

Zdravím

Soused si to trochu popletl, povolení na menší stavbu (jsou tam podmínky do 25 m2 jestli se nepletu do 4,5 nebo 5 m výšky atd.) opravdu nepotřebuje ale stavba jak už tu bylo řečeno nesmí být blíže hranici pozemku než jsou 2m. Pokud to chce blíže, tak oficiálně potřebuje váš písemný souhlas, jinak mu SÚ stavbu nepovolí. Chce-li to neoficiálně tak aby se vyhnul případným komplikacím v případě že ho nahlásíte, také potřebuje váš souhlas že mu to "neoficiálně dovolíte" postavit blíž než 2m k hranici pozemku. On by tedy měl za vámi přijít v každém případě a požádat o váš souhlas tak jako tak, bez něj to nejde. Osobně jestli váš pozemek není malý, nebude vám to stínit apod., nevadilo by mi kdyby si to u plotu postavil také jsem to se sousedem řešil, ovšem podmínka z mé strany byla, že tam nebude dělat žádná okna průhledy apod., v tomto případě to pak může být výhodné pro obě strany, tj. plnou stěnou získáte soukromí (zvláště pokud je plot jen dráťák) klidně si můžete až k plotu vysadit třeba tůje či jakýkoli jiný strom a on s tím nic neudělá. Pokud mu to nechcete z jakéhokoli důvodu povolit sdělte mu to , nebo mu sdělte podmínky za jakých by vám to nevadilo, nebude-li s ním řeč, pak to nahlaste na úřad, předně mu ale sdělte, aby počítal s tím že bude mít problémy protože vy jste v právu. Je-li rozumný domluví se s vámi, je-li hlupák zaplatí za to.

Doplním nebo poopravím uvedené rady.

Ano - váš souhlas nepotřebuje pokud postaví 2 m od hranice pozemku stavbu, na kterou není potřeba ohlášení či stavební povolení.

Pokud stavbu (jakoukoliv) chce postavit blíže k hranici pozemku, váš souhlas také nepotřebuje, ale je dobré ho mít. Na takovou stavbu potřebuje získat VYJÍMKU a ta se uděluje pouze k stavebnímu povolení. Stavební úřad rozhodne i bez vyšeho souhlasu, k řízení o st. povolení můžete podat námitky, ale to je také vše.

Existují sice předpisy, ale ve výsledku je vše na dohodě. Nemá smysl se se sousedem přít o nepodstatné věci. Jde o dobré vztahy. Já např. jsem se se sousedem domluvil a máme oba garáž na hranici pozemku, prostě jsou přilepené na sebe. Ušetřili jsme tak místo.

Záleží jak velká bude zastavěná plocha, to nepíšete, ale určitá pravidla musí soused dodržet.

Třeba vám pomůže v rozhodování tento odkaz.

domky-delta.cz/...

Pokud mezi vámi není rozumná domluva, zajděte na stavební úřad a požádejte je o zásah. Oni sousedovi už vysvětlí co podle Stavebního zákona musí dodržet.

Blíž jak 2m = potřebuje stavební povolení.

K čemu bude vadit, že bude garaž 30 cm od plotu? já bych to dal právě až úplně k plotu ne? k čemu tam potom bude těch 30 cm?

Nepotřebuje povolení, ani ohlášení, pokud zanechá mezeru 2 metry od Vás.

Pokud chce blíže, musí mít s Vámi dohodu.

jde také o přístup k plotu pro údržbu, ať je váš nebo jeho...