Nejste přihlášen/a.

Přihlásit se do poradny

 

Rekonstrukce bytu - nespokojenost

Od: tereza112 odpovědí: 18 změna:
Zdravím, mám dotaz ohledně rekonstrukce bytu. Najali jsme si firmu, ve smlouvě jsme měli uvedeny termín, do kdy bude rekonstrukce hotová. S tím, že pokud to tak nebude, následuje smluvní pokuta. Dělníci nejen, že rekonstrukci dokončili s tříměsíčním zpožděním, spoustu věcí také zfusovali. A nedodělali. Vedoucí firmy nám nyní poslal fakturu na nehorázné peníze. Vše jsem prepocitala (dle původního rozpočtu a smlouvy) a odecetla smluvní pokutu a nedodělané práce. Vedoucí přesto trvá na původní částce, podle mě a smlouvy na to ale nemá nárok. Navíc hotové prace naživo neviděl, tvrdí, že má vše na fotografiích. Ty ale mohou spoustu věcí zkreslit. Kdo je tedy v právu? Upřímně se trochu bojim, že nezaplatí mě včas, aby nehrozila například exekuce.
Všem děkuji za odpovědi

 

 

18 odpovědí na otázku
Řazeno dle hodnocení

 

 

hodnocení

1x
avatar dabel
Ja bych jim nezaplatil ani korunu dokud neodstraní veškeré vady
Poslal bych jim doporučeny dopis že nejsem s prací spokojen a že reklamuju to to to a žadám vady odstranit a že žadám aby se na tu práci přijel podívat
Dále máte platnou smlouvu o díle kde je temín dokončení a rozpočet smluvní pokuty a toho bych se držel
A pokud se nedohodnete budete muset dohnat soudního znalce který To prohlédne napíše co je špatně a firmu pak znova vyzvete k odstranění zavad
Pokud s firmou nebude řeč tak najmout advokáta a budete se muset spolu soudit
Do tý doby bych jim nedal ani korunu

 

prestik*
hodnocení

0x

Vezmu to odzadu: Pokud faktura převyšuje 150 K, obrátil bych se na právníka, ten vám vyloží vše. Vám mohu poradit jen pořízení solidní fotodokumentace. Ale nejdříve: Když jde o takové peníze, proč jste si firmu důkladně neprověřila, je problém strávit pár hodin na netu? Když jde o takové peníze, předem bych zjistil i to, v kolika letech se pan majitel firmy přestal počůrávat. *zed*

tereza112
hodnocení

Firmu jsem samozřejmě na netu hledala, žádné reference jsem bohužel nenašla. Jiné firmy s dobrými referencemi měli na půl roku plno. Děkuji vám za v podstatě nic neříkající odpověď.
dolga*

za v podstatě nic neříkající odpověď.

------------------------------------------------------------

Ale prestik Vám to napsal opravdu dobře, nebyla to špatná odpověd, ale chytrá.

Není důvod si brát firmu jen proto, že o ni nebyly žádné reference, ale naopak je to důvod pro to, abyste hledali firmu, která ty dobré reference má, my to tak udělali, rekonstrukce byla v částce 860 000 kč a byli jsme na výsost spokojeni. Na netu skvělé reference. Odvedli vynikající práci. Volit špatné firmy, protože bez referencí, je vyhazování peněz.

Je to tak krásné a nové uplně všechno, že se do toho spoustu let nemusí dát ani halíř.

dolga*

Zapomněla jsem dodat, že když firma měla stejně zpoždění, tak proč jste nepočkala půl roku na lepší firmu. No nevím, dnes nejsou řemeslníci, takže se nedivím, že mají takové termíny, navíc pokud šlo o stavební zakázku, tak je realizují nejraději v zimě a v létě dělají práce venku i to jsme brali v uvahu, navíc skutečnost, že dobrá firma má více zakázníků, ale vyplatí se počkat. Rekonstrukce bytu se tedy konala v zimě.

Zkrátka jsme měli podrobný plán a dobrou firmu, která měla zkušenosti a odevzdali byt i uklizený po konečném malování.

Mně ale zaráží, že jste Vy sama vypočítala, kolik by měli opravdu dostat - jste si jista, že těmto věcím rozumíte?

Pravda je jen jedna, pokud Vy máte výhrady, neplatte dříve, než se šéf či majitel firmy přijede na místo přesvědčit, do té doby, než to on zkolauduje, by neměli dostat zbytek smluvní ceny. A možná by Vám nějaký stavební odborník měl udělat odborný posudek k soudu. Soud těžko vezme v uvahu Vaše laické připomínky o cenách jak stavebního materiálu, tak stavebních prací například.

tereza112
hodnocení

Děkuji za podrobnou analýzu mých zkušeností a schopnosti. Vycházela jsem z rozpočtu, který nám byl zaslán před zahájením prací. A také ze zkušeností mého otce, který podniká v podobné oblasti. Spěchali jsme proto, že za měsíc rodim :) Dal vás prosím, abyste se více nevyjadřovala, žádala jsem radu, co mám dělat teď, ne, co jsem udělala špatně. Pěkný den!
dolga*

No dobře, já jsem vycházela z toho, že se učím celý život z chyb nejen mých , ale i druhých, nevím, co jsem napsala špatného - mějte se..

 

re4zon
hodnocení

0x
Zadne exekuce, nestrachujte se zbytecne. Napiste mu, ze castka neni adekvatni, porusili smlouvu (zpozdeni), co udelali blbe nebo vubec, pripojte popis i s fotkami a vypocet po polozkach, zeptejte se, kam castku uhradit a nechte ho, at se klidne vzteka.
Pred exekuci by musela nasledovat predzalobni vyzva, platebni rozkaz od soudu atd a to jeste v pripade, ze je zavazek nesporny. Pokud ma mozek, tak to k soudu neda a bude rad, ze dostane aspon cast. Maximalne (ze zkusenosti) vam muze zkusit vyhrozovat, staci ho poslat nekam a pravdepodobne toho necha.

Přesně jak píše re4zon.Vubec se ničeho nebojte.Máte výhodu že Vy "dlužíte" jim a ne oni Vám.Ted si je trochu povodíte.

Hlavně se fakt nebát ! nějakých vyhružek a exekucí.

Jedině tak se postupně takový řemeslnický a podnikatelský plevel odstraní.Co je dobré a zručné a ferové to zustane..

tereza112
hodnocení

Oběma děkuji. Já jsem docela plasan, navíc mám za měsíc rodit, takze se mi v hlavě rodí katastrofické scénáře. I z důvodu těhotenství jsme potřebovali rekonstrukci co nejdříve. Email jsme mu psali, napsala jsem mu, ať se po předchozím ohlášení přijede podívat. Také jsem mu napsala, že jsme dělníka několikrát potkali v jeho pracovní době v hospodě na pivu. Majitel i deník totiž svaluje zdržení na nás :/ uvidím, co napíse a budu se dal držet svého. Moc děkuju

Majitelé firem mají dostatek inteligence na to, aby chápali, že soudit se o něco je až poslední možnost. Vyhrožování exekucí a soudem bývá jen nátlaková "hra".

 

asd1
hodnocení

0x

Rozdíly proti smlouvě prokazatelně rozporuj, vady můžeš reklamovat příp. chtít slevu, nedodělky a smluvní pokuty se odečtou Všechno zdokumentuj.

Pokud bude vyhrožovat tak jednání zaznamenej, může se ho týkat vydírání. Vyhrožování se neboj, trvej na smlouvě a cokoliv navíc ať vymáhá právní cestou. Neboj ví že soud bude řešit smlouvu a jak jí splnil včetně smluvní pokuty a že těžko uspěje. Pokus o podvod taky neni až tak daleko..

 

hodnocení

0x
avatar libor007
Na toto bych si vzal právníka, firma se stejně bude nejspíš cukat na penále. Mimochodem, vy už ste to oficiálně převzali? Nevím, jak je stavěna smlouva, ale logicky mi vychází, že celou částku doplatím až po převzetí hotového díla. Ne, že někdo jen tak pošle fakturu. Jsou taky specializované firmy, které kontrolují kvalitu práce a umí poradit klientovi po právní stránce.
dolga*

To mně zarazilo také. U nás přijel majitel firmy, zkontroloval detailně všechno, zeptal se, jestli máme nějaké připomínky, což jsme neměli, byli to fachmani a teprve potom jsme podepsali převzetí díla. Pak poslali faktury a odečetli polovinu ceny, nebot jsme ji poslali jako zálohu na materiál hned zpočátku. Takže bych i tady trvala na tom, že to převezmu za přítomnosti jejich šéfa či majitele a hlavně bych si k tomu převzetí vzala sebou stavebního odborníka, nedokázala bych se dohadovat, když tomu nerozumím. Chtěli jsme ty nejlepší cihly a měli jsme je tam, v ničem nás neošidili a my jsme pak za tak zdařilou rekonstrukci rádi zaplatili. Je pravda, rekonstrukce byla velká, se stavebním povolením, povinným plánkem architekta, protože se měnila dispozice bytu a následně kolaudací ze stavebního odboru města Prahy.

 

 

hodnocení

0x

Jak už někdo napsal, je potřebné udělat dobrou fotodokumentaci, tedy "nešetřit"fotkami ani kapacitou na paměťové kartě.

Aby mohla být provedena exekuce, musel by nejprve být k soudu dán návrh na nařízení platebního rozkazu a tento návrh by musel být soudem schválen. Navíc, pokud by Vám byl doručen platební rozkaz, tak je potřeba ve lhůtě do 15 dní podat k danému soudu odpor proti tomu platebnímu rozkazu (raději na podatelně soudu a mít od soudu potvrzenou kopii převzetí toho odporu).

Vedoucí té firmy, o které píšete, je typický "šmejd". Zkouší získat peníze, na které nemá nárok. Pokud by i nadále byl tak razantní, tak by možná bylo možné jeho razanci "schladit"oznámením, že jestli nezmění přístup, tak že se půjdete zeptat na ČOI, na co má a nemá zákazník nárok a případně se tam pak opravdu můžete jít zeptat a případně dát i podnět k prošetření. ČOI řeší nejen prodej spotřebního zboží, ale i stavby. Mám zkušenost, že majitelé stavebních firem jsou "velkohubý", a vyjadřují se "stylem", že jejich právník je už připraven zaít peníze vymáhat atd. Ale dost často to bývá jen způsob "nátlaku"na zákazníka.

Tady je odkaz na stránku ČOI

coi.cz/...

Tady je odkaz na stránky firmy, která se zabývala vymáháním nároků zákazníků. Jestli ta firma ještě stále existuje nevím. Můžete tam zkusit zavolat.

vasenaroky.cz/...

tereza112
hodnocení

Super, moc děkuji za rady i odkazy!

 

krtek*
hodnocení

0x

já bych mu dal co proto...bože*smich*... v prvé řadě bych jej poslat do prdele at si to zkouší na někoho jiného;)

 

berger*
hodnocení

0x

Hm,zakázka za statisíce,zpoždění,zfušovaná práce,nedodělaná... Co na to všechno říkal stavební dozor? A jo,on tam asi nebyl,že? Na něm jste ušetřili,takže teď ty peníze asi investujte do nějakého soudního znalce,ať máte v ruce pořádný argument. Té firmě bych už nedal ani korunu...

 

 


 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.

Copyright © 2004-2025 Poradna Poradte.cz. Všechna práva vyhrazena. Prohlášení o ochraně osobních údajů. | [tmavý motiv]