Dobrý den, jestli by mi mohl někdo poradit jak z toho ven, budu moc ráda. Koupili jsme byt ve zděné bytovce - bydlime úplně nahoře. Je postavena kolem roku 1970. Při prohlídce jsem se ptala majitelů jestli je dům v dobrém stavu, neplánuje-li se nějaká oprava. Všechno prý v nejlepším pořádku. Byt jsme tedy zaplatili, ještě tam nebydlíme, budeme si ho trochu spravovat. Mimo jiné si chceme dát novou kuchyňskou linku. Minulý týden jsem se v domě dala do řeči se sousedkou, která mi jen náhodou řekla, že v jejich půlce domu se loni dělaly nové odpady ve stoupačkách, byly v litině a za ty roky byly ztrouchnivělé. Sousedka vytopila byt pod sebou a tak se na to přišlo.. Plánované výměně litinového potrubí v naší půlce domu brání soused "Karel" (podle stanov musí být 100% souhlas všech), který bydlí pod námi. Nechce si rozkopat byt (je to zděný dům, nevedou trubky za dvířky na WC jak je to v panelácich) dokud nedojde k havárii. Já ho na jednu stranu chápu, má údajne zánovní kuchyň a nechce si rozkopat WC a koupelnu, když tam bydlí. Všechny tyto tři místnosti by byly zasaženy, aby se dalo dostat ke stoupačkám. Ale my si chceme náš byt opravit + dát novou kuchyň a jak k tomu přijdeme, když to třeba po roce bydlení budeme muset rozbouchat? Odpadová roura vede až na střechu - je tam odvětrání. Soused "Karel" navrhuje kamerovou zkoušku. Podle toho se prý rozhodne. Ale mám obavu- kamera nemusí objevit trhlinku (a zřejmě ani neobjeví, protože zatím to nikde neteče) ale jak zhodnotí kvalitu litiny? Může to ještě držet pohromadě,ale už být na prahu životnosti - což tedy logicky je, soudě podle druhé stoupačky. Řeknou nám, že je to v pořádku a za rok nebo dva to může jít do kytek. Můžeme někoho žalovat? Původní majitele, že nám toto zamlčeli (byla u toho i realiťačka, která by to snad dosvědčila) nebo žalovat pak "Karla" pro náhradu škody po havárii, která se dala očekávat? Nebo si máme vyměnit jen naši část potrubí v bytě i s tím vývodem na střechu. PVC roura by měla jít napojit na litinu. Ale zase je to zásah do společních částí domu a k tomu také potřebujeme 100% souhlas. Prosím o nějaké konstruktivní nápady co s tím, děkuji...
5x
V mém domě jsou litinové stoupačky skoro 90 let staré a žádný větší problém s nimi nebyl. Samozřejmě může se stát leccsos. Ve Vašem případě bych nechal vyměnit jen část ve Vašem patře, napojení nového plastu na starou litinu není problém. Ovšem problém může být, že se z Vašeho bytu nedostanete na poslední hrdlo litiny pod Vámi. Pak by byly 2 možnosti - ponechat část litiny k 1. hrdlu nad podlahou Vašeho bytu (v případě pozdější výměny ostatního potrubí by se sekal jen kousek nad Vaší podlahou), nebo naopak vyměnit rouru až k hrdlu v bytě pod Vámi. To by sice bylo pro Vás lepší a bylo by tosekání jen u stropu Vašeho souseda, ale obávám se, že s tím souhlasit nebude. Odvětrání na střechu bych klidně nechal jak je, tam se nemá co stát.
3x
jak vy k tomu prijdete 
a jak k tomu prijde "Karel" kdyz ma treba pul roku starou linku atd?
2x
Udělejte schůzi vlastníků bytových jednotek a tam dejte hlasovat a pokud vá m bude chybět hlas pana Karla, tak jeho hlas nahraďte hlasováním většiny . Pokud vám to neumpo6ňují stanovy, tak si je změňte. A až to budete mít odsouhlasené, tak potrubí vyměníte všude na náklady společenství. Je jasné, že kamerová zkouška je jen zpomalovací mechanismus procesu celkové výměny potrubí a je naprosto zbytečná. Když se mění potrubí, tak všude, bez ohledu na to jestli je zrovna ve druhém podlaží dobré či v havarijním stavu.
Pokud by se toto nepodařilo vyměnit a došlo by ke škodě na vašem majetku vlivem vyplavení z havarijního stavu stoupačky, pak by vše řešila pojišťovna ale z pojistky domu, ne z vaší pojistky . protože stoupačka je vlastnictví společenství, ne vaše.
Pokud by však hrozila havárie, vy trochu vyplavíte Karla ale vás nemá kdo vytopit. Vy si jen hlídejte střechu.
navrhnu to předsedovi! snad se to nějak pohne dál
1x
Hlavně bych všechna vyjádření ke stavu a situaci, k návrhům chtěla od každého písemně, aby pak bylo jasné, jak řešit následky...
Udělat jen svůj úsek, to ne. Je třeba, aby si všichni dotyční sedli a pokusili se přemluvit Karla, že to pak budete mít s krku všici a všem se uleví.
Nám takhle steřelý nětěsnící odpad pod jedním záchodem v přízemí kapal /zřejmě léta/ na plynové trubky a v ohbí to plynovod rozežralo, že ze suterenu unikal plyn. Průšvih se prozradil pachem plynu, jinak bylo zaděláno na katastrofu.
0x
vyměňte si jen to co je u vás...a jak se to bude dělat plošně, tak vám proplatí náklady toho, co jste dělali vy
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.