Dobrý den všem, předem bych chtěl napsat, že nejsem nějaký člověk co by v sobě choval zášť a nebo podporoval nemravné vztahy mezi sousedy - ale tady se zeptám otázkou na tělo.
Bydlím v paneláku, který patří bytovému družstvu. Tento panelák má družstevní i osobní bytové jednotky. Mám takovou nepříjemou zkušenost se sousedkou na mém patře, která je nájemníkem v bytě, který vlastní jiná fizicka osoba (klasický peněžitý vývar) a je přinejmenším sociálně slabší, taková továrna na děti a vyžírání sociálky. Již po několikáté se u ní v bytě objevily štěnice. Tentokrát to je zatím jen u ní v bytě (dnes jsem zahlédl a zabil jednu i na patře u výtahu), nicméně v minolosti měli štěnice "díky" této sousedce i lidé bydlící pod ní a nad ní (přes stupačky). Já jsem na stejném patře - akorát vedlejší byt.
Chtěl bych nějaký nápad, jak kulantně sousedce dopomoct, aby se z našeho baráku vystěhovala, protože tohle už hraničí se vším (správce domů ji viděl jak tahá nějaké skříně a matrace z venku) a nemíním čekat, než budou štěnice i v mém bytě. Deratizér tam byl týden zpět a jasně konstatoval, že tohle už je situace kdy o tom nájemnice musela dlouho vědět a nebude to lehké se toho zbavit. Taky nějaký nápad, jak přihnat majitele bytu k zdpovědnosti (toho tam nikdo nikdy neviděl).
Za jakékoliv rady nebo nápady budu vděčný, nechci nikomu způsobit majetkovou škodu a už vůbec nechci činit něco, abych rušil jinak super sousedy (např. rady typu - "zapnout nahlas hudbu").
Děkuji
3x
Jediné účinné je znepříjemnit život nikoli sousedce, ale představenstvu družstva a SVJ. Bez ohledu na to, zda se jim chce nebo nechce je bombardovat stížnostmi, požadavky na nápravu, požadavky na deratizaci...pořád dokola. Se sousedkou nejspíš nehnete, tu musí vypráskat jedině představenstvo. Je to jen nájemnice, mělo by to jít.
2x
Tak přemýšlím, co by jí mohlo znepříjemnit život víc než štěnice
Takhle to neřešte. Žádné naschvály. Toto musí řešit bytové družstvo, řekla bych. M.
doplněno 06.02.20 23:05:
Pak na ni podejte žalobu. To by šlo oficiálně. Nemůže zamořovat dům parazity.
Bytové družstvo to řeší bohužel velmi křečovitě. Řekl bych, že jejích právní zázemí je dost tristní. Samozřejmě o tom bytové družstvo ví, jenomže hned první věta byla, že pokdu je byt v Osobním vlastnictví, nic moc se dělat nedá.
2x
Tak TAKOVOU sousedku asi nějakými naschvály ani nevzrušíte, ani nevystěhujete. To spíš ona vás. Pošlete jí i majiteli bytu předžalobní výzvu a po uplynutí 2 týdnů podejte soudu návrh na předběžné opatření. Stejnou výzvu zaneste správci nemovitosti /družstvo?/ a nechte si její převzetí potvrdit na kopii. Adresu majitele zjistíte na internetu /vyhledávač, zadejte "katastr"/ podle č.p. a čísla jednotky /=bytu/, na vyhledávači najdete i vzor předžalobní výzvy. Můžete oslovit i hygienickou stanici, určitě by se tím měli zabývat, dtto i obecní úřad. Bude to vše stát trochu námahy, ale za čistý byt i dům to určitě stojí. Asi byste se měl spojit i s dalšími sousedy v domě. Tak přeji úspěch!
Dobrý večer, děkuji za zprávu. Tohle jsem samozřejmě zvažoval taky a asi ani nic jiného nezbude. Problém je, že všechny tyto soudní procesy se řeší moc dlouho. Pro zjednodušené přirovnání, když bude u sousedu smrdět plyn nebo se něco pálit, taky volám hasiče hned a ti to zajistí. Nicméně tohle je jiná situace. Co se týče majitele bytu - toho už jsem si našel - adresu má, nečekaně, na stejném místě, kde je byt (nejspíše aby nebylo ani nikde vidět, že byt pronájímá - a to bych chtěl řešit později s finančním úřadem, zda odvádí za pronájem daně atd atd). Takže říkáte předžálobní výzvu pro majitele jednotky a družstvo, jakož to správce nemovitosti? Ještě se zeptám, tuto výzvu doručit jak? Doporučeně poštou? Děkuji za rady.
Návrh na předběžné opatření: pokud vím, obvykle ho soudy vyřizují do 2 měsíců, v návrhu je třeba zdůraznit nebezpečí prodlení. Majiteli bytu a nájemnici poslat doporučeně, ať máte doklad, družstvu a správci domu /obvykle to je právě družstvo/ předat proti potvrzení o převzetí na kopii /podatelna, sekretariát, předseda.../.
0x
Někdo tu napsal...
Co se týče majitele bytu - toho už jsem si našel - adresu má, nečekaně, na stejném místě, kde je byt
------------------------------------------------------------------------------------------
Nikdo nesmí mít trvalou adresu na dvou místech. Dříve existovala přechodná adresa, ale to ted není. Takže na katastru je samozřejmě jen a jen ten, komu to patří, obvykle katastr má adresu, kde se skutečně majitel objektu zdržuje a sice proto, kdyby někdo chtěl udělat podvod, tak katastr to napíše na adresu bytu, majitel nic nebude vědět a k podvodu dojde. A vbor pochopitelně také, telefon, adresu a email, kdyby se něco stalo v domě, aby jim to mohl dát vědět. To je povinnost majitele, když tam nebydlí.
Podobný případ jsme také řešili, v Praze totiž to není žádná výjimka. Když první lidé ohlásili, co se jim objevilo v bytě - nejdříve štěnice - o 2 roky později švábi, tak na naše webové stránky a na všechny naše domy dal výbor SVJ vývěsku, že se v domě objevili paraziti, které je nutno v zájmu všeobecného zdraví zlikvidovat a že na to objednalo odbornou firmu, které se práce a materiál proplatí z FO. A skutečně se tak stalo, byl určen čas, kdy lidé musí zajistit vstup do bytu, firma vyvěsila co a jak bude dělat a bylo čisto všude. Už se to neopakovalo, sociálně slabí se na zákrok majitelky bytu odstěhovali, nechtěla si nechat zničit byt.
Když se objevili švábi, podniklo se to samé a je do dneška zase klid. Lidé ve vlastním zájmu to přivítali, nemělo smysl čistit jen jeden byt, vyčistilo se všechno. A musí se co nejdříve, než to zaleze do škvár v betonu tak, že to pak už vlastně zlikvidovat nejde.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.