Casto pri prochazeni katastru vidim rodine domy na pozemcich vedenych treba jako "zahrada". Jindy vidim "ostatni plochu" a tak. Uz jsem videl i pripad, kdy uprostred parcely "zelen" stoji dum na male parcele "nadvori, zastavena plocha" a kdyz bych chtel presunout dum na jinou cast cele te parcely, do "zelen", tak to pry neni mozne, i kdyz by byl stejne velky nebo mensi nez ta puvodni "zastavena plocha". Vubec mi neni jasne, proc jsou casto parcely rozkrajene na takovy maly podivny kousky, casto s ruznymi ucely. Muzu treba vsechny sloucit do jednoho a zmenit ucel na spolecny? Asi ne, co, jinak by to nevypadalo jak to vypada. Zmeny ale nejak jdou, obcas developer koupi pole na kraji obce, rozreze ho na kusy, zmeni na stavebni parcely a proda za desetinasobek, co pro tohle musi udelat?
Obecne by me zajimalo, jak tohle funguje, kdyz clovek mluvi s nekym ze stavebniho uradu, je to same "asi", "nejspis" a podobne, jako kdyby stavebni zakony nebyly jasne dane. Nejake ucelene (a hlavne polopaticke 
) shrnuti tohohle vseho jsem nikde nenasel.
2x
Jde všechno, něco jde snadno, něco jde hůř. Stavět smíte jen na pozemku vyjmutém ze zemědělského půdního fondu. To není zadarmo a proto se často nechá vyjmout skutečně jen ta část, která bude zastavěna, nikoliv celá parcela.
Hur, tzn. draz? A kdo urcuje tu cenu? A co treba ostatni plocha a takove ucely, ty asi v zemedelskem fondu nejsou?
Zjistovat (krome Poradny to mam na obecnim urade, nebo na stavebnim, nebo katastralnim nebo kde vlastne..?
2x
Něco Vám už psal kolega - cena vyjmutí z půdního fondu. Další věc je, že za stavební parcelu se platí vyšší daň z nemovitostí, takže proč platit vyšší daň i za zahradu kde nic nestojí a podobně.
Obecně... sloučit lze pozemky stejného využití, které spolu sousedí. Opět obecně... změnit druh využití pozemku lze, ale v některých případech na to musí být povolení, v jiných případech se musí dokazovat využití pozemku apod.
"Rozkrájení" parcel může mít mnoho důvodů. Postupné přikupování po kouskách, stavby na více původních parcelách (typicky kravíny v družstvech postavené napříč několika původními parcelami) - a následné vracení pozemků původním majitelům. Často se také jedná o tzv. vnitřní kresbu, kdy například v zelených pásech před domy jsou zakresleny chodníky, u silnic příkopy, u domů přístavby, atd.
Chapu, diky. A napriklad to povoleni ke zmene ucelu, to vydava kdo, a na jakem zaklade? Je to otazka pouze penez, nebo treba osobnich sympatii nebo toho jak se urednik vyspi? Kdyz si koupim zahradu na kraji vsi a budu tam chtit postavit dum, napriklad. Budu zadat jen povoleni, nebo platit za vyjmuti nebo snad dokazovat, ze tam chci stavet? A kde se muzu tyhle pravidla naucit nebo dozvedet?
Obvykle pozemkový úřad, případně ve spolupráci se stavebním úřadem a dalšími.
Co se týká toho domku na zahradě... Než bych něco koupil, zašel bych na obecní úřad a podíval se na územní plán. Sice to může být na kraji obce, ale obec tam nemusí plánovat výstavbu a nepostavíte tam ani kdybyste se stavěl na hlavu.
Co se týká těch peněz, vyspání a tak... V zásadě se každý rozhodující úřadník musí řídit nějakým zákonem. Peníze mohou rozhodovat v případě dražby, sympatie a vyspání by neměly nikdy.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.