Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Společný septik na mém pozemku

Od: evavesela odpovědí: 18 změna:

Dobrý den,

mám na svém soukromém pozemku septik cca 50 let,na který jsou napojeni tří sousední domy.Nemáme žádnou smlouvu ani věcné břemeno.Starám se o něj celá léta sama,nikdo mi na něj nikdy nepřispěl.Poslední roky mi občas jdou fekálie dřezem,jelikož je septik zastaralý,tak jsem požádala starostku,abychom se všichni mohli připojit na obecní kanalizaci,ale ta mě odmítla s tím,že to není možné!Nevím si rady,chtěla bych septik zrušit.Už jsem s tím obeznámila sousedy,ale oni o tom nechtěli ani slyšet a nechtějí se o tom vůbec bavit.Jen mi vyhrožují právníky.CHci, aby si tedy udělali svůj septik a nebo se domluvili se starostkou o připojení na obecní kanalizaci.Tyto mé požadavky trvají již cca 6 let,starostka mě nutí,abych to i nadále trpěla a vůbec neřeší možnost připojení na obecní kanalizaci.Už jsem z toho zoufalá,jelikož jsem sama a starší!Moc děkuji za vaší pomoc s tímto problémem!Eva

 

 

18 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

re4zon
hodnocení

1x
Pokud je septik skutecne na vasem pozemku a neexistuje zadna smlouva o jeho zrizeni / pouzivani (na oboje pozor), tak sousedum sepiste vyzvu, at se podili na jeho oprave / vymene a dale navrhnete najem za jeho pouzivani v budoucnu (a ten je veci dohody, takze jestli je chcete donutit si udelat svuj septik, navrhnete ho vysoky). Na oboje mate pravo. Pokud nebudou vec resit, budete to muset vy resit zalobou, tedy najit schopneho pravnika. Pripadne jsou i ruzna partizanska reseni, napisu sem jen legalni - pisemne je upozornite, ze septik se bude kvuli havarijnimu stavu opravovat a to bude trvat dva mesice, po tu dobu at si delaji s odpadem co chteji. To je rozhodne nakopne k nejake cinnosti.

 

hodnocení

0x
avatar martincakl

Nemáte žádnou smlouvu..ale máte vydržené věcné břemeno.

Pokud je v obci SPLAŠKOVÁ kanalizace, tak se na ni dokonce MUSÍTE připojit..a ne že ne (ať se starostka staví na hlavu).

Že 50 let sratý septik už moc funkční nebude si nedělám iluze, stejně jako o jeho vodotěsnosti.

Případně si Vy udělejte vlastní ČOV (ale opět jen v případě, že obecní kanalizace není splašková) a sousedůn nechte "jejich" septik (byť bohužel na vašem pozemku) a ať se starají.

Bylo by také možné, pozvat na kontrolu RŽP, jenže tu pokutu byste mohla dostat bohužel Vy.

re4zon
Ne, rozhodne nema vydrzene vecne bremeno. Uz mi zacina opravdu vadit, jak se kazdy ohani vydrzenim, kdyz o tom moc nevi. Podobne jako po schvaleni NOZ vsichni zacli placat vytrzene vety z nej a pritom vubec neznaji vyklad. Vecne bremeno by vydrzeli sousede POUZE v pripade, ze by si mysleli, ze septik je na jejich pozemku a pozdeji se ukazalo, ze neni. A to budou prokazovat dost tezko, septik se musi vyvazet a pokud to nedelali, museli vedet, ze neni jejich. U spolecneho tim spis. To vse za predpokladu, ze skutecne neexistuje doklad o tom, kdo ho stavel, za jakych podminek atd.

Ano, nejsem právník... Ale nějaké podobné spory už jsem z hlediska své profese zažil.

Nicméně ani před 50 lety se septik nedal postavit "jen tak"...a ani se na něj "jen tak" nemohl napojit každý koho to napadlo.

Mohu jen odhadovat, že se jednalo např. o tři domy, které stavěl jeden investor (JZD, obec...a co já vím kdo ještě) a likvidaci splaškových vod měli společnou pro všechny domy.. No a "teď" (nevím kdy) došlo k nějakému rozdělení...prodeji..a co já vím ještě k čemu. A septik se samozřejmě neřešil

Chyba ale může být na tolika stranách, že těžko předjímat jak situace dopadne.

re4zon
Presne tak, proto bych doporucil nejdrive zjistit v archivu prislusneho obecniho uradu, jak byl septik staven a za jakych podminek. Pokud nebudou vubec zadne dokumenty ani dukazy, znamena to, ze septik je tazatelky. A i kdyby byl spolecny, musi se na nem vsichni kdo do nej neco pousti finance podilet a tazatelce platit najem za vedeni a septik na pozemku. Nemel by byt problem ostatni dostat do situace, kdy si budou muset vybrat mezi placenim, zbudovanim vlastniho a soudem. Co si vybere pricetny clovek je jasne.

 

jabraka*
hodnocení

0x

A kdo platí vyvážení septiku?To se místní zastupitelénediví,že splašky pouštíte do potoka?

JB

evavesela
hodnocení

Celých cca 50 let se starám o vyvážení septiku sama a také sama za vše platím.Nechtěl se nikdo podílet!

 

id
hodnocení

0x

Paní Evo, nezávidím vám vyřizovat takový problém. Asi jako ženská bych tohle vyřizování nechala na těch, kteří jsou napojeni na septik. A to tím, že bych jim zaslala doporučený dopis s dodejkou asi v tomto znění.

Dávám vám na vědomí, že dne 1.9. 2020 dojde k odstavení septiku na soukromém pozemku, par. číslo xxx pro havarijní stav. Víc bych nerozepisovala. Věřím, že by se věci daly do pohybu i bez vás.

Co bych dělala po 1. 9. 2020 nevím, to by vyšlo z reakcí uživatelů.

Jednu kopii bych zaslala starostovi.

h0042*

Mne by zajímalo,jak pak chcete septik odstavit?To do toho potrubí od sousedů strčíte hadr,nebo něco?Já myslím,že by se mělo sousedům napsat,co a jak se bude dělat,co se stane,když na wc spláchnou a potrubí bude odpojené.Pokud by soused dělal frajera a neměl zájem to řešit,odkopal bych sousedovo potrubí na hranici pozemku,ucpal potrubí montážní pěnou a díru zasypal.

 

hodnocení

0x

a jak vás paní starostka nutí tento stav trpět? na ostatní bych se neohlížel a udělal bych to následovně doporučeným dopisem s dodejkou upozornil ostatní sousedy napojené na onen septik i úřad na skutečnost že k 1.6.2020 dojde ke zrušení stávajícího septiku na parcele té a té z důvodu havarijního stavu (pokud bych měl peníze na zbyt zavolal bych znalce na posouzení stavu septiku posudek by se hodil pro případ soudu) zároveň je vyzval aby se k tomu datu odpojily a zažádal správce kanalizace o připojení na splaškovou kanalizaci. vyřídil veškeré dokumenty k připojení,posléze zavolal instalatéra který vás od septiku odpojí a napojí vás na kanalizaci. k datu 1.6.2020 bych zavolal fekál který vysaje septik a instalatéra který ho odpojí od ostatních uživatelů kteří se neodpojily a odpojené potrubí nechat zaslepit septik zrušit a udělat na místě septiku třeba altán nikdo vás nemůže nutit za něj platit odvoz fekálií ani starostka ještě bych ji pohrozil medializací

 

fik
hodnocení

0x

Paní starostka má asi ve vašich sousedech svoje známé,protože jde zcela otevřeně proti zákonu. Když je obecní splašková kanalizace,je povinost se na ni napojit.

Jak už bylo řečeno,doporučený dopis,že toho a onoho data dojde k odstavení septiku,septik vyčerpat,trubky zaslepit a se svýma lejnama,nechť si dělají co chtějí. Nechal bych jim nějakou adekvátní lhůtu aby se mohli přijpoji na kanalizaci,klidně pár měsíců a pokud nebudou reagovat,protstě trubku ucpat a to je jednat stejně donutí.

S právníky nic nezmůžou,protože právo je na tvojí straně,naopak by jsi je mohla soudit ty a to celkem o velké peníze za údržbu a vyvážení septiku který používali a na který nepřišpěli ani korunu. Myslím že když jim tímto pohrozíš,věci se dají do pohybu sami od sebe

 

evavesela
hodnocení

0x

Dobrý den,před třemi měsíci jsem se zde dotazovala na kanalizaci se septikem,na který jsou napojeny další tři domy a kterou musím trpět,kdy se ostatní nepodílí a mě jdou fekálie do domu.Radili jste mi jí uzavřít a nebo si říct o nájem za ní.Dala jsem tedy na vaše rady ,poslala dopisy a celou ji nechala opravit na svoje náklady.Nyní na mě poslali právníka,že jim to musím otevřít a trpět to.Že je tam po třiceti letech nějaký trpný nárok a obec připojení na kanalizaci je také nenutí,spíš naopak,jsou na mě všichni jako vosy!Že by obec musela udělat k nim novou větev tý kanalizace!Můžete mi prosím poradit,jestli to jde se tomu útrpného nároku nějak vymanit?Děkuji Eva


doplněno 15.07.20 09:07:

Dobrý den,vše jsem udělala podle vaší rady.Poslala doporučený dopisy o havar.stavu s tím,že budou připojeni pokud budou platit nájem za užívání a oni mrtvý brouci.Musela jsem to nechat opravit,když mi fekalie šly do domu!a už jsem je nepřipojila.Začal kolotoč .Starostka jim pomáhala ,nadávala mi,že co jsem si to dovolila a minulý týden mi došel dopis od právníka,že pokud to trpím více jak deset let,musím to trpět pořád .V dopise bylo to psaný,že jim neumožňuji vstup na pozemek a že se chtěli oni se mnou domluvit a další nesmysly!A že jim do týdne musím umožnit vstup na pozemek,aby zjistili,jaký je problém .Když moc dobře věděli z dopisu,co se děje.Udělali ze mě tu špatnou .A paní starostka kanalizaci ohledně připojení neřeší.A po hovoru s jejich právníkem ,který je odněkud. z Horaždovic,mi bylo řečeno ,že si ani nájem za provoz brát nemůžu ,jen mi ostatní musi zaplatit a podílet se na zaplacených fakturach zpětně za tři roky.Nic víc.

re4zon
Radil jsem vám napsat jim, že je skeptik v havarijním stavu a že mají přispět na opravu a na vyvážení. Do té doby bych to neopravoval. Nicméně když už to došlo do této fáze, doporučil bych jedno z nasledujicich řešení, v závislosti na vaši povaze a schopnostech. 1. Najdete si pravnika 2. Odpovězte na dopis od nich ve smyslu že to otevřete, až to podloží právním důvodem a až poskytnou patřičnou kompenzaci za používání vašeho pozemku a septiku. Oni sice můžou mít právo ho používat, ale rozhodně ne zadarmo, na to by museli mít nějakou smlouvu z dřívějška. 3. Udělejte jen druhou část z předchozího, ať zaplatí, podepíší smlouvu o užívání za úplatu a pak se můžete bavit dál. Nic o tom že jste je odstrihla nepriznavejte.
4. Nechte je v tom vykoupat a počkejte si, co se bude dít dál. On vás k tomu nikdo nemůže jen tak donutit a ono je to přejde a zařídí se jinak, až budou měsíce bez možnosti vypouštět odpad.
A ideální by bylo, abyste ukazala, co vám poslal ten jejich právník (bez osobních udaju). On to taky může být jen pěkný blábol ve snaze vás znejistět.
re4zon
Hlavne se nebavte s zadnym cizim pravnikem ani s nikym jinym po telefonu a k nicemu se jim pokud mozno nevyjadrujte, muzete si do budoucna zadelat na problemy. A nenechte se vydesit. Idealne si najdete pravnika, oni se zacnou chovat jinak, kdyz uvidi ze si nenechate sr*at na hlavu. Nebo sem dejte fotku toho jejich slavneho dopisu se zakrytymi osobnimi udaji.
Nic jim nemusite umoznit, na pozemek by mi zkusili vlezt jednou. Pokud chcete mit klid, tak jim dejte proplatit faktury za opravu a za vyvazeni a PO uhrazeni je pripojte. Druha moznost je nechat je vydusit dokud je to neprestane bavit nebo dokud to nezacnou resit dal. Nejaka starostka si muze trhnout nohou. Vse ale zavisi na vasi nature.

 

evavesela

Dobrý den,

přikládám dopis od právníka a oznámení,jaké jsem jim poslala.Jedno již v roce 2014 a druhé letos po poradě s Vámi

Společný septik na mém pozemku
Společný septik na mém pozemku #2
Společný septik na mém pozemku #3

Stále mi není jasné, zda máte SEPTIK nebo ŽUMPU. Pokud mluvíte o pravidelném vyvážení, tak se zřejmě jedná o ŽUPMU, tedy jímku na vyvážení. Septik by měl přepad zaústěný "někam"...

Pokud je v obci obecní splašková kanalizace, pak se musí septik zrušit a odpady se napojí přímo do obecní kanalizace.

Vývoz žumpy bych ani omylem neplatil za 3 další bytové jednotky.., proč byste to měla dělat? Ano, i obsah septiku (kal) se musí čas od času vyvézt..

Ale stále si nejsem jist o čem je tady řeč.

Asi Vám nezbude, než si vzít právníka v oboru stavebního práva.

re4zon
Tak moment, ani jednou jste nezminila, ze je septik napojen na kanalizaci (rozdil zumpa/septik jsem neresil, protoze tomu kazdy laik rika jak chce). Naopak, psala jste ze starostka vam pripojeni neumoznila a neco o vyvazeni. Jak to tedy je? To je totiz naprosto zasadni rozdil!
Jestli je to napojene na kanalizaci, tak je to spolecna pripojka a tam vydrzeni a pravo na uzivani skutecne je mozne a na najemne narok nemate, jen na podil na cene opravy / udrzby. Pokud to je pouze zumpa na vasem pozemku, kterou vyvazite, je to jine.

 

hodnocení

0x
avatar martincakl

Neznáme detaily obecní kanalizace, ale obec nemá žádnou povinnost přivést každému kanalizaci až "před vchod"..

Když už bych měl za souseda takového pitomce, vyřešil bych si svou kanalizaci..a on ať si chodí třeba "sr*t" do kýble, co je mi do toho.

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]