Dobré ráno,
prosím o radu v situaci s pronájmem bytu. Není to moc důležitý dotaz, ale pokud si někdo najde čas, budu rád 
Bydlíme 4 studenti v pronajatém bytě, kde platíme každý 3500 měsíčně. Těchto 3500 je ve smlouvě rozděleno jako 2000 za pronájem jako takový a 1500 poplatek za služby v bytě - plyn, elektřina internet.
Jenomže co se nestalo, majitelka přehlašovala plyn a díky tomu nám sebrali hodiny od plynu a v bytě netekla přes týden teplá voda a nejelo topení.
Rád bych se poradil, jakým způsobem se můžu dohodnout s majitelkou na snížení toho poplatku za služby, protože se mi zdá, že když jsem se na toto téma bavili, tak jen uhýbala. Ve smlouvě to bohužel ošetřené není, co v takovém případě dělat, ale zkrátka nedodala služby v pořádku. Představuju si, že jí pošlu např. o dvě stovky míň (jsem student, potřebuju každou korunu).
Co si o tom prosím myslíte a co poradíte?
3x
Myslím si, že byste měli majitelce bytu adresovat dopis s podpisy všech 4 studentů, že žádáte přiměřenou slevu pro zhoršení podmínek s užíváním bytu v období od ... do ... z důvodu nedodávání plynu.
Vzhledem k tomu, že příčina nebyla na vaši straně a vy jste neměli teplo a teplou vodu, /asi vaříte na plynu, tak i zde jste měli ztížené podmínky s užíváním pronajatého bytu/, proto navrhujete, že v měsíci ...zaplatíte pouze ...Kč, čímž tato záležitost bude vyřízena. Já bych to viděla na snížení o čtvrtinu z celkové částky na osobu, tj. 850,- na studenta. Nebojte se a nedejte se, třeba sníží jen každému o pětistovku, ale pro vás jsou to peníze k dobru. Ostatně, i když to nemáte ve smlouvě ošetřeno, tak platí Občanský zákoník.
business.center.cz/...
Občanský zákoník /...
(1) Nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jejich užívání. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má nájemce i tehdy, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu, nebo byla poskytována vadně, a jestliže se v důsledku toho užívání bytu zhoršilo.
(2) Stejné právo má nájemce, jestliže stavebními úpravami v domě se podstatně nebo po delší dobu zhorší podmínky užívání bytu nebo domu.
(3) Nájemce má právo na přiměřenou slevu z úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, pokud je pronajímatel řádně a včas neposkytuje.
2x
Sám od sebe nemůžete částku za služby snížit. Můžete však majitelku písemně vyzvat k zohlednění skutečnosti, že jste byli od ... do ... (přesná data) bez energií a topení, a navrhnout částku, o kolik by za toto období měla poplatek snížit (navrhla bych cca 15 až 20 % z částky za služby spojené s užíváním bytu).
0x
A co k problému přistoupit úplně jinak?
Vím, že jako student potřebujete každou korunu, ale rozmyslete se, jestli Vám těch pár ušetřených korun stojí za zhoršení vztahů s pronajímatelem. Někdy trocha nadhledu nezaškodí. Jak říkali staří obchodníci. Prodělek je taky kšeft. Dejte jí to najevo, že se Vám to nelíbí, ale že to nehodláte řešit. A třeba tím získáte víc než těch pár korun. Buďte diplomat. Třeba se Vám to v budoucnu vyplatí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.