Dobrý den,
prosím o radu. Před cca 8 lety koupil přítel dům v insolvenci. Vědělo se, že by se někde pod ním měla nacházet studna. Když je sychrano, je v domě i přes 70% vlhkosti, pokud neprší, je to v normě. Mokro je pouze ve sklepě, ve zbylých místnostech jsou zdi i podlay suché. Kromě stěny a polahy pod ní v ložnici, ale to nejšpíš způsobila děravá střecha ze staré přístavby, kam léta při dešti zatejkalo.
Před 3 lety se udělala nová přístavba, udělal se věnec (který na baráku není), přístavba se prodloužila a zatřešila a z venku se podél zdi ložnice vykopala cca 30 cm díra. Tím se vyřešila vlhkost ložnice. Jenže od té doby začali praskat zdi. Praskliny jsou sice od pohledu pouze povrchní, v omítce, ale i po 3 letech nacházíme stále další, všude v domě, z venkovní strany, i na nové přístavbě. A od loňska se ty staré o nějaký ten centimetr prodloužili. Nevíme, jestli to způsobila nová přístavba, nebo je to tím, že barák stojí na vodě. Každopádně dokud se nepřistavělo, nic nepraskalo. A dokud se nezaizolovala v přístavbě podlaha ipou, vlhly i nově postavené stěny přístavby.
Dále, mezi bárákem a zídkou je příjezdová cesta, která je 2. rokem celá podmáčená. Jakmile zaprší, je všude bahno a klesá to dolů. V minulých letech s tím tak velký problém nebyl.
Jsme přesvědčeni, že někde pod barákem teče pramen, barák stojí na bahně a pochybujeme, že tento barák má pořádné základy.
Přítel stále uvažuje nad tím, že celý barák obkopeme, vysypeme kamínky, případně se půjde až pod základ, který se problouží. Trochu se ale bojíme, abychom neudělali více škody, než úžitku.
Poradíte, prosím, jak tento problém konkrétně vyřešit?
Předem děkuji za rady a typy.
2x
Praskliny jsou sice od pohledu pouze povrchní, v omítce - takže nepraskají přímo zdi? Tak potom barák nesedá, pouze praská omítka...aspoň z vašeho popisu to tak vypadá; zkuste důkladně prohlédnout hloubku prasklin, případně i foto...
A dokud se nezaizolovala v přístavbě podlaha ipou, vlhly i nově postavené stěny přístavby. - a vidím to tak, že nejen stěny přístavby. Po izolaci nová vlhkost do zdí nevniká a stěny postupně vysychají, sesychají se, i omítka a vznikají trhliny...ale počkáme na podrobnější popis a fota...
Praská jen omítka. Do hloubky to nejde. Leda, že by to bylo z druhé strany v cihle a ve zdi to nebylo vidět.. Ale to je asi nesmysl..?
Vy si myslíte, že ty praskliny vznikají díky nedodělané podlaze pod přístřeškem? Tím, že se neustále odpařuje voda ze země, díky ní navlhnou stěny, které po uschnutí takto pracují? Podlaha s izolací je totiž dělalá jen v rohu v provizorní místnosti o pár m2, bez dveří. Zbytek přístávby (dobrých 6 m na délku) je zatím jen pod střechou.
2x
2x
Přítel stále uvažuje nad tím, že celý barák obkopeme, vysypeme kamínky, případně se půjde až pod základ, který se problouží. Trochu se ale bojíme, abychom neudělali více škody, než úžitku.
Jenyk to již napsal, ale Vaše řešení můžu ohrozit statiku. U Vás se střísá vlhkost se suchem, a ze zkušenosti vím, že to sucho je jen povrchové, oschlé.
Je třba pozvat na místo několik odborníků. kteří prohlédnou stavbu odborným okem, najdou závady, které Vy ani nevidíte a navrhnou řešení.
Vše je o penězích. Pozvěte více odborníků.
Pak píšete o Jakmile zaprší, je všude bahno a klesá to dolů,
Pokud budete mít pod celým barákem funkční hydroizolaci, tak Vám to nebude vadit. Jinak budete mít stavbu mokrou. Voda a vlhkost nepůjdou tam, kam chcete, ale dle fyzikálních zákonů.
2x
Na tohle ti nikdo přesnou odpověď ani dát nemůže. Pokud je pod domem studna a pramen,tím že obložíte základy,vlastně zabráníte vodě odtékat a klidně se vám může ve sklepě třeba začít hromadit spodní voda a problém bude Xnásobně větší. Tohle musí na místě zhodnotit opravdový odborník,navrhnout řešení jak ten pramen odvézt z pod domu,nějakým drenážním systémem a pak teprve můžete začít řešit hydroizolace proti vodě z venku a případné zpevňování základů-to je u starého domu taky dost ošemetná věc-tím že vezmete krumpáč a lopatu do ruky a budete kopat jak smyslů zbavení může dopadnout i tak že vás stěna domu pohřbí definitivně,v lepším případě spadne později-to chce taky konzultaci na místě. To samé praskliny,nějaké praklinky jsou snad u všech starých domů,ale pokud se pořád rozlézají a objevují nové,na lehkou váhu bych to nebral
To také nebereme. Proto jsem mimo jiné tady a pokouším se o tom něco zjistit... Díky za info.. Tím odborníkem máte na mysli koho konkrétně? Statika? Projektanta?
Statik je stavební inženýr, zabývající se statikou stavebních konstrukcí. Hlavní náplní práce statika je navrhování a posuzování nosných konstrukcí a konstrukčních postupů tak, aby odpovídaly požadavkům bezpečnosti...atd. Nevíme, odkud jste, takže blíže asi nikdo neumí poradit, na koho konkrétně se máte obrátit, na kterou firmu...
Vy ten případ máte víc komplikovaný, než možná tušíme. Asi budete potřebovat experta řešícího stavební poruchy, soudního znalce , znalce z oboru... apod.
Mísí se vám tam problémy statiky, hydrogeologie , možná i geologie. To vše musí někdo posoudit na místě a ne tady.Můžete začít i nějakým zkušeným projektantem z okolí. Vámi popsané trhliny mají nějaký průběh,velikost, časový vývoj . To nejde jednoduše takto řešit . Je to nad rámec této skromné poradny. Trhliny ve stavebních konstrukcích mají celou řadu příčin. Nelze tady takto "věštit z koule" Seriózní řešení vyplyne až na základě všeobecného stavebního průzkumu se zaměřením na výše uvedené problémy.
2x
Dobrý den, řešil jsem docela stejný problém. Starý dům ve svahu, nedostatečné kamenné základy, pramen tekoucí sklepem, vlhké zdivo, praskliny omítky. Základy - je nutno vykopat kontrolní sondy pod základy/kopal jsem zevnitř, vzhledem k bezpečnosti prací, kdy byla část obvodových zdí je zsazena nahoře1,2 m pod okolní svažitý terén a dole podlaha sklepních prostor vystupovala 15 cm nad terén. Podlahový beton se drolil, šetřilo se. Sondy v rozích a v křížení nosných zdí /cca. 50x110x120 cm š,d,h. / potvrdily nejenom nedostatečnost hloubky základů, ale i další ,,kvalitu" betonu a vodní prosak, zdroj vlhkosti. Vzhledem k tomu, že jsem se hloubkou výkopu dostal 60 cm pod starý základ /doporučuji konzultaci se statikem- hmotnost zdiva, šíře základů, únosnost zeminy = výpočet profilu nového základu/, kde byla půda suchá, podkopal jsem zeminu pod základem na vnější zeď /+ 5 cn vně mimo půdorys budovy- pozor! jedná se o postupné betonování po 110 cm započetím v rozích vnějších zdí a uprostřed délky vnitřních nosných zdí, které se odkopou z obou stran /.. Začal jsem výkopem u prosaku vody/manipulační šíře 80 cm/ 110 cm/120 cm - mokrou hlínu jsem vyvezl ven/. Podsyp 20cm drceného nenasákavého kamene, udusat /ruční pěch.../, obezdít na vnější hranu základu cihlou na plocho, zevnitř 7 cm šalovací prkno,beton 7 cm,na něj dvojitá IPA,, tuto vsunout do vyškrabané rýhy v zemině nad betonem a vystrčit plošně 25 cm ven z budovy pro další navázání venkovní izolace, položit betonovou trubku 15 cm. chráničku odpadové trubky z vnější strany výkopu obezdít ,,kantkou" jedním šárem, zevnitř zašalovat 15 cm a zabetonovat do roviny. Po zatuhnutí betonu opět vložit izolaci, obezdít z vnějšku kantkou, zašalovat a dobetonovat. Zhruba po týdnu vyplnit mezeru mezi novým a starým základem -nerez plechy, dlažbou, břidlicí a použitím cementové malty. Souběžně se může pokračovat s dalšími díly, jenom se zjednoduší vložení IPY na jednu vrstvu. Vykopaný otvor se podsype, obezdí a zašaluje asi na polovinu výšky, dobetonuje, položí se dvojitá IPA- vysunout 25 cm ven a pozor 10-15 cm na vodorovný přesah a natavení plátů k sobě /na obou stranách otvoru vyškrabat kapsy, kam se tyto zamotané konce schovají/.Spáru opět zatlouct nerezem, dlažbou apod. Tvar základu, kvalitu betonu a použitou betonářsku ocel určí raději statik.Po dokončení díla napojit vnitřní izolaci , odvod vody a betonáž podlahy. Poté teprve z venčí obkopat dům, izolovat stěny, kačírek/kaminky/, husí krk, textilii- napojit nahoře odtok prosaku do kanalizace- sklepem, všechno odspádovat, zasypat kamenivem ,okapový chodník a nažit se zpevněním povrchů dostat dešťovou vodu mimo dům. Může se však stát, že vysušením podkladu se dům začne pohybovat jinak než-li doposud a vytvoří se praskliny, zejména jde-li o starší stavbu bez železobetonového věnce. Je to odstranitelné . Je nutno silnými roxory /ne lany, ta se protahují/ stáhnout celou budovu , jako opaskem. Ale to je již jiný příběh. Já jsem pouze zedník v.v . Chce to místní šetření a prachy, prachy. PRACHY. Hodně zdaru. Wojta2.
Tedy podřezat zdi a vykopat podlahy.
No výborně. Teď si jetě sehnat toho otroka, který nám to udělá a hurá do toho! 
Ale moc děkujeme za odpověď a vyčerpávající popis
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.