Je nutné, aby objekt, používaný pouze pro rekreaci, splňoval technické požadavky na rodinné domy stanovené ve vyhlášce č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, [kromě mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, ochrany zdraví a života (např. stanovení radonového indexu pozemku; v případě vyššího než nízkého radonového indexu – návrh preventivní ochrany proti pronikání radonu z geologického podloží), ochrany proti hluku, bezpečnosti při užívání, úspory energie a tepelné ochrany, musí být dodrženy i další požadavky jako osvětlení, proslunění, větrání, a v neposlední řadě též světlá výška obytných místností - nejméně 2500 mm, atd.]?
Jedná se mi o to, že vedoucí pracovník, místně příslušného stavebního úřadu, zastává názor, že nelze, stabilně usazený mobilheim (mobilní domek - ne karavan), s vnitřní výškou stropu menší než 2,5 m, používaný pouze jako rekreační objekt, realizovat jako objekt k rekreačnímu užívání, na základě územního souhlasu, ve smyslu ustanovení § 96 odst. 2 písm. a) stavebního zákona 183/2006 Sb. Takže by vlastně žádný z většiny těchto mobilheimů (které jsou většinou s měnší výškou stropu než těch 2,5 m) nebylo možno u nás používat.
Jaký je váš názor, případně zkušenosti? Díky za reakce.
0x
Mobilní dům je obytné vozidlo pro volný čas, které nesplňuje požadavky na konstrukci a provoz silničních vozidel, a dle příslušné normy je určen pro dočasné nebo sezónní ubytování (nikoli pro bydlení či rodinnou rekreaci). Podle stavebního zákona je výrobkem plnícím funkci stavby, který je považován za stavbu a spadá do režimu stavebního zákona, tzn., že jeho umístění vyžaduje územní rozhodnutí nebo územní souhlas stavebního úřadu.
Pokud by měl být mobilní dům využíván pro bydlení nebo rodinnou rekreaci, musí být posuzován ze stejných hledisek jako stavba rodinného domu nebo stavba pro rekreaci (světlá výška obytné místnosti musí být min. 2500 mm, šířka chodby min. 900 mm, energetická náročnost stavby musí splňovat hodnotu A až C, obytné místnosti musí mít minimální plochy dané normou, atd.). Stavba musí být také umístěna na pozemku vsouladu s územně plánovací dokumentací, musí odpovídat architektonickým hodnotám v území, musí splňovat podmínky mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, hygieny, úspory energie a tepla, životního prostředí atd.
Zájemcům o pořízení mobilního domu proto doporučujeme nejprve se informovat na příslušném stavebním úřadu, zda je možné v dané lokalitě mobilní dům umístit a jaké podmínky musí splňovat, aby mohl být pro požadovaný účel využití povolen.
0x
Zdravím
Tak ho nahlašte způsob využití jako - nářaďová bouda, nebo zemědělská stavba ke skladování hnojiv krmiv osiv, prostě šopa. A zkušenost, soused si na svém pozemku mobilheim umístil, užívá ho jako rekreační objekt, že ho tak využívá nebo nevyužívá mu dokáže kdo?
Pro jarm. Toto je asi možné řešení, ale viz výše, proč?
No pochopil jsem, že tak chce číslo evidenční. Pokud nechce, pak jasný, zkusit sklad a kůlnu. Ono ta kubatura není samoúčelná, žejo, spát v tum není právě med pro zraví obyvatelstva.
Na klasický rodinný domek to rekolaudovat by nemělo jít nikdy. To by na to ještě pak mohl čerpat dotaci NZÚ 
Ale ne, o číslo evidenční, ani popisné, mi nejde a ani nechci rekolaudovat. Jde mi pouze o to, že není možné, pro rekreační účel, rekreační pobyt, jehož doba pobytu je omezená a víceméně sezonní, nejde tedy jednoznačně o trvalé bydlení, že je požadováno splnění požadavků na rodinné domy. Je někde v tomto zákoně jednoznačně uvedeno, že platí i pro drobné objekty, sloužící k soukromé občanské rekreaci (chaty, chalupy, případně i ty mobiheimy - mimo pochopitelně rekreační objekty komerčního účelu)? Proč je nutné zase nějak "obcházet" zákon a není možno vše řešit bez problémů?
Já bych v rekreaci problém neviděl je to vlastně "větší karavan" ne? Zkuste se na to zeptat takle, anebo se vlastně nemusíte ptát je to "mobilní", je to k rekreaci má to funkci karavanu, trvale se tam nebydlí tak co řešit? A parkovat na vlastním pozemku přece není zakázáno, a kdo bude řešit jak dlouho budete na vlastním parkovat? To přece není omezeno . Když budete mít na pozemku karavan a jednou za rok s ním vyjedete a jinak bude 11 měsíců rok co rok parkovat na zahradě tak to není nelegální ne?
Pokud bude mít ten Mobilheim kolečka, tak si ho může po zahradě jak chce... Ale to on zjevně nechce, potřebuje někam napojit vodu, odpad, el.
Chápejte, obce ty ohyzdné mobilheimy, které vůbec nejsou mobilní, nemusejí chtít ve svém intravilánu
Tazatel se ptá, kde to je, přitom sám uvedl vyhlášku č. 268/2009 Sb., to samé bylo v normě ČSN 73 4301, platné snad už v osmdesátých letech nebo dříve (mám vydání z roku 2004).
Já bych si nejprve anonymně na úřadu zjistil, jak se k tomu staví a podle toho bych to deklaroval, jako boudu na nářadí apod.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.