Dobrý den,
jsme členy SVJ s 11 bytovými jednotkami se společným pozemkem-zahradou.Někteří sousedé se rozhodli na společném pozemku vybudovat posezení a zastřešení pergolou-je prosím potřeba souhlas všech členů SVJ a nebo může být použita většina souhlasů bytových jednotek.
Jde mi o to,zda pokud bude některý ze sousedů nesouhlasit,zda je možné ho přehlasovat či pokud nebude souhlasit s výstavbou,je zde nějaké východisko-neradi bychom se dostali poté do soudních tahanic.
Děkuji za odpověď a za radu.
S pozdravem.
Poláček P.
0x
Při hlasování obvykle stačí většina. Je tomu tak proto, že kdyby museli souhlasit vždycky úplně všichni, pak nevybudujete vůbec nikdy vůbec nic. Ani novou střechu, ani novou kabelovku, ani novou anténu, prostě nic.
doplněno 30.06.20 10:29:
většina je dostačující právě proto, aby jedinec nemohl zablokovat úplně všechny majitele. Jak jsem napsal výš. Kdyby byl potřebný souhlas všech, pak by stačilo, aby jeden ze spoluvlastníků byl neurotik, který je ze zásady proti všemu a proti všem. Nepostavili byste nikdy nic.
0x
Trochu si umím představit souseda z přízemního bytu. Pokud mu hodláte budovat posezení a pergolu velmi blízko oken, asi se bojí. Možná zastínění, možná večerního a nočního hluku, možná závanů kouře z občasného ohně a častých cigaret. Většinou hlasů ho jistě přehlasujete, ale dobrým sousedským vztahům by jistě pomohl uvážený výběr místa pro posezení i nějaký "provozní řád". Sama jsem měla jedno léto problém s nemocnými sousedy, kdy jsme občas s kamarádkou a s přítelem pozdě večer sedávali pod okny a jen tak povídali a smáli se. Uznala jsem, že jim to vadí, tak jsme pak sedávali co nejdál od okna ložnice sousedů.
Také zkuste sousedovi nabídnout nějakou kompenzaci.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.