mám v plánu se jít podívat na tuhle nemovitost a zajímalo mě, co si myslíte o ceně a tak celkově?
sreality.cz/...
Děkuji
J.
9x
88m2...vs. tak 150m2 u toho RD..
Za 6 Mega v okolí Prahy to nebude nic moc bydlení, obvykle taky budete muset rekonstruovat a budete rad,když bude blízko aspoň socialistická samoska.
Ale jistě že je to každého věc, když někdo chce dát takový ranec za nevelký byt, nikdo mu to nemůže mít za zlé.
Na druhou stranu, pokud to bude např. cyklista, tak tím autem pojede každý den hodinu z Prahy aby si mohl zatrénovat a hodinu pak zase zpět. Já v našem maloměstě sednu na kolo a za 5 minut jsem v lese..
2x
Bál bych se koupit byt chvíli po rekonstrukci,očekával bych "rekonstrukci pro prodej". Pokud nespěcháte,kupte byt v původním stavu a udělejte si reko na míru. Pokud tam tedy chcete bydlet Vy. Jen můj názor...
Coz dnes spousta mladych nedokaze, maji obe ruce leve a naucili je zadluzit se na zbytek zivota jak poslusne ovcanky 
)
Nojo,no. Ale mám pocit,že zrovna tento tazatel je docela kutil. Ten nick si pamatuji,řešil podlahy,řešil elektriku a mám i pocit,že předělával byt. Mohu se mýlit,ale toto moula nebude...
Začíná mi vadit slovo ovčani, ovčan. Jakože co? Mám dělat revoluce a přidávat se k protestujícím rozbíjet výklady a auta. A ti, kdo tohle říká a klidnými občany pohrdá, co dokázali? Co změnili víc než mi, mírumilovné ovčani? Revolucionáři na hubě v pohodlí gauče! 
Ano, slovo ovčani používají hlavně lidé, na které, když se houkne, tak se pose... strachy, doma se bojí matky, ale na netu jsou kingové. Ach jo!
Ale ta cena, ta mi vyrazila dech. Asi to tak bude všude a všechno, ale přesto. To je šílená suma!
1x
Musíte si to představit v různých variantách, ale hlavně bez nábytku, ten kupovat nebudete. Čtyři plus jedna, to je milion dveří, dispozice nebude zrovna ideální. Sídliště, panelák. Proti družstevnímu bydlení nic nemám, někdy je to lepší než vlastní, nicméně ta cena je i na Prahu, kde žiju silně přestřelená. Za mne tedy ne.
0x
doplněno 30.05.20 12:13: Je pravda že za takovou cenu se dá koupit za městem rodinný dům stejných dispozic i se zahradou, ale zase nevýhodou je většinou závislost na automobilu a delší čas strávený cestou do práce, do školy, na nákupy, všude to pak máte daleko. Ideální je tedy si určit priority.
0x
Před sedmi lety jsem koupil na jiném pražském sídlišti byt , který má jen o 5m2 méně za třetinovou cenu a po rekonstrukci , do které jsem dal 500 000 je skoro stejný. Vše vystěrkováno, el instalace nová, podhledy také, některé povrchové úpravy mám lepší, nemám klimatizaci, ale stropní ventilátor, balkon a pokud bych to chtěl prodat, tak bych se vešel do 5 mil. Takže cena přemrštěná, okolí nevzhledné, parkovací možnosti bídné.
0x
Přidám se taky s vlastním názorem..byt je pěkný, chodov lokalita taky pěkná. Nelíbí se mi, jak barák vypadá z venku. Když už si koupím byt za 6 milionů, musí to nějak vypadat - zevnitř OK, ale zvenku si o vás řeknou, že je to obyčejný. Kousek park/les i obchodák, jeden z nejlepších v česku.
Na druhou stranu, 6,5 milionu...to máte 20 minut autem od chodova a můžete si postavit vlastní rodinný dům.
Ted zalezí na vás, jestli jste panelakový typ nebo ne. 88m2 je malo, to je OK tak pro 1 dítě, žadny zviře. Asi bude i problem s parkováním, ale to všude u panelaku.
Mě osobně se nelíbí ta lokalita, blízko jsou vysokoškolské koleje (zastávka volha) a autobusy tam jezdí přeplnený. Nevím jak moc to je blízko, aby nebyl hluk.
doplněno 30.05.20 14:03:
Družsetvní vlastnictví se mi taky nelíbí.
Presne, druztevni vlastnictvi = jste otrokem, najemcem. V situaci zrusene dane z nabyti uz to nema vubec zadnou vyhodu, casto to ani NEMUZETE pronajmout.
0x
Fotky profi, ten kdo delal prezentaci to umi. Tech 290.000 Kc je odmena zprostredkovatele.
Ale prodejni cena 6 mega, no... Proste to zkusili a uvidi se. Cena je prestrelena, ale koncák, kdo tam chce bydlet, mozna to zaplati a zadluzi se na zbytek zivota...
Investor tedy urcite tohle nekoupi, protoze to nema zadnou investicni navratnost - to by musel inkasovat cisteho zisku z najmu (po odecteni energii, fondu oprav, dani a pojisteni, nakladu spravy) 25.000 Kc, takze mesicni najem by musel byt odhadem tak 35000 Kc a ani to nemuzete pronajmout - druzstevni...
a to, kdo rozumi investicim vi, ze to by byla hodne spatna investice i kdyby to bylo v "osobnim vlastnictvi", navratnost se pocita uplne jednoduse...
0x
Ul. Brodského, Praha...běžná sídlištní ulice viz www.seznam.cz/mapy,
též i . showmystreet.com/... Do okénka zadejte "město, ulici, číslo domu"...a koukejte ! Šipkami na fotce se lze přemisťovat V menších místech to ještě nemusí ke konkrétnímu č.p. fungovat 100% Pro představu zadejte např. Praha, Brodského 11, nebo jiné město, ulici a č.p. Brodského...krátká ulice, všechny domy stejné, celkem asi 20 vchodů...docela hororové bydlení. A za 6 melounů? No, když je za to chcete vyhodit! Navíc...jen družstevní byt, tedy ne váš. No, je to o dnešním myšlení lidí!
Rychlá odpověď
0x
Byt je pěkný,o tom žádná,někdo může mít vkus jiný ale mě osobně se líbí...al e ta cenovka to je teda strašný To je jako v tom vtipu a doslova,buď koupíš jeden byt v praze v paneláku nebo menší vesnici na moravě
To je ale normální . Ceny jsou podle nabídky a poptávky. Problém je jiný . A to co nikdo nechápe je že obec má hlavní slovo v cenách nemovitostí . A obec nemá zájem na nové výstavbě , která by zvedla mabídku .
Jak nedávno přijel kamarád z ameriky a byl vcelku nasr... Dělá pro korporát a zaučoval v americe maníka . On tady bydlí v 2+1 s třemi děcky. Byt bude splácet celý život. Amík si pořídil vilku na předměstí a za 6 let ji má splacenou. Odpovídají tomu i statistiky co mě našel. numbeo.com/...
Jak mě řekl , vysvětlení je jednoduché a to rozdílné financování obcí tady a tam . U nás dostávají obce peníze shora podle obyvatel . Automaticky se tedy snaží mít co nejmenší infrastrukturu a shánět dotace na ni. Obec v americe ale naopak chce co nejvíce zprivatizovat majetek a rozvíjet výstavbu . Má z toho daně z nemovitostí a tedy s rostoucím majetkem , větší daně . Samozřejmě to zaručuje nezávislost obcí na centru. Stejné to je i u států . Ty mají také svou daň z obratu , kterou si ve volbách lidé určí jakého chtějí kandidáta (zda snížit či zvýšit) . V principu jde vždy o peníze a tedy i o sazby daní . Jak se říká peníze nepadají z nebe .
U nás jsme stále ve feudálním státě kde centrum rozhoduje o daních , dotacích , soudcích i policii . I ta daň z nemovitosti je u nás konstruována spíše aby ovlivnovala jak má dum vypadat a vypočet je pro běžného člověka nepřehledný . V současné podobě je tato daň uplně nesmyslná . Ale nedělejme si iluze . Změna daní je u nás nepruchodná. Po tom jak se daně nastavily v 90tkách s tím nikdo nehne , zvláště velcí majitelé realit by proti tomu bojovaly a co teprve církev . Prostě 30 let bohatí u nás investují do realit a nikdo nechce pád cen . Ani ty banky co pujčují hypotéky . Tudíž stavět se u nás nebude (minimálně) a prodávající bude vždy pán na kterého se sesypou kupující . Třeba v domě máme tři byty léta prázdné a nikdo je nemá zájem prodat . A to stejné u chalup . tam staří umřrly a děcky jen přijedou zkontrolovat občas majetky . Případně párkrát do roka poséci trávu , ugrilovat atd.
Takže možná pár měsícu počkejte , (někdo vystrašenej zlevní) . Ale už se vymýšlejí ruzné finty jak nacpat do ekonomik peníze a bude o to větší inflace a ceny porostou o to více.
Nebo tady někdo kecá...
Tedy tak . Menší město stovky kilometru od prahy . Tomu tedy odpovídají i platy . Je to německá firma , byl i v anglii , německu , číně atd. Problém cen u nás je jednoduchý jsme šetřivý panbíčkáři , kde se majetek neprodává , ale dědí . Město prodává od revoluce parcely nejvyšší nabídce obálkovou metodou . Výstavba se tedy prakticky zastavila , jen pár milionářských uliček . Parcely teď stojí víc než rodinný dum . Před těmi cca 10 lety dal za byt 2 mio . Když je malá nabídka , tak se lidé přeplácejí . Jak říkal známý z Prahy čeká kdy ta bublina u nás praskne . Ale nemá duvod prasknout , když není nabídka . Jedině kdyby se prodejci začly předhánět ve slevách , ale tomu moc nevěřím . Fabriky spíše sníží pracovní týden než aby propouštěly . Přece jen sehnat lidi je dnes obrovský problém . Od revoluce se snížil počet obavatel o 5 tis.
Jinak co se týče té daně v americe je opravdu vysoká. Tam kde byl si občané zvolili v současnosti 0,8% . Tudíž možná by splatil dum za 120let . Ale to už bude kdoví kde. Američané se stěhují pruměrně 4x za život. Pravděpodobně na duchod na floridu (jak Matuška)
a pak to ještě pokračuje "luxusní rekonstrukci" ...díva jsem se na to 3x a nijak tam nevidím ten luxus...běžná standardní rekonstrukce
Neděle
My: O byt budeme mít zájem, můžeme si to promyslet a dát vám do úterý vědět? Ale počítejte s tím, že to spíše bereme.
Realitka a majitel: Není problém, nespěcháme na to, jste první, počkáme vám do úterý. Ten byt vám sedí, jde k vám a blablabla (takové ty řeči realitaku).
Úterý: Volám, že byt beru... Realitka a majitel mi řekli, že se už domluvili v pondělí s někým jiným.
Chci tím jen poukázat na to, aby ostatní nebyli tak naivní jako já.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.