Vlastníkem pozemku a přízemní stavby na něm je pan X.
Nástavbu budují pánové X a Y .
Jak dosáhnout zápis vlastnictví v katastru nemovitostí tak, aby vlastníkem poloviny nástavby byl pan X a vlastník druhé poloviny pan Y? Co pro to udělat?
Děkuji.
Iva
U nás, když šly byty do vlastnictví jsme měli dva podobné případy. Byt 3+1 obývali po matce dva bratři. Takže na katastru byli pak zapsaní každý za jednu polovinu bytu - jeden bratr na katastru 41m2 jako vlastník, jeho bratr totéž, byt měl 82m2, každý pod svým jménem. Chlapi pak byt prodali, přidali si a každý si koupil garsonku. Zajímavé bylo, že to nemohli prodat dohromady, figurovaly tam dvě kupní smlouvy..
Druhý případ byl syn a matka - polovina bytu matka, polovina syn..Na katastru. Dědictví po otci rodiny. Tak to tady funguje. Proč by to nemělo fungovat i u Vás?
0x
Pokud se nejedná o bytový dům s jednotlivě vyčleněnými bytovými jednotkami, tak to katastr nemá jak zapsat. Po novele katastrálního zákona se vrátilo právo ohledně toho, že dům a pozemek jsou nedělitelný celek, takže každý z nich nelze zapsat na jiného vlastníka.
Byla by tu cesta, pokud by pan X převedl na pana Y polovinu (nebo jiný podíl) celé nemovitosti, ale nemyslím si, že by na to pan X přistoupil.
0x
Doporučuji položit na google tato hesla na dotaz..
Ano, jde to, protože u bytových domů je to stejný problém..
-----------------------
dům a pozemek je nedělitelný celek
funkční celek s vlastnictvím jednotky
Na co si dát pozor při prohlášení vlastníka
Problematika bytového spoluvlastnictví
google.com/...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.